A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Továbbra is erős a forgalom:))
Valakinek 150db-os vétel és eladás is örömet okoz:))
(230kapot 150db-ot,majd 238-on el szeetné adni:)!!
Ha levonjuk a brókerdíjat mi marad neki....???:(
A nagybátyám már 12 éve tőzsdézik előszőr a cége megtakarításait forgatta és terménytőzsdézett most hogy nyugdíjas lett a saját pénzét gyarapítja.Ő nem foglalkozik ilyen papírokkal csak a legnagyobb forgalmúakkal bluk és néhány felkapott papír..Ismeri a konzumot illetve azokat akik vezetik a céget.Jó az orra szerinte jó befektetés lehet ha nem lesz veszteséges és nem szedik ki az ingatlanvagyont a cégből..
Szia Alekszandrosz!!
Ha nagybátyád ennyire jónak tartja és ilyen nagy tőzsdés, akkor miért nemm vesz belöle pár k-t???
Vagy pár millioért???:))
Bíztasd!!!!:)
Sziasztok!!
Szerintem itt nincsen semmi féle mese!!
Nyereséges a cég(éves szinten)és sokkal nagyobb a saját tőke értéke részvényenként,mint a jelenlegi piaci ár!!!
Az ingatlan értéke pedig többszöröse a mostani árnak!!!
Nem olyan ,mint a novotrade,ahol van sztori ,de ez a cég egyszerüen többet ér!!!
Egyre kevesebb a saját tőke érték alatt forgó papír!!!
A cég vezetői se véletlenül próbálták felvásárolni(igaz nevettséges áron!!)és veszik továbbra is(az ajánlat óta)!!
Előbb-utóbb távozni is fognak a tőzsdéről -szerintem- és akkor az nem lehet(bár Magyarországon minden megtörténhet...)más értéken, csak a sajáttőkéjén!!!(részvényenként/400ft kb.-bár dolgoznak azon ,hogy kevesebb legyen:((-)A kivezetést max 1-2 éven belülre tippelem,ami nem rossz haszon ennyi idő alatt!!
Viszont inkább kifizetik a maradék kisrészvényeseket viszonylag!!! tiszteséges áron(ezzel a felügyeletnél kapnak egy pirospontot:)),mint hogy mások is részesüljenek a késöbbi nagyobb haszonból .....!!!
Gondolok itt a pécsi áruház újrahasznosításáról(irodaépűletkénti bérbeadásából) és esetleg az a sok tűzéptelepi ipari ingatlan is sok más funkciót kaphat......
Ez a SAJÁT!!! meglátásom a cégről és nem kellenek ide mesék!!!
Sziasztok!!
Hali.
A lényeg az utolsó mondatban van.Van olyan kis gyógyszergyártó amelyik a tulajdonosai miatt nem fog fejlődni és csak vegetál.A sztorija egy megnyert per már évek óta de alapanyagra nincs pénze mindent bérel a saját tulajdonú épületeket már eladták és felélték.Az esetlegesen befolyó pénz is elúszik mielőtt kiosztanák osztalékként.Ez az óriási különbség a Konzummal ill.tulajdonosokkal való összehasonlításban erre próbáltam utalni tegnap.
Az ebrokernél ahol van nem lehet ilyen részvényeket vásárolni és mint mondtam főleg blukkal foglalkozik.Elég a családba egy Konzumos...:))
Szerintetek kinek jó, hohy ilyen nagyobb eladó pakkal lenttartja az árfolyamot? Nem jobb lenne neki is ha hagyná menni és 300 fölött apránként kiszórná???
Amúgy az látszik,hogy 230 alatt nem fog kapni jelentösebb mennyiséget senki. 235 alá még nem merte berakni soha a 12k-t mert fél ,hogy ott már vérszemet kapnak!!!
Ma sikerült vennem Konzumot,csak több lett belőle de nem lett jobb az átlagom.Viszont nem látom a nagy eladót.Nem igazán jön be a trükkje és nem kap olcsón.Green,lakonikus rövidséggel válaszoltál,ennyire nem látunk fantáziát semmiben?
Tegnap próbáltam visszavenni az eladott graphiparkot de 890 körül nem adták..
Fotexet csak 600 alatt érdemes venni tapasztalataim szerint.
Nekem már van elég olcsóbban 230 alatt ugysem kapok jó lenne mostmár felfelé elindulni.Green mi a véleményed a Gardéniáról?Már mult héten is néztem 170 forint környékén nem nagyon lehet melléfogni ha vesz az ember.Miért gyöngélkedik ennyire már elfelejtették az ingatlansztorit ami benne van?Nemsokára lehet kapni 600 alatti fotit az sem rossz vétel.
Sziasztok.Green nem kereskedtem ma de a Gardénia jó megérzésnek bizonyult volna..:)
Azért elég gáz hogy egy kötés sem született.Most átállok a Fotexre és az Émászra napon belül is sokat mozog az árfolyamuk és a nagy kedvenc a Graphi park ami 88X körül jó vétel szerintem.Mi a véleményed?
szia
graphipark be van ragadva 860 fele megveszikde 900 felett nyögvenylös meg... .
emaszrol ma hirek jöttek ki nem tudom jo e vagy nem inkabb semlegesnek laccik
beshortoltam a daxot turbo bear puttal :) meglassuk...
jo ejt
Szia Green!Köszi az infót de én csak a magyar tőzsdén szeretnék kereskedni.Az Emásztól rallyt várnak mára lehet hogy emelkedik valamennyit de nem tudom miért lenne annyira pozitív hír az hogy jogi szétválasztás történt.Nyakig ülök a Konzumban nincs is másom..Azt látom hogy stabil az árfolyam és nem dölnek be a 12000-es eladásnak de nem tudom mikor megyünk feljebb.Graphival nem kerestem csak 1 %-ot de hetente az sem rossz.Én is ugy látom hogy 900 fölé nem akar menni,de el lehet vele sávozgatni.
sziasztok konzumálók!
Jó lenne ha mára visszajönne az élet a papírba! Kellene még pár speki aki feljebb tolná az árfolyamot. Meg ne legyen bent 240 környékén az a kurva nagy eladó :-)))
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.