Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
okosnak nem mondanam. sajnos Magyarorszagon a szavak elvesztettek a jelentesuket. A fekete az valojaban feher, a piros az sarga, az banki nyereseg meg elvesztette a kozpenz jelleget. Annyit sulykoltak, hogy az emberek vegul elhittek mindent. Megtorik az embereket, mint egy koncentracios taborban Okos az, aki peldaul egy tanulmanyi versenyt megnyer, aki egy pozitiv iranyban nehezedo skalan tud elore haladni, a masik irany a butasag fele vezet. Orban pont a butasagi versenyt nyeri meg, mert csinalt egy 27 szazalekos inflaciot, is viszi tovabb az Union beluli lemaradasunkat: Orban valojaban hulye, sajnos az emberek meg hulyebbek. Orbanra kb 2.5 millo ember mondja; hogy valaki; es mondjuk 568 millio Europai azt mondja; hogy hulye, es 2 millio mas orszagbeli mondja, hogy okos:
Nagy szükség van arra az benzinárstopra, a budapesti körutak már napközben is be vannak dugulva. Ha az a cél, hogy megint üzemanyaghiány alakuljon ki, akkor jó úton járnak.
A wizzair az övék, kb. nekik veszik a repteret, szvsz. A Ryan meg majd hirtelen mindenféle nehézséggel fog találkozni... okosnak okos, csak drága... (nekünk)
nem jól látod, tanultak az előzőből most megveszik előbb a repteret, aztán a Wizzairt es RyanAirt is, utána isznak egy kávét, majd elfoglalják Brüsszelt és végül ők nyomtatják majd az eurót mert az orbán okos
azt nem tudom, nem kovetem az Allampapirokat. De az idei jelentos inflaciot valoszinunek tartom (persze ezzel aranyosan osszefugg az allampapir hozama, ha kibocsatjak). ugyanaz lesz mint 1-2 eve. jon az uzemanyag arstop, utana par honap mulva az elelmiszer arstop. majd a bankado, vegul megbuntetik a Wizzairt es RyanAirt. es ujra lesz 440 Forintos Euro meg dollar
csak ha leérsz, a yachtklubban a milliárdos barátaid között koktélozgatva nehogy elszóld magad, hogy kínos neked a 700 forintos benzint tankolni amikor ők nem látnak azt tudják hogy nem a New York kávéházban van a törzsasztalod, hanem a Blaha árnyékosabb oldalán egy Népszinház utcai kifőzdében?
Elnézésedet kérem Slash kolléga, de csak most tudok érdemben reagálni. A moderátor rossz gombot nyomott meg. Csakis kizárólag hasonlókat látok: https://www.youtube.com/shorts/UWLxjdyhOPg
Kétségtelen, hogy borzalmasak a ügyetlen megfogalmazásaiból kiderülő szándékok, pl.: "A negyedik probléma, hogy az itt termelő cégek profitegyenlege még mindig pozitív, ezt jó lenne zárni."
ez a szöveg a törzsszavazóik értelmi képességeinek egyenkénti precíz és szakszerű kiértékelése alapján kiszerkesztett összetevőkből patikamérlegen készült az eljárás régi, helyes volta hosszú ideje pozitív visszacsatolást kapott . bár ma ahogy belepillantottam pl az orbán és a lánczi gyerek friss posztjai alatti kommentekbe, mintha változna valami
Ujra off. Nagy Marton "a felzárkózást nem segíti, hogy a külföldi irányítású vállalatok közel két és félszer hatékonyabbak (magasabb munkatermelékenységűek) a hazaiaknál Magyarországon, azaz többet hoznak ki kevesebből, okosabban és hatékonyabban működve." Tehat nem segiti a felzarkozast hogy a kulfoldi iranyitasu vallalatol jobbak, ezert at kell oket venni es Neres tolvaj balfaszokkal kell megtolteni oket. Hat ez az otszag tenyleg halas lehet h olyan magasan van ahol most, mert ez is erdemtelen.
Igen, ez mindenhol egyre nagyobb gond. Minél kevesebb egy ház energiafogyasztása (jó hőszigetelés, nyilászárók) annál fontosabb a páratartalom szinten tartása, akár mesterséges szellőzés kiépitésével. is.
Magyarországon a piactorzitás által érintett szegmensek eddig: - újlakásépités (a NER-es befektetők minél több állami támogatást lehetett megcsipni annál kevesebb lakást épitettek) - falusi CSOK (piacképtelen ingatlanok vételét tette lehetővé adópénzből) A használt lakásoknál a fenti piactorzitó beavatkozások azt érték el, hogy a 6-8 éven keresztül évi 10-20%-kal növekvő épitőipari dijak és anyagárak miatt a használt lakások állaga folyamatosan romlott (ugyanabban a lokációban ezek a lakások egy új lakáshoz képest kevesebb mint harmadannyit sem érnek.), valószinűleg százezernyi lakás van használhatattlanul rossz állapotban, nagy részük olyan városokban, ahol az elmúlt 5 évben a bérletek duplázódtak, tehát nagy szükség lenne arra, hogy több lakaható lakások kerüljön piacra és ezzel legalább a további drágulás megszünne.
Akkor munka van, csak nem lehet belőle megélni. Ez már közelit annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogy a belinkelt szúrágta faház miért olyan olcsó.
Akkor miért ilyen olcsó a belinkelt faház Houstonban? Hiszen a legtöbb houstoni választhat. vagy beugrik a kocsmába vagy inkább kihagyjaz esti bulit és megveszi a faházat. ma már olvastam itt: - hurricán nem pusztitja - nem az utált kádárkocka (körgangja sincsen) - munkahely rengeteg van ott Akkor miért?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link