PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

gyula1971 ma, 20:06

#220493

A Balaton északi partjának középső részén mintha megállt volna az idő. Alig van ingatlanforgalom, az árak is befagytak, mert a tulajdonosok nem nagyon akarnak engedni.
https://privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/mennyit-er-az-ingatlanom-aszofo-es-akali-lenyomta-zankat-es-revfulopot.html

m7788 ma, 20:00

#220492

en mindenkitol tanulok itt ha mast nem max nezopontot. es ezt koszonom nektek.

greenman76 ma, 19:50

Előzmény: #220487 lacikonyha

#220491

"és azt aki azt hiszi hogy a véleményalkotáshoz való másokéval egyenlő joga automatikusan magával vonja azt hogy a véleménye érteke mindenki máséval egyenlő, azt az emberi butaságnak egy veszélyes szintje"
Egyetértünk, de hidd el, példád mutatja, ennél is van lejjebb: ha valaki úgy érzi, csakis Ő döntheti el kinek a véleménye értékes ill. értéktelen....

lacikonyha ma, 19:48

Előzmény: #220489 Sony123

#220490

ez a te véleményed,jogod van hozzá
én meg nem teszem mélegre mert minek
amúgy fogalmam sincs hogyan kell kitiltatni valakit,mint ahogy sok egyéb más müveletet sem csináltam még itt,mert minek

Sony123 ma, 19:39

Előzmény: #220487 lacikonyha

#220489

Lacikám! :::: Menj a jó büdös p@csába. Azért mert te depressziós vagy, nem kéne a magad kielégültelen vágyaidnak itt hangot adni. Ha maszturbációs hiányban szenvedsz ott a WC, de nem itt kéne telesz@rni az egész fórumot.
::: Tudom most is megint ki fogsz tiltatni, de tudod mit ezt is lesz@rom, mivel egy elmebeteggel nem lehet vitatkozni. ( Azért sem sikerült normálisan korábban, mert a módinak is gondolkodnia kellett, hogy miért is? ) Te bizony az vagy, jó lenne ha a tükrödtől is megkérdeznéd, most miért szarod tele a fórumot? :::: Fogd fel végre, hogy lesz@rnak Téged, és cseledj így! ::::: Azért mert itt a fórumon mindenki úgy áll hozzád, hogy nem szeretne durván fogalmazni, mivel láthatóan nem értessz a virágnyelvből, korodra való tekintettel?? Leszarom, aki bunkó, őt el kell küldeni melegebbre, mint ahogy az vagy. Tehát ezentúl a tiszteséges megszólítás BUNKÓKÁM! :::: Csók szívi!

m7788 ma, 19:09

Előzmény: #220487 lacikonyha

#220488

elvetted a kedvem az 5.ker tol na ennyit elertel laci bá'

lacikonyha ma, 19:04

Előzmény: #220468 N0MAD

#220487

jól gondold meg hogy ezt végigolvasod e
..
ennek a nem egész három és sornyi szövegedbe annyi gellert kapott fals de legalább dedós kitétel került hogy teljes gyommentesítése annyi gépelést igényelne, amit nem fogok megtenni
márcsak azért sem,mert a zöldségeid rendszertani meghatározásának eredményét az eddigi megnyilvánulásaid alapján úgy sem lennél képes szakszerűen értelmezni megfelelő előképzettség híján (ha igen, nem született volna meg ez három és félszor szöveg)
menekülésként agy sokkal virulensebb és nagyobb kupac zöldségkeverék ide ömlesztésével reagálnál, amiről azt gondolnád és állítanád, hogy érvek
ha azt is szétszortíroznám a megszégyenüléstől való menekülés magasiskolájával jönnél
elő: de neked akkor is ez a véleményed, és ahhoz jogod van, nekem meg tisztelnem kell a véleményed
..
mivel minden véleménynek van egyedileg meghatározható értéke, lehetőség van egy véleményt és képviselőjét annyira tisztelni, amennyit értékalapon érdemel
..
és azt aki azt hiszi hogy a véleményalkotáshoz való másokéval egyenlő joga automatikusan magával vonja azt hogy a véleménye érteke mindenki máséval egyenlő, azt az emberi butaságnak egy veszélyes szintje
..
és egy vélemény megalkotása akkor is valid módon létrejött és kétségtelenül vélemény, ha tartalma éktelen faszság, amily jelenséggel politikusok is rendszeresen visszaélnek hatékonyan ami leszivárog ebbe a topikba is, nem véletlenül
..
és van itt pár ember akin nem gúnyolódtam soha, mert nem szoktak faszágokat közzétenni, csak azért mert joguk van hozzá
..
kiváncsian várom válaszként a zöldségeket érveknek öltöztetve

J0hnnyEnglish ma, 19:04

#220486

Érdemes meghallgatni (fogyasztás: Miért nem tudnak a magyarok visszatérni a boltokba)
https://omny.fm/shows/portfolio-checklist/t-nyleg-nincs-p-nz-k-v-s-rl-sra-a-magyaroknak

m7788 ma, 19:02

Előzmény: #220484 m7788

#220485

mielott meg kombinaltok azert nem lett egy jol jovedelmezo uztleti kapcsolatunk mert ugy dontott szepen hazahuz izraelbe ( szuletett bp agglos) a familiaja a gyerekei mer 2os allampolgarok o meg besokalt magyrhonbol elege lett. de csuda jol tudtunk volna penzt csinalni.:)))) raerzek akivel lehetne uzletelni na o olyan volt nem tul kapzsi de sznel van es vedi az erdekeit , a tokeletes uzletfel :) Neha razorgok telon hat sajna hazament pfff

m7788 ma, 18:55

Előzmény: #220469 Andy01

#220484

" A Széder egyik vendége arról beszélt, „általában úgy tekintünk a vitákra, mint amiket meg kell nyernünk. A zsidó hagyomány azonban azt tanítja, hogy a vita valójában lehetőség arra, hogy megküzdjünk saját nézőpontjainkkal, jobban megértsük másokét, és így megtaláljuk a közös hangot"
--
kb 1 eve osszefutt a szel egy davidcsillagos jomadarral rendkivul buszke volt a zsidosagara na mondom magamba es milyen ember vagy? mejd meglatjuk4 hat eletem legjobb uzleti trecselesei vele voltak volt hogy 1 orat csak az ingatlanspekulaciorol csak csacsogtunk:) tipikus zsido inteligens szeleslatokoru es az uzlet a szenvedelye :) na erre mondtak a tipikus magyar ismeroseink a svab meg a zsido csacsog erdekes :)))

vaktyuk99 ma, 18:46

Előzmény: #220480 DAXHU

#220483

a fizetésekhez képest az albérlet árak

m7788 ma, 18:46

#220482

kint van a kobak szoval legyszives ovatosan uriemberesen, lecci :)

m7788 ma, 18:45

Előzmény: #220434 lacikonyha

#220481

"van aki kifejezetten kedveli a nagyvárosi környezetet, főleg azt szereti benne, hogy csak ki kell lépni a kapun, és már ott is van a nyüzsiben, ami természetesen zajos, amire nem tud negatívan gondolni, sőt"
---
tokeletes hsz. igyvan!

DAXHU ma, 18:42

Előzmény: #220479 vaktyuk99

#220480

Győrben mi az elviselhetetlen? Munkanélküliség?

vaktyuk99 ma, 18:13

Előzmény: #220465 Pistike12

#220479

én budapesten nem laktam, de nálunk Győrben elviselhetetlen már és párom is aggasztó folyamatokról beszél Baranyában is.

N0MAD ma, 17:49

Előzmény: #220477 Pistike12

#220478

Ok, akkor így már értünk.

Pistike12 ma, 17:44

Előzmény: #220473 N0MAD

#220477

100000000000 a jo fizetes. Mindenki csoro

Pistike12 ma, 17:44

Előzmény: #220474 gyula1971

#220476

A videki polgarmesterek es EU penzen elo kiskiralyoknak dolgozni kellett volna bem lopni. Mondjuk szerezzenek cegeket oda...

slash ma, 17:40

Előzmény: #220474 gyula1971

#220475

Mégis mit tehetne még a vidékért? Budapest van büntetve, telibe szarva, ebben gázolunk karigeri óta.

gyula1971 ma, 17:25

Előzmény: #220465 Pistike12

#220474

Vidékért többet tehetne a Kormány.-
Ez nem lesz jó,hogy mindenki megy BP-re.

N0MAD ma, 16:58

Előzmény: #220472 Pistike12

#220473

Szerinted ez a “jó fizetés” definíciója. Ok.
Akkor az az etióp amelyiknek csak kilenc gyereke halt éhen míg a többieknek tíz az jól él.
Ja nem, mert a ksh is feltételed volt.

Pistike12 ma, 16:48

Előzmény: #220459 N0MAD

#220472

Huh. Ezzel mar nem tudok mit kezdeni. Definialom jo?
Aki azt hiszi, hogy a 617e brutto nem igaz atlagnak, mert ez csak KSH hamisitas, mert sokkal alacsonyabbak a berek, na, az Ő altala elkepzelt osszeg feletti mar csak jo lehet...

N0MAD ma, 16:44

Előzmény: #220469 Andy01

#220471

Egyetértek, tökre szeretek olyan ismerősökkel vitatkozni akik tök másként látják a dolgokat és évelgetni. Aki ugyanazt gondolja azzal sok értelme nincs is.
Ehhez csak annyi kell hogy nem az első eltérő véleményre személyeskedni, fellengzősködni, hülyézni a masikat.
Viccesnek találtam régen az amcsi vitaversenyeket, de kurtára meg kellene tanulnunk vitatkozni. Azt is hogy a más véleményen levő nem ellenség, a vita nem háború hanem.
Namármost, a tévedés kockázata mellett a nem vitapartnerem már úgy jött vissza hogy kiosztott mindenkit (amúgy engem nem is) valami penetráns önfémyező stílusban.
Ha rosszul látom hát akkor tevedek. Döntse el mindenki magának.

berlini ma, 16:37

Előzmény: #220469 Andy01

#220470

Ez általában igaz.
A mai magyar politikában azonban ez már csak azért sem működhet, mert a kormányoldalon hétpróbás bűnözők érvelnek, akikkel szemben egy jogállamban a rendőrség jár el és a párbeszédek egy kihalgató szobában zajlanak.

Andy01 ma, 16:14

#220469

Fiuk, ne vegyetek zokon, de a vitazok egy reszet ugy kellene osszeultetni, mint ezt most David Pressman tette: https://index.hu/belfold/2024/04/24/david-pressman-egyesult-allamok-szeder-est-schmidt-maria-ivanyi-gabor/ Nagyon tanulsagos a tortenet!
Tehat, tartsatok egy Szeder estet egyutt: "A családomban a Pészah ünnepén tartott Széder-est mindig az élénk viták és beszélgetések helyszíne volt. A határozott nézetekkel rendelkezőknek, különösen azoknak, akik nem értenek egyet egymással, több időt kellene egymás társaságában tölteniük, nem pedig kevesebbet. Azok a beszélgetések, amelyeket a sajátunktól eltérő véleményű emberekkel folytatunk toleranciát szülnek, elősegítik a különbözőségek tiszteletét, és megerősítik demokráciáinka", mondta David Pressmann.
A Széder egyik vendége arról beszélt, „általában úgy tekintünk a vitákra, mint amiket meg kell nyernünk. A zsidó hagyomány azonban azt tanítja, hogy a vita valójában lehetőség arra, hogy megküzdjünk saját nézőpontjainkkal, jobban megértsük másokét, és így megtaláljuk a közös hangot"

N0MAD ma, 14:58

Előzmény: #220467 lacikonyha

#220468

Azért tök jól jön amikor többen szólnak neked hogy feleslegesen kötekszel és fikázol előugrik valaki aki szól, hogy mindenben igazad van, kár is érvelned, mindenkinél magasabban állsz.
Nagy mák az ilyen, később is jó hivatkozási alapnak. Ritka az ilyen véletlen szerencse.

lacikonyha ma, 13:40

Előzmény: #220464 N0MAD

#220467

ahogy akarod
mondta tegnap az Andy, hogy legyek elnézőbb az alulműveltekkel
ezért volt az eredeti felajánlás, hogy vegyük úgy hogy el sem csattant a kérdésed
minden bizonyítottál már, de ha szükségét érzed, bizonygass még
elfogom nézni, elfogadtam a kérvényedet, jogosultságot szereztél rá szívós munkával

lacikonyha ma, 13:31

Előzmény: #220462 goldilocks

#220466

egzakt módon csak azt az egy - mint kiinduló - problémáját fogalmazta meg,.hogy soknak gondolja a közös költséget és megszabadulna tőle
a megoldásra kíváncsi, de ahhoz már csak hevenyészett kiindulási esetleírása van
elég sok, talán még elegendő is a tanács amit itt kapott, ahhoz hogy mit nézzen meg és dönteni tudjon hogyan tovább

Pistike12 ma, 13:30

#220465

Egy ujabb tenyezo ami emeli a bpi alberletek arat.
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20240424/kiderult-egyre-sulyosabb-a-munkanelkuliseg-magyarorszagon-679729
Szepen lathato ahogy a videk osszeroppan...

N0MAD ma, 13:23

Előzmény: #220463 lacikonyha

#220464

Na, akkor a magasröpt átment ovisba.
Ennyire hamar kibukik a valós vs önfényező közti difi.
Qed.

lacikonyha ma, 13:20

Előzmény: #220460 N0MAD

#220463

mosakodj még nyugodtan, ha nem érzed elég tisztának magad
engem nem zavar

goldilocks ma, 13:16

Előzmény: #220440 Fannaf

#220462

Léggé sok ingatlan zavaros tuli állapotot láttam már,.... a részleteket kellene tudni amit itt úgysem fogsz kitenni.
Sztem nem ez a fórum fogja a problémádat megoldani.
Ingatlanos jogász kell aki minden részlet ismeretében tud valamit hümmögni..