2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 25. | 16:49
#83200
230/430
broker pletyka
unalmas
február 25. | 14:29
előzmény: #83198  _Macika_
#83199
Ahhoz képest, hogy nemsokára ez a cégcsoport lesz hazánk egyik legnagyobb cége, nincs túl nagy pörgés a részvényeiben... :(
február 25. | 13:06
#83198
223,5
broker pletyka? )
február 25. | 10:17
#83197
226/424,5
február 25. | 09:02
#83196
223/426
február 25. | 08:41
előzmény: #83194  Nyomdász
#83195
Indikativ ár 222 4000db
február 22. | 20:18
előzmény: #83193  slrd
#83194
De mindenesetre nem marad 220 on
február 22. | 19:43
előzmény: #83192  Nyomdász
#83193
Olvasgattam a témában, kommunikációk, prezentációk, cikkek, nyilatkozatok, stb-stb. Az Opust a legutóbbi tőkeemeléseket is beleszámítva kb. 250 milliárdos tőkével kalkulálták. A Konzinál is folyamatosan magasabbra került a léc, volt 60, aztán 70-80 , de valójában 100 milliárd körül lesz a végleges szám. (esetleg 120) Ha csak a saját tőkét vagy a piaci kapitalizációs vennénk alapul, nem jöhetne ki 1:2 arány. Szóval nem hiszem, hogy ez ilyen egyszerű lesz, de legalábbis nem ennyire kerek átváltási arány. 
február 22. | 19:04
előzmény: #83191  csibe74
#83192
Ha lesz fúzió Akkor most a két cég együtt et vagy 170miliardot a tőzsdén..de mit is mondott a vezetőség?kb 350miliarfot fog érni.vagyis 611/311erteken lesz a beszamitas
február 22. | 18:14
előzmény: törölt hozzászólás
#83191
Lehet, hogy nem is vásárol. Egyik nagytulaj pl. átadja neki a kellő időben a pakkot.  PL. OPUS MSCI bekerülés előtti záróban csak odatett valaki 800K-t 728-on eladásra. Tartok tőle , hogy ez az msci az ennyi volt. Aki nyert rajta csak a bennfentesek, akik előző nap vettek. Így megy ez itt balkánon.
február 22. | 18:14
előzmény: #1  212_40_69_1_53
#83190
Lehet olcsón kell odaadni.A könyv értéken.210-220ft on.Utana fel 420ft ra.Amnyi az max értéke kb
február 22. | 18:12
előzmény: #83182  _Macika_
#83189
+1 sajnos nagyon átverték a saját befektetőiket! 
J1G
február 22. | 18:07
Törölt hozzászólás!
#83188
február 22. | 17:11
előzmény: törölt hozzászólás
#83187
224
J1G
február 22. | 15:55
Törölt hozzászólás!
#83186
február 22. | 14:19
előzmény: #83183  Matthew112
#83185
A kérdés, hogy mikor lesz a fúzió...
február 22. | 14:15
előzmény: #83183  Matthew112
#83184
Úgy rémlett mintha a fúzió lezárása elöttre ígérték volna. Én már nem lepődnék meg semmin. Veszegetem azért. Most olcsó!
február 22. | 13:53
előzmény: #83177  LustaPista
#83183
Telko ceget a fuzio utan fogjak behozni. 
február 22. | 12:38
előzmény: törölt hozzászólás
#83182
strong sell
február 22. | 12:37
Törölt hozzászólás!
#83181

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE