Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 26. | 17:32
előzmény: #40038  MrLajos
#40040
Ja, es egy "also-közepkategorias" auto arabol nemigen vettel sosem garzont Budapesten.
április 26. | 17:30
előzmény: #40034  Batiszkáf
#40039
Pontosan mi jatszodott le nyugaton?
április 26. | 17:30
előzmény: #40014  Batiszkáf
#40038
Szerintem forditva van. A csaladi hatter egyre kevesbe szamit, sosem szamitott annyira kevesse a törtenelem folyaman, mint most. 100-200 eve, ha nem grofnak születtel, a 6 elemit se nagyon vegezted el, most viszont ingyen jarhatsz a vilag legjobb egyetemeire, az EUn belül meg vizum meg semmi nem kell hozza. Örökseghez meg fiatalkent nem nagyon jut senki jo esetben, mivel a szülei akkor meg csak 40-50-60 evesek.
Persze van, akinek a szülei lakast tolnak a segge ala, de ök altalaban bele is ülnek a langyos pocsolyaba, szoval nem biztos, hogy olyan hüdejol jarnak. Teher alatt nö a palma.
Az ingatlanhoz jutas meg persze Magyarisztanban nehezedett, de ki mondta, hogy ott kell elni?Nemetorszagban is csökkent valamelyest 2010 az "egysegnyi atlagos nettoberböl vehetö ingatlan mennyisege", de azert ha megnezed, meg mindig könnyebb lakast venni, mint mondjuk 2003 elött barmikor:
https://www.kreditvergleich.net/statistiken/immobilienpreise-deutschland/
április 26. | 16:54
előzmény: #40036  masseduction
#40037

Szerintem meg az fog történni, hogy Babilon felülemelkedik majd, jön egy háromfejű kígyó, és az egész földkerekség vakítóan kifényesedik, mint egy lakkcipő, vagy ilyesmi!
Akkor aztán megnézheted magad.
április 26. | 14:58
előzmény: #40026  ncseed
#40036
Az, hogy aktuálisan mi történik az egy dolog. De hogy mi fog, na az lesz a vicces :D Egyébként meg már történik, csak te nem akarod észrevenni.
április 26. | 13:40
előzmény: #39880  mamoka47
#40035
ezt a gyöngyszemet még érdemes egy kissé körüljárni:)
"Kis hamis!!!!!! Elfelejtetted belinkelni, hogy ezekhez  az árakhoz 24 dollár havi nettó fizetés tartozik!!! 8 HAVI nettó bér 1 lakás bérleti díja!!!!!!    TE mindig  ""füllentesz",nem véletlenül vagy  vesztes....( a lakáspiacon).! ........idióta."
hát ha te 24 USD havi fizetésből még bérleti díjat is tudsz fizetni az tényleg figyelemre méltó teljesítmény:)
bocsásd meg nekem, hogy a földhözragadt fantáziám nem tud ilyen intellektuális magasságokba követni:)
április 26. | 13:37
előzmény: #40024  dexter5
#40034
Nyugaton ez már lejátszódott. Miért történne nálunk másképpen?
április 26. | 13:35
előzmény: #40031  mamoka47
#40033
Ne is mondd! Nem tudod hol lehetne zsírt venni mert már nyikorog a talicskán a csapágy... jön a hó eleje és mégsem mehetek nyikorgó talicskával a zsetonért, még megszólnak!🤩🤩🤩
április 26. | 13:25
előzmény: #40026  ncseed
#40032
Erősîtenem kell a normális oldalt,mert itt lassan a dilisek kisajátîtják a blogot
április 26. | 13:22
előzmény: #40023  ncseed
#40031
pitcairn2 Jobbbbaannn teljesít!!! 
 Addig is én elküldöm a számlákat a bérlőimnek hogy  a jövő héten tudják utalni a  cipit !!
április 26. | 13:21
előzmény: #40026  ncseed
#40030
hát ezek a linkek eléggé félrementek...
de mindegy ettől még tény marad az, hogy a reggeli "fogadalmad" kb. néhány óra alatt kimúlt:)
gond nélkül visszanézhető...
április 26. | 13:19
előzmény: #40026  ncseed
#40029
április 26. | 13:16
előzmény: #40026  ncseed
#40028
továbbra is a levegőbe beszélsz...
ez csak ennyit érdemel...
https://a.te.ervelesi.hibad.hu/szalmabab
mondjuk az sem semmi, hogy a reggeli "fogadalmad" (nem szólok többet Pitcairn-hez bibibá...) kb. néhány óra alatt kimúlt:)
április 26. | 13:13
előzmény: #40023  ncseed
#40027
kb. annyira vagy "okos" mint az alábbi úriember:)
https://youtu.be/y4oMStJevCw?t=17
ami pedig az "élcelődésedet" illeti konkrét belinkelt példával talán érdekesebb lenne a dolog így azonban csak felejtős kategória:)
április 26. | 13:10
előzmény: #40025  masseduction
#40026
besz@rás... 
" nagyon stabilan alá tudja támasztani a jóslatait" csak épp pont az ellenkezője történik a piacon mint jósolta. Biztos én vagyok a nem normális hogy ezek után kiröhögöm!
április 26. | 13:09
előzmény: #40023  ncseed
#40025
Nem veszed észre, hogy nagyon stabilan alá tudja támasztani a jóslatait? Ember, ha ennyire nem értesz a dolgokhoz akkor inkább maradj csendbe.
április 26. | 13:04
előzmény: #40014  Batiszkáf
#40024
bla-bla-bla világvége, mindneki csóró marad, határ a csillagos ég, sosem lesz máshogy... és a többi bla-bla
április 26. | 13:04
előzmény: #40017  pitcairn2
#40023
Amúgy hadd kérdezzem meg tőled, hol van az a lakásár szint ahol már te magad is kiröhögnéd korábbi jóslataidat??? Mert a saját bevallásod szerint "a 40-50%-os nominális beszakadással kapcsolatos vízióim szerintem legkorábban úgy 2017 május tájékán indultak " azóta a piac 30-40%-ot emelkedett... azaz ha 100%-nak vesszük a két évvel ezelőtti szintet akkor 60-70%-ot vártál és helyette 130-140% lett! Pont kétszerannyiba kerülnek most mint te vártad mostanra!
***
Ha ez nem kapitális mellélövés akkor áruld már el nekünk mi az a szint ahol már te is belátod pofára estél a jósló tudományoddal?? A fentiek után én a helyedben elbujdostam volna nem hogy fennhangom hirdetném a ballövésemet tovább mint te teszed!
április 26. | 12:58
előzmény: #40015  ncseed
#40022
gy.k. a hsz-em arra akart kovetkeztetni h boven van ter lefele is.
április 26. | 12:58
előzmény: #40020  ncseed
#40021
Én egyet nem értek :D miért nem hagyod akkor rá, és mész még venni 2-3 panelt hitelből, ha akkora nagy üzlet :D hajrá.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE