Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
június 16. | 21:21
előzmény: #42104  gyula1971
#42120
Abban én is biztos vagyok, hogy a távoli jövő pénze (feltéve, hogy lesz pénz) valamilyen kriptopénz-féleség lesz. Ha még ma nem is lézetik, akkor is hasonló lesz: digitális, hamisíthatatlan jel. Kp. formában nem létezik majd. Kétségeim vannak afelől, hogy ez pont a BTC lesz, de akár az is lehet, hogy ÁTMENETILEG a BTC lesz a világ egyik legfontosabb devizája az USD, EUR, stb. mellett. Vagy alternatív módon: nem lesz ugyan olyan fontos, mint ezek, de hasonló safe haven lesz, mint a CHF. Előtte azonban a digitális arany koncepciónak meg kell valósulnia ehhez...
június 16. | 20:59
előzmény: #42096  mamoka47
#42119
Csak egyben tévedsz.
Itt vannak a huhogók, csak roppant gerincesen már új név alatt nyomják ugyanazt a szöveget.
A tények nem érdeklik őket.
június 16. | 20:34
Törölt hozzászólás!
#42118
június 16. | 20:28
Törölt hozzászólás!
#42117
június 16. | 20:27
előzmény: #42100  pickpepe
#42116
Ahogy érzed, felénk úgy mennek felfele a sima hosszútávú bérlés árai (15%-on vagyok jelenáron) is hogy én a különbözetért nem vállaltam be a kockázatot. Teljesen abban voltam hogy majd kiírhatom a cég nevét és elérhetőségét aki a gyakorlatban kiveszi az egész ingatlant, de felvilágosítottak hogy nem, az én nevemet , telszámomat (szállásadó) kell kiírni.Na itt dőlt el hogy ebbe nem megyek bele. 
június 16. | 20:21
előzmény: törölt hozzászólás
#42115
Milyen kínálat bővül? Én nézem a kínálatot pár kerületben, de semmi bővülés nem volt. Sőt egyes kerületekben csökkent a kínálat.
június 16. | 20:19
előzmény: #42110  gyula1971
#42114
Ennek a Valkó Dávidnak se sok köze van a nyaralókhoz :-) Ha valaki vesz egy nyaralót azt gondolva, hogy havi 20-ból kijön a rezsim, karbantartás, minden, akkor vagy bazi nagyot fog nézni, vagy úgy lepukkan a nyaralója, hogy na :-)
június 16. | 20:10
előzmény: törölt hozzászólás
#42113

kibicnek semmi se drága!
főleg ha más farkával kell verni a csalánt... azt mondják amit a plebsz hallani akar, és még így is el fogják bukni a választást! fogadunk?
június 16. | 20:03
Törölt hozzászólás!
#42112
június 16. | 19:36
előzmény: #42108  net91
#42111
kivár vag megállt? eddig sem a CSOK volt az elsődleges rugó hanem a hitel.... csak mostmár akkorák az árak mint a MESÉBEN... józan ember nem vesz csak CSOK-os befektetők eltünnek és a kedvezmény nélküliek is.... kinyíírták a piacot....
június 16. | 19:30
#42109
Erről tud valaki valami jogszabályt?
ingatlan üdültetési célú bérbeadásából származó bevétel rendkívül kedvezően adózik,-? igaz ez?
június 16. | 17:47
előzmény: #42104  gyula1971
#42107
Majd besegít a CSOK-özön!
június 16. | 17:23
előzmény: #42088  kbb
#42106

Nem te adtál el nemrég valami panelt? Hogy látod azóta a folyamatokat?
Gondolom mivel vettél is egyszerre másik lakást nem bánod annyira hogy nem később adtad el...
június 16. | 17:11
Törölt hozzászólás!
#42105
június 16. | 16:26
előzmény: #42097  lohran
#42103
az "okostojás" banda világosan látja, hogy ez az un. "támogatás" nem róluk szól...
június 16. | 15:06
Törölt hozzászólás!
#42102
június 16. | 15:04
Törölt hozzászólás!
#42101

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE