Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
november 15. | 06:47
Törölt hozzászólás!
#28220
november 14. | 23:24
előzmény: törölt hozzászólás
#28219
én sem értek vele egyet, de pont annyi élethelyzet van amikor igaz és amikor nem
november 14. | 23:22
előzmény: törölt hozzászólás
#28218
Ja ha kapnek egy millio netto feletti allast Pl Dunaujvarosban akkor berelnek 100 ezerert max.
november 14. | 23:17
Törölt hozzászólás!
#28217
november 14. | 23:16
Törölt hozzászólás!
#28216
november 14. | 23:12
előzmény: #28214  impudent
#28215
Atlagos elethelyzetben nem tudom elkepzelni.
Kapok egy allast Pesten 300 netto korul.
Biztos nem fogadom el inkabb maradok ahol vagyok.
november 14. | 23:08
előzmény: törölt hozzászólás
#28214
Olvasd el mit irt ncseed es meg hozzateszem Magyarorszagra gondoltam nem kulfoldre.
november 14. | 23:08
Törölt hozzászólás!
#28213
november 14. | 23:03
Törölt hozzászólás!
#28212
november 14. | 22:57
előzmény: #28210  impudent
#28211
Mert szerencsés vagy sokakkal együtt! Pedig elég egyértelmű, hogy a jövőben emelkedni fog itthon is a bérlők száma, hiába erőltetik a saját lakáshoz jutást kormányzati oldalról. Alapvetően azoknak segítség a CSOK és társai akik már most is rendelkeznek ingatlannal még ha hitellel is terhelt...
Nyilván rengetegen vannak akik számára a bérlés nem lesz soha megoldás mert nem rendelkeznek olyan piacképes tudással amivel tudnának annyit keresni hogy kifizessék a bérleti díjat jobb helyen, de biztosan lesznek még belföldön komolyabb mozgások régiók között akik jelentős része bérelni fog jópár évig!
november 14. | 22:50
előzmény: #28208  impudent
#28210
Nem is tudok olyan elethelyzetet elkepzelni csak szelsoseges esetet amikor berelnek
november 14. | 22:50
előzmény: #28208  impudent
#28209
Nem is tudok olyan elethelyzetet elkepzelni csak szelsoseges esetet amikor berelnek
november 14. | 22:46
előzmény: törölt hozzászólás
#28208
Szerintem se jo a berles.
Iszonyu sok penz ami elvisz mindent kiveve ismeros vagy jo tarsasagban.
november 14. | 22:26
Törölt hozzászólás!
#28207
kbb
november 14. | 21:49
#28206

Győri lakáspiac:
"Az Audinál a legnépszerűbb cafeteria-elem: a mobilitási célú lakhatási támogatás volt - ez körülbelül 3-4 ezer embert érintett a vállalatnál"
"a lakhatási kedvezménynél éri a legnagyobb veszteség a dolgozókat, hiszen az eddig adómentes volt, ám jövőre már bérként adózna, így az emberek a felét elveszítenék ennek az összegnek. Nem is beszélve a munkavállalók által az évek során felhalmozott cafeteria-összegekről, ami miatt óriási kapkodás indult az év végén. Két lehetősége adódott a dolgozóknak: vagy gyorsan ingatlanhoz próbálnak jutni, vagy a meglévő hitelükbe törlesztik be azt, vagy marad a fájó harmadik lehetőség, hogy áthelyezik a jövő évre, de akkor a felét elveszítik"
innen: https://www.napi.hu/magyar_vallalatok/cafeteria-beren-kivuli-juttatas-fizetes-audi-autoipar.673236.html
november 14. | 19:36
előzmény: törölt hozzászólás
#28205
majd megéled te is a "passzív felnőttkort" ne aggódj
november 14. | 19:27
Törölt hozzászólás!
#28204
november 14. | 19:20
előzmény: #28202  ncseed
#28203
kamatADÓmentesen...
november 14. | 19:20
előzmény: #28201  megmon
#28202
Ez jött le nekem is.... havi 200k van albira, de mellette saját bevallása szerint havi 20ezret tud csak félretenni. Na ne röhögtessen. Simán el tudna lenni havi 150e-es albiban és akkor 70e/hó lenne a megtakarítás (háromésfélsze rese!!!) Persze kicsit lejjebb kellene adnipár évre, könnyebb telesírni a tévét...
A másik az LTP, hogy már az sincs ezért nem jut egyről a kettőre.... KIFOGÁS!  Ahogy írtad 5-8 évnél kamatmentesen el tud érni közel annyi hozamot mint LTP-vel és akkor arra költi amire akarja!!! 
november 14. | 18:47
előzmény: #28195  ncseed
#28201
azt amúgy hogy értik, hogy a lakástakarék bármire is megoldás lett volna? mert ha nem dob hozzá az állam minden évben 70 ezer forintot, akkor már nem is éri meg 20-40 ezer forintokat félretenni havonta? úgy hogy amúgy az állam is fizet rá 3,5% kamatot? 5 éves állampapírban persze, de a lakástakarékot se törhetted fel 4 évig
Én mondjuk albérletben lakom, és fizetek egy két szobás lakásban egy szobát, havi 60-at fizetek 60 ezer forintot meg elteszek. Négy év alatt van 3 millió forint önerőm. (illetve több, mert nem csak az állampapírt ismerem)
nyilván nem olyan, mint amikor valaki két gyerekkel egyedülálló, de azért az a szitu nem derült égből villámcsapásként állt elő
akinek 2-3 millió elmegy albira az 170-250-ért veszi ki (közös költség és minden sallang nélkül), ami azért mégiscsak kicsit túlzás, ha sajnáltatjuk magunkat, hogy esélyünk sincs önerőre

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE