Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 26. | 09:05
Törölt hozzászólás!
#40000
április 26. | 09:00
előzmény: #39998  subzero444
#39999
kb. úgy hogy folyamatosan csúsztat, illetve neki tetsző dolgokat képzel be a "tényállásba"...
ezért kapja meg folyamatosan az alábbi linket:
https://a.te.ervelesi.hibad.hu/szalmabab
április 26. | 08:46
előzmény: #39994  pitcairn2
#39998

Hogy lehet érvelési hiba, egy ténymegállapjtásban? Az nem vita tárgya, hogy érvelni kelljen ellene, mellette, hanem tény. Így nem lehet benne érvelési hiba...
Mostanában minden cikket megnézek, amit kilinkelsz. Értem az álláspontot, és valamikor szerintem is csökkenni fognak az árak. Ehhez a megállapításhoz szerintem nem kell zseninek lenni. De az időzítés nagyon fontos dolog. Ha 2023-ban zuhanni fognak 20-30%ot, az akkori szintről, akkor aki arra vár(főleg albérletben), még mindig sokat fog bukni...
Egy vicc is eszembe jutott: Mi van az örök pesszimista sírjára írva? Én megmondtam!
április 26. | 08:14
Törölt hozzászólás!
#39997
április 26. | 06:48
előzmény: #39908  elemerorsos
#39996
"Az államadósságok szépen leépülnek, a jegybank egyszercsak leírja majd, és volt-nincs" :)))
Ez szép gondolat, de nézd már meg hogy még egyetlen másodperc sem volt hogy nominálisan csökkent volna, a duplája mint 2010-ben volt. A GDP-hez hozzáírtak egy nagyobb átfolyó tételt pl. Audi és Merci címszó alatt... 
 
Lehazudja az adósságot a kormány (kivesz belőle Eximbank, TB, nyugdíj-adósságokat), a korábbit meg felhazudja (nettó adósság helyett bruttót mutogat, amiben benne van a felvett de el nem költött hitel is /amit azóta jól elköltöttek/). Van amikor meg csak a külfölddel szembeni adósságot mutatja. :)
A bruttó adósság így is nyíl egyenesen emelkedő vonal https://hu.wikipedia.org/wiki/Magyarorsz%C3%A1g_%C3%A1llamad%C3%B3ss%C3%A1ga#/media/File:Hungarian_government_debt_since_1990.png
április 25. | 22:17
Törölt hozzászólás!
#39995
április 25. | 21:51
előzmény: törölt hozzászólás
#39994
április 25. | 21:25
előzmény: #39965  pitcairn2
#39993
Igen
április 25. | 21:15
Törölt hozzászólás!
#39992
április 25. | 21:10
előzmény: törölt hozzászólás
#39991
sucker's rally...
április 25. | 21:09
előzmény: #39977  buyandhold
#39990
b) verzió:
érdeklődés hiányában összeomlik a kínkeservesen összeszenvedett buborék...
mint korábban is írtam egy kedves közeli hozzátartozóm november óta a londoni City-ben dolgozik: 
jóformán az összes angol kollégája vidékről ingázik be a városközpontba
a cég pedig ezerrel támogatja ezt, a heti 2 nap home office alapjáraton jár
de van olyan aki 3-4 napot is home office-ban hetente...
így Birmingham-ből is tud Londonban munkát vállalni
ami 163 kilométer...
április 25. | 21:04
Törölt hozzászólás!
#39989
április 25. | 21:04
Törölt hozzászólás!
#39988
április 25. | 21:04
előzmény: #39976  Batiszkáf
#39987
ezek a "'UK millienials"-ok kb. oda mennek a világba ahová akarnak és szimplán már abból megélnek, hogy angol az anyanyelvük:)
április 25. | 21:01
előzmény: #39974  Batiszkáf
#39986
azaz le lehet sz@arni az egészet:)
április 25. | 21:00
előzmény: törölt hozzászólás
#39985
én is tényt közöltem a linkkel:)
április 25. | 20:58
előzmény: #39974  Batiszkáf
#39984
Hmmm, érdekes elgondolás. Ezek szerint a mostani középiskolásoknak/egyetemistáknak életük hátralevő 60-70-80 évében sosem lesz egy pesti lakásra való pénzük?
2014ben amúgy én is "kimaradtam", de most tudnék pesti lakást venni, ha akarnék. Ez  hogy lehet?
április 25. | 20:57
előzmény: #39960  sakal83
#39983
Nézd, az a szerencse, hogy nem kötelező "pesten élni albiba". Én is kipróbáltam, szerintem sem éri meg. Csak azt nem értem, hogy sokan itt rinyálnak emiatt, de nem változtatnak ezen. Csomó város van, EU-n belül is, ahol többszörös fizetés mellett korrekt áron lehet lakást bérelni (én 550 euróért bérelek 65 négyzetmétert + terasz + pincetároló a bicajoknak/szörfnek/sícuccnak).
De akinek a saját a fétise, az is összegyűjthet pár év alatt egyre vagy vehet fel 1% alatti kamatra hitelt, aztán 1x év után övé a kecó. És mielőtt jön a szokásos londonozás meg münchenezés, van kb 50000 másik város az EU-ban, amikre igaz, amit írtam. Nem muszáj ott erőlködni, ahol ingatlanlufi van és szar fizetés, legyen az Budapest vagy London.
április 25. | 20:18
előzmény: törölt hozzászólás
#39982
2013ban meg elesen elt 2008 szelleme ,attol ,hogy most forintban adosodtak el csak egy kockazati tenyezo arazodott ki a munkanelkuliseg lehetosege maradt.
április 25. | 20:16
előzmény: törölt hozzászólás
#39981
Pozibol mondom en mar nem bovitek ,elkepzelheto ,hogy banni fogom de az is ,hogy nem .

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE