Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyurcsi 2016. 06. 08. 17:03
Törölt hozzászólás
#16420
gyurcsi 2016. 06. 08. 17:02
Törölt hozzászólás
#16419
gyurcsi 2016. 06. 08. 17:00
Törölt hozzászólás
#16418
gyurcsi 2016. 06. 08. 16:59
Törölt hozzászólás
#16417
Hathor
Hathor 2016. 06. 08. 16:54
Előzmény: #16415  Hathor
#16416
30nm-es lakások 6-7milliók voltak, most 12-15MFT
Hathor
Hathor 2016. 06. 08. 16:53
Előzmény: #16414  Hathor
#16415
jav: milláért
Hathor
Hathor 2016. 06. 08. 16:53
Előzmény: #16411  BudFox
#16414
50nm-es panel mindenhol 7milla volt kb pesten
Most 14millárért kínálják
gyurcsi 2016. 06. 08. 16:53
Törölt hozzászólás
#16413
BudFox
BudFox 2016. 06. 08. 16:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#16412
pedig akár átvihetné ma is, mert forgalom az van...

no nem kell kapzsinak lenni...jó lesz az jövő héten is, vagy egész hónapban akár...
BudFox
BudFox 2016. 06. 08. 16:50
Előzmény: #16409  Hathor
#16411
.-))

Pesten 3 éve mennyibe kerül egy kb. 70 m2 -es 2.5 szobás lakás ? és mennyi most ?
gyurcsi 2016. 06. 08. 16:48
Törölt hozzászólás
#16410
Hathor
Hathor 2016. 06. 08. 16:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#16409
lakást is mindenki most akar venni. 2-3éve amikor fél áron mondtam,nem volt jó senkinek. Felbeszéltem a piacot állítólag, és be akartam ültetni az ingatlanpiacba is a népet, meg senki ne hallgasson rám ott is..
gyurcsi 2016. 06. 08. 16:41
Törölt hozzászólás
#16408
Hathor
Hathor 2016. 06. 08. 16:40
Előzmény: #16405  Hathor
#16407
Bux is napos dojit rajzol.
gyurcsi 2016. 06. 08. 16:40
Törölt hozzászólás
#16406
Hathor
Hathor 2016. 06. 08. 16:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#16405
Komoly.
Jókor ébred a nép.
Na mindegy, ez ilyen. Tudtam előre, hogy ez lesz! 15nél nem volt jó. 45ös ellenállási zónánál jön meg a kedvük :)
gyurcsi 2016. 06. 08. 16:37
Törölt hozzászólás
#16404
exmnbs1 2016. 06. 08. 16:26
Előzmény: #16401  Hathor
#16403
Ebben is tévedsz, kamuci
BudFox
BudFox 2016. 06. 08. 16:24
Előzmény: #16401  Hathor
#16402
én legalább nyakig ülök az Otp -ben :-))
meg nem is szégyellem leírni - az se ha valamivel buktam...mert olyan is volt..jó sokszor...meg ha nyertem valamit... :-))

őszintén - had tanuljanak mások is belőle.
Hathor
Hathor 2016. 06. 08. 16:16
Előzmény: #16398  BudFox
#16401
Ex semmit nem vesz évek óta, csak chatel.
Elbukta magát.
Sly veszegetett lentebb..
Maci még tardelget, jól teszi. De minek tiltakozni ellene?

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek