Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 20. 14:16
Előzmény: #84379  HARDCORETERROR
#84380
199/399, itt a baj..
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 20. 13:29
#84379
201/400, előbbi harmatgyenge 10ks támasznak sem nevezhető jelképes pakk :D
nagyon rezgős a sztori, szép a forgatókönyv..
kockaveto1
kockaveto1 2019. 03. 20. 12:52
Előzmény: #84377  phavran77
#84378
pl. tegnapi BÉT közlemény
phavran77
phavran77 2019. 03. 20. 12:25
Előzmény: #84376  HARDCORETERROR
#84377
Hol lehet utána olvasni ennek a felajánlásnak be tudjátok másolni
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 20. 12:21
#84376
199,6/404
teljes agyrém ez a lejtmenet..
kimpaa
kimpaa 2019. 03. 20. 12:21
Előzmény: #84374  hibaz
#84375
ok, akkor még jobb a helyzet, kösz a javítást
hibaz
hibaz 2019. 03. 20. 12:01
Előzmény: #84373  kimpaa
#84374
Március 29, péntekig lehet....
kimpaa
kimpaa 2019. 03. 20. 11:59
Előzmény: #84368  HARDCORETERROR
#84373
április 8-ig lehet felajánlani a papírokat. Vagyis addig lehet itt riogatni, utána változik a helyzet
nevershort 2019. 03. 20. 11:09
Előzmény: #84364  kimpaa
#84372
+ :)
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 20. 10:57
Előzmény: #84367  kimpaa
#84371
te tudod
ezek a gyerekes kirohanások mire jók?
meg hogy 180 napos 
ugyanmár
Juvefan
Juvefan 2019. 03. 20. 10:52
Előzmény: #84367  kimpaa
#84370

+
:D
lenovo
lenovo 2019. 03. 20. 10:52
Előzmény: #84363  utopia
#84369
a célár 100 Ft. De én csak 30-nál fogok hígítani
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 20. 10:45
Előzmény: #84360  kimpaa
#84368
ezt gondoltuk 490/260nál is és ez csak egy kiragadott emlék, ez viszont tényleg vízválasztó lehet.
Ha elesik, bármi lehet itt júliusig.
kimpaa
kimpaa 2019. 03. 20. 10:29
Előzmény: #84365  _Macika_
#84367
hát nem éppen
pont te aki itt voltál 2017-ben, akkor se értettétek hogy mi van és most se megy át a dolog
lehet tovább a Telekom-t TA-zni, abban van a nagy haszon, mert értékalapú is
utopia
utopia 2019. 03. 20. 10:27
Előzmény: #84364  kimpaa
#84366
Aha, okés. A végeredmény ugyanaz: esés. Nyugodtan higgy, amit írtál, az összeesküvés-elméletek nagyon népszerűek.
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 20. 10:25
Előzmény: #84364  kimpaa
#84365
ez elég vicces
mondhatni gyerekes felfogás
kimpaa
kimpaa 2019. 03. 20. 10:25
Előzmény: #84363  utopia
#84364
nem a piac csinálta ezt ami ezekben ment, hanem a vezetőség manipulálta direkt le az árfolyamot hogy a nagy befektetők olcsón kaphassanak. 
nem kell itt semmi okosságot meg TA voodoo-t feltételezni, ez olyan manipulált papír, aminél más szabályok vannak. Az hogy néha rá lehet húzni valami alakzatot, az csak azt jelzi, hogy akkora variációs lehetőség van az elemzésekben, hogy egy biztos stimmelni fog
utopia
utopia 2019. 03. 20. 10:14
Előzmény: #84362  kimpaa
#84363
A piac jobban tudja, hol a helyük. Jelenleg a 170/340 a célár.
kimpaa
kimpaa 2019. 03. 20. 10:12
Előzmény: #84361  utopia
#84362
hasonló, egyébként az Opusnak inkább az 522-vel kellene küzdenie
utopia
utopia 2019. 03. 20. 10:10
Előzmény: #84360  kimpaa
#84361
Ez hasonló megérzés, hogy a konzit nem engedik a 214-es saját tőke alá??

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek