Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
taktikusan bedobtad a gumicsontot saját kommentár nélkül aztán mint a nyerésre játszó ovis kivárod a megszólalót nekem szimpi nem IT-s vagy véletlenül?
Itt
a kormány új lakásfejlesztési programja - Kezdődhet a bérlakások és kollégiumok
építése: „A programnak köszönhetően
a várakozások szerint több mint 100 milliárd forint áramolhat az ingatlanpiacra
- közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium. Az
állami befektetés 100 százalékának megfelelő összeget magyarországi
fejlesztésre kell fordítani, amelynek 60 százaléka a következő három célra
használható fel: új lakás- ésbérlakás
építés,kollégiumfejlesztés.”
A kereskedo megvesz es elad? Ujra a makro I. 😀 A kereskedok nagy reszenel nincs arukeszlet, vagy szallitoira, bizomanyban van. Kicsit elroppentek a jit idejeben ezek a megveszem es eladom dolgok😀
Nagy respektje van az ingatlanos szakmának, amit valóvilágos Baukó Évák képviselnek. Ha megkérdezed hány szobás az adott ingatlan még talán pontos választ kapsz, az alapterület kiszámításánál már akadnak gondok, komplexebb kérdést meg ne is merj feltenni nekik, mert csak a fejvakarás megy.
A legősibb szakma meg sincs igazán respektje, pedig még örömet is szerez. A kereskedő meg aki megveszo az árut kovkáztat és elad az fontos szakma, na most az ingatlanos aki másét adja el legjobb esetben is csak ankereskedősegéd “jözsi, szolgáld ki a vásárlót” Csak szeretne kereskedônek látszani.
na itt a másik korunk hőse . mióta is van net nálunk? https://mtmi.hu/cikk/az-internet-hazai-megjelenese . és a net előtti nulla információ áramlás az apám 43 tavaszán megsebesült könnyebben ukrán területen, visszahozták Debrecenbe kórházba, a nagyapám másnap a Dunántúlról ott volt az ágyánál . 44 november második felében súlyosan megsebesült Gödöllőnél, a nagyapám tudta melyik sebesültszállító vonaton van, levette, hazavitte .. internet előtti 0 információáramlás.persze, ahogy korunk hőse elképzeli
Ja. Könnyű volt az internet előtti korlátolt vagy nulla információáramlás korszakában a helyismerettel nem rendelkező bel és külföldi ingatlanvásárlókat vagy bérlőket gátlástalan módon átbaszni. Mindezt ügyvédek segítségével. Könnyű. Kurva könnyű. De csak vót.
az üzletelési tevékenység 1-2 ezer évvel megelőzte a ma IT néven futó terület terület keletkezését és lehet hogy annyival túl is éli másrészt az IT szolgáltatásait, termékeit is el kell adni ... nagyfokú az IT-s öntudat, megértem, kicsit fáj meleg tea, esetes borogatás, sok pihenés, c vitaminkúra és elmúlik de ki is újulhat könnyen
“ biztos voltam hogy korunk hőse, egy IT szakember oldja meg a kérdést” Azét abban van valami gyermeki báj higy valaki úgynevezett számítástechnikai eszközről, neten kutyázza az informatikusokat. Nemtom, mintha a műtőasztalon értekezne az orvosok feleslegességéről. Mindezt az emberiség előrehaladásáért oly sokat tevő szakma képviselőjeként mint az ingatlanos, pláne miután kifejtette hogy a netről(!) lelopott képpel hirdetett behazudott kamu lakásra jelentkezoknek adott el lakásokat, szakmai pályafutása legszebb emlekeként. Mindenképpen jár a pont a megmosolyogtatásért, bár elég sokat levonnék az önreflexió hiányáért. Hiába no, a masodik gyermekkor is gyermekkor bizonyos értelemben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link