Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. december 05. | 11:29
előzmény: törölt hozzászólás
#29840

A budapestiekre gondoltam.
Most néztem Nógrádban ,Komlón stb 5 millió alatt tűrhető 50 m2 es lakásokat lehet kapni.
Csak az emberek nem akaródznak oda költözni sem befektetni.
2018. december 05. | 11:25
Törölt hozzászólás!
#29839
2018. december 05. | 11:07
előzmény: törölt hozzászólás
#29838

mondjuk piacinak de semmiképpen nem tőzsdei.
az emberek nem a tőzsdén veszik.
olyan árrobbanást látunk pár éve ami hasonlít a tőzsdei kilengéshez ámbár nem tőzsdei termékről van szó.
2018. december 05. | 11:00
Törölt hozzászólás!
#29837
2018. december 05. | 10:56
előzmény: #29835  impudent
#29836
az állam így akarta, azért mert lehet, hogy a magyar  GDP  jelentős része a túlárazott lakások létrehozásából ered - ezzel van manipulálva a gazdaság.  a másik persze meg a német autóipari és egyéb multik termelése, persze ebből nem sok sót eszünk meg.
2018. december 05. | 10:43
előzmény: #29834  zolaaa
#29835

amikor egy termék ára ( beton,cement stb.) ennyire elmegy a valóságtól az valahol nagyon nem normális.
a használt 100 éves ingatlanárak meg pláne.
Kezd a tőzsdéhez hasonlítani ahol megszokott a kilengés de egy ingatlan az nem tőzsdei termék.
2018. december 05. | 10:18
előzmény: #29833  Vortex
#29834
régóta olvasom a fórumot, pitcairn-el értek egyet,  szerintem tőzsdei esés hamarabb lesz mint kamat emelés, egy 30%-os otp esés után nem lesz aki lakást vegyen..  és hol lesz még a vége.....
2018. december 05. | 09:54
előzmény: #29819  pitcairn2
#29833
Azért az durva, hogy pozitív reálkamat melletti ingatlanpiaci felfutás után is milyen visszaesés tud lenni.
Kíváncsian várom a kamatok normalizálódását.
2018. december 05. | 09:17
Törölt hozzászólás!
#29832
2018. december 05. | 06:14
előzmény: #29783  tihamer
#29831
Istenem... gondolkodj mar, hol voltal 8-10 evvel ezelott? Az egy orokkevalosag... 😀
2018. december 04. | 21:43
előzmény: #29788  mage
#29830
kb. ezzel a kommenttel nulláztad le magad végképp nálam...
2018. december 04. | 21:27
előzmény: #29825  elemerorsos
#29829
Káldy Gy.u ,Léda ház.Ez a 6.ker-ben található.
2018. december 04. | 21:17
Törölt hozzászólás!
#29828
2018. december 04. | 21:15
előzmény: #29821  pitcairn2
#29827
Én legalább tudok mindig újat írni, nem mindig ugyan azt ismételgettem újra attól függetlenül, hogy kérdezte-e valaki, vagy van-e köze a témához.
2018. december 04. | 21:13
előzmény: #29820  pitcairn2
#29826
Na akkor már a szavad se ér semmit. Sejtettem, hogy hamar eljön ez a pillanat, mivel szeretsz ferdíteni, áldozatnak beállítani magad, de a legjobb mikor nem értesz meg másokat és akkor jön a képzelt világod, hogy miért nem szeretnek téged, mi a baja az embereken a hozzászólásaiddal. 
Szar lehet pitcairn-nak lenni és emelje fel az mnb az infláció felé a jegybanki kamatot, hogy összedőljön a kártyavár!!!!
2018. december 04. | 20:54
előzmény: #29817  2345678
#29825
Hol volt ez a garázshely?
2018. december 04. | 20:48
előzmény: #29802  elemerorsos
#29824
és neked is belinkelem hőn szeretett Mage barátomnak küldött összegző kommentemet:
https://forum.portfolio.hu/prev/20340/5900970
kb. ez lenne a vízióm...
2018. december 04. | 20:47
előzmény: #26957  pitcairn2
#29823
..............
2018. december 04. | 20:46
előzmény: #29802  elemerorsos
#29822
visszatérve a kommentedre és átugorva a személyeskedő "fantázia" részt
nem FOREX tippeket adtam...
és mindössze csak az EKB number 1 mandátumát hivatkoztam meg, amely az árstabilitás védelméről szól
ez az EKB terminológiában maximum 2%-os CPI infláció...
2018. december 04. | 20:40
előzmény: #29788  mage
#29821
ezért pedig gratula:
"akkor is az a balfasz marad akinek 10000-ből egyszer volt igaza."
mindig is csodáltam az ékesszólásodat ás a magas szintű vitakultúrádat... 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE