Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
március 14. | 14:14
előzmény: #38078  sakal83
#38080
Hát igen. Amúgy az MNB Tanszék blogján nagyon jó cikkek vannak.
március 14. | 14:12
előzmény: #38076  pitcairn2
#38079
így van
március 14. | 13:59
#38078
Erdekes megkozelites az mnbol... sok jora nem erdemes szamitani. Hitelezesen alapulo gdp novekedes eszkozaremelkedessel... no comment
https://mnbtanszekblog.hu/2019/03/14/globalis-hitelnovekedes-lehet-ez-egyaltalan-mashogy/
március 14. | 13:48
előzmény: #38075  robert2000
#38077
:) Nem igazán érdekel mit mondasz
március 14. | 13:37
előzmény: #38072  masseduction
#38076
a nemesfémbányász cégek az elkövetkező 5-10 évben hihetetlen felfutást produkálhatnak
http://schrts.co/zccEghqC
http://schrts.co/XsrtpBte
március 14. | 13:18
előzmény: #38074  masseduction
#38075
Az jo. Mert ha a $ dollár gyengül vagy a forint erősödik akkor veszteséges lesz a pozid. Az amcsik becumizzák emelkedik az arany csak a dollár zuhan. 
A németek régi autókba fektetnek. S merci 70es évjáratok. Már akiket én ismerek.
március 14. | 12:27
előzmény: #38073  robert2000
#38074
Vettem.
március 14. | 11:59
előzmény: #38072  masseduction
#38073
Te vettél? De nem nyakláncot...
március 14. | 11:53
előzmény: #38071  robert2000
#38072
Aranyba.
március 14. | 11:43
előzmény: #38063  buyandhold
#38071
Eddig az ingatlant nyomta a kormány. Még 3 év ahhogy irtam is. Kamatkedvezmény a kötvényre. 10misi ingyen? 
Szerinted ez miért csinálják. 
Lassan lehet eldobni az ingatlant 1-2év és mehet a kp a kötvénybe. Aki beragad az kimarad.
Lehet hogy egyszerüen gondolkodok, mint irta 1 nagytudásu, de akkor mibe is fektessünk?
Ird meg és oda teszem
március 14. | 11:35
előzmény: #38060  MrLajos
#38070
Milyen államcsőd? 
Ez már nem a bóhóc Gyurcsány rendszer.
Gondolkozz Margit.
március 14. | 11:21
előzmény: #37854  MrLajos
#38069
Mondjuk egyrészt a klímáról csacsogtunk, másrészt azért annyira a nemrég közzétett élhetőségi listán se áll rosszul SF.
LA, TX mondjuk már-már budapest szintet hozza.
március 14. | 10:00
előzmény: #38063  buyandhold
#38068
azt hiszem ő értette meg először, hogy mit alkotnak meg a "bölcs" honatyák...
Ron Paul
U.S. House of Representatives
July 16, 2002 way before the anyone knew what was really going on.
Read more: http://www.city-data.com/forum/politics-other-controversies/1305404-ron-paul-predicted-housing-bubble-crash.html#ixzz5i8Qd1rpa
március 14. | 09:32
előzmény: #38063  buyandhold
#38067
jut eszembe mit mondanál pl. Ron Paul-ra aki már 2002 táján felvázolta azt, hogy az extralaza kamatpolitika és az USA lakáspolitika együttesen a katasztrófa irányába mutat...
hülye volt vagy pedig látnok?
hisz végül tökéletesen igaza lett...
március 14. | 09:23
előzmény: #38062  buyandhold
#38066
Euroban kapom a fizetésemet és a kiadásaim is euroban vannak, nem izgat, merre megy a forint.
De ha már itt tartunk: nézz rá az eur-huf chartra, mondjuk az elmúlt 10 évre. Szerinted mi a trend? 
március 14. | 09:23
előzmény: #38038  tihamer
#38065
attól tartok, hogy ennél egy picit bonyolultabb lesz a kép...
pl. ha az előbbi klip szellemében felidézed a 2007-es és 2008-as évet az akkori olajárrobbanás (majdnem 150 USD-ig ment fel 2008-ban az olaj hordónkénti ára...) végül hatalmas tőzsdei összeomlást váltott ki és persze az ingatlanpiac is ment a levesbe....
március 14. | 09:20
előzmény: #38063  buyandhold
#38064
2006-2008 táján volt már ilyen pl. az USÁ-ban:)
https://www.youtube.com/watch?v=sgRGBNekFIw
március 14. | 08:16
előzmény: #38057  consonance
#38063
az  a helyzet, hogy a "hulyek" megduplaztak a penzuket,... a meg hulyebbek megtriplaztak ( azok tenyleg hulyek voltak, mert meg akkor szalltak be az ingatlanba, amikor semmi erv nem szolt mellette)...az okosoknak meg csak annyi jut, hogy hulyezhetik oket...
március 14. | 08:11
előzmény: #38061  MrLajos
#38062
Max ha visszaerosodik a forint a par evvel ezeotti szinte, es bukod az 5 ev hozamat, akkor fog erdekelni...
március 14. | 07:25
előzmény: #38060  MrLajos
#38061
Btw, prémium államkötvényből is van eurós, én is olyat tartok, nem is érdekel a "HUF ereje" 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE