Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
március 18. | 15:16
előzmény: #38279  masseduction
#38280
Már írtam korábban hogy jó ideje ez megy, sok lakást így vesznek. Személyi hitel a lakáshitel önereje. Most nyilván a 10 milliós újházas-hitel is beugrik ebbe a szerepbe.
március 18. | 15:09
előzmény: #38277  DAXHU
#38279
Eltérve a témától: Az emberek addig nem fognak vergődni, amíg a jövedelem/havi törlesztő aránya nem változik meg rossz értelemben nagyon. 
A hitelezésnek sose az az alapja, hogy mennyi a felvett tőke összege, hanem az, hogy ki tudja-e fizetni a havi törlesztőt. Addig fogják a hiteleket felvenni, a kérdés az, hogy mikor érjük el a 100%-osan hitelből finanszírozott vásárlások korát. Mert ha ügyesek vagyunk most is meg lehet ezt oldani már :)
március 18. | 15:08
előzmény: #38260  Cyberslider
#38278
Ja, de az olasz átlagkereset 2500  eur felett van, tehát épp a 2,5szöröse a jó magyarnak:)
Tehát óvatosan csak ezzel:) mondjuk gondolom a szendvicset nem a legolcsóbb helyen vetted...
március 18. | 15:02
előzmény: #38276  masseduction
#38277
HA ELKEZD! De nem kezd el! Nincs ideje, közömbös, nincs ráhatása (NCSEED után szabadon) stb stb. A tőzsdén is van rá példa: nincs a cégben semmi és mégis milliárdokat ér.
március 18. | 14:58
előzmény: #38275  DAXHU
#38276
Igen ezzel a kommunikációtudomány is foglalkozik, hogy a hitelesnek tűnő oldalak melegágyai a fake newsnak. Totál így van. De ha az ember picit elkezd szétnézni, gondolkozni, észreveszi, hogy totál át lett cseszve.
március 18. | 14:54
előzmény: #38274  masseduction
#38275
Az internet világában az információ forrása ritkán ellenőrizhető. Például mennyiszer elhisszük azt ami a neten található vagy rákeresünk valamire a google-ban és ha az oldalt hitelesnek találjuk elhisszük azt, ami le van írva. Ennyi azt hiszem épp elég magyarázatnak.
március 18. | 14:51
előzmény: #38273  431145
#38274
Tanult, diplomás emberektől néha akkora balgaságokat hallok, hogy szörnyű... Én se vagyok mindennel teljesen tisztában, de próbálok mindent lecsekkolni amit hallok, képezni az ilyen jellegű tudásom.
március 18. | 14:50
előzmény: #38271  DAXHU
#38273
...hát ez az !
március 18. | 14:50
előzmény: #38271  DAXHU
#38272
A tömegek alapvető dolgokkal nincsenek tisztában. Fel se fogják, hogy a hitelpénz hogyan keletkezik, azt se tudják hogy mi az a kettős bankrendszer, semmit nem tudnak.
március 18. | 14:46
előzmény: #38270  masseduction
#38271
De a tömegek ingerküszöbét nem éri el, hogy át vannak baszva.
március 18. | 14:43
előzmény: #38255  johai
#38270
Lehet hazudgálni a KSH segítségével az inflációról, csak az a vicces, hogy a piacot nem lehet átcseszni. Minél jobban halogatják, természetesen annál kínosabb lesz bejelenteni egy nagy emelést.
március 18. | 14:41
előzmény: #38247  impudent
#38269
Végre valaki akinek a szeme látásra van.
március 18. | 12:09
előzmény: #38262  impudent
#38267
Mi lesz??? Semmi nem lesz, mert a Fidesz ezt a buborékot már fenn fogja tartani és a világban zajló események is ezt támogatják...az alacsony kamat marad, addig nekik sem kell emelni. Sőt, egyre több helyen olvasom, hogy a negatív kamat valós scennario is lehet... akkor aztán elszabadulnak majd méginkább az árak. A világ a szakadék széle felé rohan az eszméletlen fogyasztással és annak további ilyen gerjesztésével... de kit érdekel ez igazán??? A kis ember is csak azon sopánkodik, hogy miért nem vett mondjuk 5 éve, mekkorát kaszált volna. Vegyetek, mert ilyen áron nem biztos, hogy fogtok tudni venni pár év múlva. Vagy azért, mert mégis helyreáll a rend és ha kipukkan a lufi, akkor lehet, hogy feleződnek az árak, vagy azért, mert tovább megy a "vonat" és további áremelkedés jön. Egy biztos, ezért vagy azért nem tudtok később ilyen árakon venni :o))))) de szerintem a fidess támogatni fogja a rendszert, nem fogják hagyni, hogy beessenek az árak, meg minek is?? Állítólag már lassan annyit lehet keresni Mo.-n, mint Németországban, akkor meg jogosak az árak is :o))) Ráadásul azt mondta a Varga is, van még tér az eladósodáshoz, hát a magyar még alig van eladósodva... nosza, majd tesz róla a fidess :o)))) Nem lesz itt kérem semmi gond... mielőtt bárki elkezdene anyázni, propagandázni... nem kell túl komolyan venni a kommentem ;)
március 18. | 12:03
előzmény: #38263  Gaguse
#38266
nem tudnak semmit csinálni szerintem. Ez a Titanic gyorsulva elindult a jéghegy felé. Maximum a jéghelyet tudják olvasztani előtte eccerű hasonlattal élve, vagy a vonatót kötnek rá, hogy lassítsák. Budapest egy szar hely lett/lesz élhetőség szempontjából, de legalább drága:) A vidék fel fog virágozni:)
március 18. | 11:59
előzmény: #38177  consonance
#38265
Közel 6% hozam. Szeptemberig érvényes bérleti szerződéssel, utána bérelné tovább. Ha érdekes, írj mailt, küldök fényképeket, és leírom a részleteket. Hirdetésben még nincs kitéve. drkotasz11@gmail.com
március 18. | 11:54
előzmény: #38262  impudent
#38264
tudod mi lsz? a sok marinénje ott fog zokogni aki beragadt az ingatlanjába. Nemrég felhívott egy ingatlanos és ezt mondta: ha lemaradsz kimaradsz! mondtam magamban, na most nem szabad venni semmit :D
március 18. | 11:52
előzmény: #38256  sakal83
#38263
véleményem szerint az áfával fognak csinálni valamit. Több projectről tudok ahol kivárnak most az ÁFA miatt. Viszont már a kuszaszeműnek sem tetszik ez a drágulás meg lufi amit fújtak, nem véletlenül emlegette mostanában ;)
március 18. | 11:51
előzmény: #38261  431145
#38262

de mi lesz ha elmarad egyszer az adókedvezmény, csok és a többi "támogatás" ?
március 18. | 11:48
előzmény: #38257  impudent
#38261
nincs itt probléma kb 335000 ft az átlag fizetés  pártunk és kormányunk szerint,jobban élünk mint bármikor!ez folyik még a csapból is.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE