2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 22. | 12:36
#83180
225
bróker pletyka
ja
J1G
február 22. | 12:31
Törölt hozzászólás!
#83179
február 22. | 12:20
#83178
227/425
február 22. | 12:12
#83177
Üdvözletem! A telkócég a fúzióig lett beharangozva. Van ennek valami realitása még? Ennek reményében vettem még. 
február 22. | 10:45
előzmény: #83171  Zsimo
#83176
És az neked miért is lenne jó? :)
február 22. | 10:43
előzmény: #83173  nemIesszapport
#83175
227,5
február 22. | 10:43
előzmény: #83173  nemIesszapport
#83174
227,5
február 22. | 09:40
előzmény: #83171  Zsimo
#83173
Lehet 220/220 lesz az átváltás :D
február 22. | 09:34
előzmény: #83171  Zsimo
#83172
csak a magad nevében beszélj ;)
Sztem van és lesz is benne potenciál a fúziót követően, akármilyen szomorúan fest is az árfolyam.
február 22. | 09:20
előzmény: #83170  HARDCORETERROR
#83171
Kivégzik az Opust! 
De remélem tanulnak belőle és soha többé neü vesz bele akit megsz.pattak!
február 22. | 09:17
#83170
225/422
február 22. | 09:04
előzmény: #83166  phavran77
#83169
Aha, fika péntek!?
február 22. | 09:01
előzmény: #83167  kimi99
#83168
Indi 228  20 000 db
február 22. | 08:52
előzmény: #83163  HARDCORETERROR
#83167
Én azt nem ertem hogy jo paran ebbol miattuk szedtek meg magukat kerestek sok penzt!
Akkor miert nem halalkodtak!?
Most sírni pocskondiázni kell!!??
Ez a tozsde mindig nem lehst felfele!
február 22. | 08:46
előzmény: #83165  _Macika_
#83166
Nagyon szépen indul a nap 
február 22. | 08:43
#83165
indi 227 / 20e eladás
re broker pletyka ))
február 21. | 20:45
előzmény: #1  212_40_69_1_53
#83164
Na csináltam egyet.
február 21. | 20:18
#83163
Mar egy qrva zarora sem meltatja itt senki ezt a ny. topicot?
Akarhanysor ideteved az ember, csak az a kiba rinyálás, meg az ultraprimitiv g.cizes.
Lehet nyitni kene egy uj topicot, ezt meg meghagyni a veg nelkuli mocskolodoknak..
február 21. | 16:29
előzmény: törölt hozzászólás
#83162
Ja ja Igaz.nagy sumakolnak a srácok.
1direkt lenyomják az árfolyamot hogy olcsón tudjanak venni az alapok.
2.meg kell várni az EP választások
J1G
február 21. | 16:25
Törölt hozzászólás!
#83161

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE