Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
szörnyű tényleg az 5 év is.... nézd meg a Szlovák meg Lengyel béreket ahhoz képest hol állunk miért annyi ott a lakás ár stb.. ÉN néztem a saját béremet szoktam fizetések.hu nézni.. egy szlovák cseh vagy lengyel kolléga sem keres többet mint én azért beszélek ezekről a dolgokról ( fizetések.hu kiírja környező országok bérét szintén ) - és ott se babaváró se csok hitel nincs a családosnak hitel elengedés opcióval
Na szétestem összesítek: New york: Évi százezer dolláros átlagfizu Aneszteziológus 440k (netto 350k) Egyszobás lakas 770k Kétszobás 1200k Bérleti díj kétszobás 1700-2200 Bp Aneszteziológus éves 12 milla (7,92 milla) 20.000 dollár netto Kispanyel mit mondtál, negyven milla? Legyen kevesebb 100.000 dollár. Szóval az egyikben kétéves brutto durván a másikban öt. Ja, szinte ugyanaz. Sőt newyork szörnyű. Pl nincs csok. Te vagy diplomás kozgazdász te mindd meg legyszi.
1,5 mft ot simán keres itthon egy orvos de lehet már 2 mft ot is bruttóba az nem 1 mft nettó? Nem néztem utána annyira nem izgat de nincsenek rossz helyzetbe na.. A tanárok is zárkóznak fel a 800 e ft os fizuval na látod nekem még annyi sincs mégis előrébb vagyok jóval mint egy átlag tanár csak egy kis gógyi kell hozzá. Ilyen ez a pop szakma csinálni kell és akkor viszed valamire nem anyázni a fórumon arra aki elért már valamit. Na léptem most egy kicsit
ne stresszeld magad mindenki benézheti. A lényeg itthon se annyira vacak a helyzet ilyen fizetések mellett. 3,3 év egy orvosnak egy 40 millás kecó..! Ha nem akar ennyi ideig sem várni akkor meg felránt egy kis Csok hitelt és babavárót és már költözhet is.! Ha olyan fizetések lennének mint kint akkor olyan bérletik és lakás árakkal is párosulna..
A kínaiak szorgalmasak, értelmesek és összetartók, alapvetően ennek köszönhetik a gazdasági sikereiket. A kínai állam részéről én nem látok semmilyen törekvést arra, hogy az ország stratégiai ágazatait leuralja. Világszinten nézve viszont nehezen vitatható, hogy ez történik, évek óta hajtanak végre felvásárlásokat és óriási fejlesztéseket a teljes értékláncon, az ásványkincsekhez történő hozzáféréstől, a logisztikai infrastruktúra kiépítésétől a legfelsőbb szintű mérnöki munkákig. Az EU vezető politikusai hozzájuk képest teljesen más ligában játszanak, csak a nagy duma megy, gazdaságfejlesztési koncepció viszont már évtizedek óta nincs. Az eredmény sajnos borítékolható volt. ☹️
Na látjátok van itthon pénz dögivel ..! Nem tudjuk ki veszi a lakást hát "ezek" A pestinek pláne van pénze! ;-) Azért tart itt a mi kis városunkba az ár..
Édesegy aranydrága barátom, te estél hasra hogy newyork szörnyű. Erre kiderul hogy jobb. 1700 dolláros bérleti díj egy kétszobás aprtmanra majd fél millás éves fizuból (aminek tóbb a nettoja)? Hát csoda hogy él még ott valaki olyan borzasztó. Nem igaz?
"Azért érdemes lenne körülnézni a környező országokban, miért emelkedtek az ingatlan árak. Lehet ott is elindult a támogatás, csak nem a családoknál, hanem úgy általánosan." Erről semmit nem tudunk. De a hazai árakat is úgy hasonlítgatja a felháborodásra utazó sajtó, hogy soha nem teszi hozzá, mekkora a vissza nem térítendő támogatások és kamattámogatott hitelek által nyújtott segítség, pedig ezekkel nagyon sokan élnek. A feleségem szerint talpbetét fétisem van, 🙂 legalább 40-50 darab van itthon, zselés, habos, mindenféle. Különböző cipőkhöz más-más adottságú illik, funkciótól, lábtól, cipőtől is függ, próbálgatni kell. A Skechers például nekem márkaként bevált, de nekem nincsenek lábproblémáim. Akinek van, annak a memóriahabos betétekkel problémája lesz, mert felveszi a láb rossz tartását.
De itt az aneszteziologus kap ha családot alapít fele annyiért hitelt ( fele annyi kamat )elengednek több 10 millát ha megszületik a gyerek meg kap még Babavárót is.. Ott hol van ilyen? Akkor már mindjárt nem is olyan nehéz az élet idehaza :D De viccet félretéve miről beszélsz? 40 hónap 3,3 év alatt megvan idehaza egy panel. Ott meg 2,5 év? arra a plusz 0,8 év különbségre mondod azt na hát? Van Babaváró és CSOK hitel visszatérítések ha családot alapítana az illető elég előny ez szerintem neki.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link