Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Purciur 2019. 03. 06. 13:53
Előzmény: #83458  Törölt felhasználó
#83460
Basszátok meg, nem az árfolyam lesz az átváltás alapja, hanem a két cég dec. 31-i értéke! :-)
Seismic
Seismic 2019. 03. 06. 13:35
Előzmény: #83458  Törölt felhasználó
#83459
611/314 váltásnak jobban örülnék :)
Törölt felhasználó 2019. 03. 06. 13:30
Előzmény: #83457  Seismic
#83458
pár óra múlva kiderül. 240/480? tehát 2:1 lesz? 
Seismic
Seismic 2019. 03. 06. 13:28
Előzmény: #83456  croker
#83457
mindenkinek az Opi számít - ahogy MLnek és J1G-nek is- egy hónap múlva, ezért remélem visszarántják 611ig itt, itt meg kiszámolnak egy jó arányt :)
croker
croker 2019. 03. 06. 13:23
Előzmény: #83455  Seismic
#83456
Kicsit "le vagyunk maradva"! :-)
Seismic
Seismic 2019. 03. 06. 13:22
Előzmény: #83453  Seismic
#83455
r242
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 06. 13:22
#83454
242/472
Seismic
Seismic 2019. 03. 06. 12:47
Előzmény: #83448  nemIesszapport
#83453
eladóin nem azért szoktak ácsorogni -nagy pakkal-..de ezt te is tudod :)
Veresmester 2019. 03. 06. 12:41
Törölt hozzászólás
#83452
phavran77
phavran77 2019. 03. 06. 12:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#83451
 Szerintem ez a kis 2-3 %-os araszolgatás fel fele tökéletes nem is kell kilőni. 
Veresmester 2019. 03. 06. 12:37
Törölt hozzászólás
#83450
flow1900 2019. 03. 06. 12:36
Törölt hozzászólás
#83449
nemIesszapport 2019. 03. 06. 12:35
#83448

Megy a tömés rendesen. Valószínű már valakik tudnak valamit amiért ácsorognak az eladóin.
Kérdés vajon opus-ba is csak a tömés megy-e, vagy ott tényleg lesz valami...
imrejani 2019. 03. 06. 12:34
Törölt hozzászólás
#83447
r.donovan 2019. 03. 06. 12:19
#83446
Minden irány a Maldív szigetekre mutat, megláss :DDD
vakablak
vakablak 2019. 03. 06. 11:59
Előzmény: #83444  kockaveto1
#83445
A masszív 242-243-as szintet elég nehéz lesz majd leküzdeni...
kockaveto1
kockaveto1 2019. 03. 06. 11:57
#83444
Utolsó kötésár 241 Utolsó kötés 2.853 Kötés ideje 11:54:05 Napi változás 5 Napi változás % 2,12 Forgalom m Ft 49,85
zsaver 2019. 03. 06. 10:26
Előzmény: #83442  HARDCORETERROR
#83443
A bukó belefér vagy nem, - ilyen alapon?
A bukó sajnos a mi hibánk is,- hinni nem itt kell. 
Az hogy ki hogyan dolgozza fel a bukót, menyire ismeri el, hogy az ő téves döntése is volt, és hogy mikor és mivel vigasztalja magát az egyéni. Nehéz feldolgozni a bukót,- nekem biztosan. 
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 06. 10:15
Előzmény: #83437  zsaver
#83442
Te tőzsdével kapcsolatban polemizalsz es elvekről beszélsz , meg védesz valakit, aki szerint a bukó belefér ilyen alapon??
Csináljátok, en törekszem azért a nyerőre, mindezt érzelemmentesen ;)
239/462
Seismic
Seismic 2019. 03. 06. 10:10
Előzmény: #83439  croker
#83441
technikailag előbb elérheti a 350-et :)..láttunk már itt több napos limitet :)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek