2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2016. június 10. | 17:08
előzmény: törölt hozzászólás
#16860
Ebből látszik nem felkötés. Ostobák a trollok.
Valaki eladta a tyúkot 800ért és vett 20darab Konzumot, majd azt eladja duplán és lesz rögtön két tyúkra valója, és egyik tyúk ingyen van!
2016. június 10. | 17:07
Törölt hozzászólás!
#16859
2016. június 10. | 17:07
Törölt hozzászólás!
#16858
2016. június 10. | 17:06
előzmény: törölt hozzászólás
#16857
Na ezt mondom én is.
Nem 38on adtad el, ahogy Sly mondta
2016. június 10. | 17:06
Törölt hozzászólás!
#16856
2016. június 10. | 17:04
Törölt hozzászólás!
#16855
2016. június 10. | 17:04
előzmény: #16852  Hathor
#16854
Itt írta tegnap, hogy drágábban vette vissza.
2016. június 10. | 17:03
Törölt hozzászólás!
#16853
2016. június 10. | 17:01
előzmény: #16849  sly36
#16852
Én is láttam, hogy nem 38on adta el. leöntötte 42től le 38ig. és 38-39nél vissza vette.
Igen azért. Ha ugyanennyiért visszaveszi, amiért eladta, akkor már nyereség után nem kell adóznia majd. Kiütközteti. Eközben visszaveszi ugyanott, mert hisz a jövőben!
Számomra becsülendő!
Törölt felhasználó
2016. június 10. | 17:01
előzmény: #16849  sly36
#16851
))
2016. június 10. | 17:01
Törölt hozzászólás!
#16850
2016. június 10. | 16:58
előzmény: #16839  Hathor
#16849
Eladta 38-on és visszavette 40-en, mert adóoptimalizás.
LOL :DD
2016. június 10. | 16:58
Törölt hozzászólás!
#16848
2016. június 10. | 16:55
Törölt hozzászólás!
#16847
2016. június 10. | 16:55
Törölt hozzászólás!
#16846
2016. június 10. | 16:54
előzmény: #16838  exmnbs1
#16845
felesleges. Tudom, hogy nem blue chipeztem. Egy hetet nyomtam longban napi setupokat beadva egyszer, ami mind pluszban zárult, utána egy TS OTPm volt még ami szintén pluszba zárult, ott van a topikban. Ez egy bemutató volt egy hét meg egy TS egy két órára. Ennyiben kimerült az utóbbi 5év Blue chip kereskedésem
2016. június 10. | 16:54
Törölt hozzászólás!
#16844
2016. június 10. | 16:53
Törölt hozzászólás!
#16843
2016. június 10. | 16:53
előzmény: #16839  Hathor
#16842
Ha alulról ne pufferolnad foleg
2016. június 10. | 16:52
Törölt hozzászólás!
#16841

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE