Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyurcsi 2016. 04. 05. 09:18
Törölt hozzászólás
#11440
gyurcsi 2016. 04. 05. 09:17
Törölt hozzászólás
#11439
sly36
sly36 2016. 04. 05. 09:17
Előzmény: #11432  pbettina21
#11438
vegyed akkor ezerrel
mindenkinek saját döntése
senki nem akadályoz meg
R000 2016. 04. 05. 09:16
Előzmény: #11434  pbettina21
#11437
Idővel 1-2ev Megéri a jól működő zrtt nyrtve alakítani
Törölt felhasználó 2016. 04. 05. 09:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#11436
bif lesz, vagy fotex
gyurcsi 2016. 04. 05. 09:15
Törölt hozzászólás
#11435
pbettina21 2016. 04. 05. 09:13
Előzmény: #11433  R000
#11434
?? ugyan miért is ne maradhatna ZRT a KONZUM áruház? (konzumaruhaz.hu), amiben részedést lehet most a tőkekivonással szerezni.

Ugyanakkor a konzum nyrt továbbra is a BÉT-en forog majd, ha erre gondoltál.
R000 2016. 04. 05. 09:11
Előzmény: #11430  sly36
#11433
Nem érted. Nyrt lesz.
pbettina21 2016. 04. 05. 09:10
Előzmény: #11430  sly36
#11432
Szerintem egy kis pénzzel érdemes rámenni erre.
pbettina21 2016. 04. 05. 09:09
Előzmény: #11429  Törölt felhasználó
#11431
ha van 200.000db konzumod az már majdnem 1%-os részesedés a ZRT-ben. Az mennyiség. Ha a ZRT 150M osztalékot fizet, akkor 1.5M jár az 1%-os tulajnak. Ne kamuzzál már baromságokat, ezeket a részesedéseket meg szokták venni a nagyok, és nem aprópénzekért.

Egy 75%-os és egy 10%-os nagytulajról beszélünk. Szerinted ők mit is akarnak majd annyi ZRT részvénnyel, amit kapnak majd??? Megsúgom neked: osztalékot felvenni minden évben.
sly36
sly36 2016. 04. 05. 09:08
Előzmény: #11428  pbettina21
#11430
én értem
de Te mit csinálsz majd a zrt-s részvényeiddel, az még kérdés

és mi van, ha 1 Ft-ot kínálnak majd érte? :DD
közben akár évek is eltelhetnek, mire el tudod adni
a végén lehet majd örülnél, ha ingyen is szabadulnál tőle

Törölt felhasználó 2016. 04. 05. 09:00
Előzmény: #11428  pbettina21
#11429
dehogy veszik meg
pbettina21 2016. 04. 05. 08:55
Előzmény: #11427  sly36
#11428
még1x! mert úgy látom te sem érted.

kivonnak a KONZUM-ból kb. fél milliárd tőkét, amit gyakorlatilag osztalékban fizetnek ki, rv-nként 22.77Ft-ot kap az rv tulaj (ilyen alacsony közkéznél nyilván nekik ez nagyon király..), a többiektől meg megveszik majd.

A részvény árfolyam annyi most, mint az az osztalék, amit így kifizetnek.

Egyszerűbb matek az, ha van rv-d, akkor a darabszámodat elosztod 4,3917-el, na akkor megkapod mennyi ZRT rv-t kapsz.
sly36
sly36 2016. 04. 05. 08:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#11427
Korán reggel részeg vagy, hogy ennyi zagyvaságot nyomsz itt gyors egymásutánban?
gyurcsi 2016. 04. 05. 08:04
Törölt hozzászólás
#11426
gyurcsi 2016. 04. 05. 08:00
Törölt hozzászólás
#11425
gyurcsi 2016. 04. 05. 07:56
Törölt hozzászólás
#11424
gyurcsi 2016. 04. 05. 07:55
Törölt hozzászólás
#11423
gyurcsi 2016. 04. 05. 07:53
Törölt hozzászólás
#11422
qvazi500 2016. 04. 05. 07:48
Törölt hozzászólás
#11421

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek