2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 20. | 09:50
előzmény: #83097  phavran77
#83100
Ez tényleg elképesztő. Tegnap 248-249 is volt egy pillanatra.
Ügyes...
február 20. | 09:48
#83099
228/436, kemény..
február 20. | 09:46
előzmény: #83097  phavran77
#83098
február 20. | 09:45
előzmény: #83096  Joe76
#83097
 Hát úgy néz ki szépen beültettek megint mindenkit hihetetlen mit csinálnak 
február 20. | 09:45
#83096
229,5 rally van
február 20. | 09:39
#83095
R: 231
február 19. | 22:36
előzmény: #83086  Seismic
#83094

#82949 "A Világgazdaság ma reggeli cikke szerint a Konzum részvényei bekerülnek az FTSE feltörekvő piaci, kis kapitalizációjú részvényeket tömörítő indexébe. Összesen 5,28 millió darab részvény kerülhet be, mely 1,2 milliárd forintos keresletet teremthet a Konzum piacán. Forrás: Bloomberg, Világgazdaság, Equilor Elemzés"
https://www.vg.hu/penzugy/tozsde/fontos-indexkosarba-kerul-be-a-konzum-2-1362178/
február 19. | 22:27
előzmény: #83092  kockaveto1
#83093

App:
BDPST Zrt. 20,29       9 616 096
Konzum Nyrt. 18,7     8 860 027
KONZUM II. Ingatlanbefektetési Alap 13,59       6 436 874
OTP Ingatlanbefektetési Alap 5,11         2 420 372
február 19. | 22:26
előzmény: #83091  kockaveto1
#83092

Konzum:
Konzum PE Magántőkealap 45,14      149 195 312
Mészáros Lőrinc 12,35      40 823 000
Jászai Gellért Zoltán 7,15     23 623 898
február 19. | 22:25
előzmény: #83090  kockaveto1
#83091
Opus: (Ha jól emlékszem, még jön egy adag részvény az apportok fejében)
MÉSZÁROS Lőrinc 23,67     77 000 000
KONZUM MANAGEMENT Kft. 15,41      50 113 993
KONZUM PE Magántőkealap 12,17      39 592 295
STATUS Capital Befektetési Zrt. 8,14    26 478 385
Saját részvény 5,5      17 904 333
február 19. | 22:23
előzmény: #83088  Pojáca
#83090

Gondold át.
http://www.statuscapital.hu/tulajdonos
"MÉSZÁROS LŐRINC 75%     OPUS GLOBAL Nyrt. 25%"
https://www.portfolio.hu/vallalatok/meszaros-lorinc-es-felesege-a-konzum-pe-magantokealap-befektetoi.284382.html
"Mészáros Lőrinc és felesége, Mészárosné Kelemen Beatrix a Konzum PE Magántőkealap kizárólagos befektetői, miután tulajdonukba kerültek a zártkörű alap befektetési jegyei. Erről maguk az érintettek tájékoztatták a Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt.-t, felhatalmazva a társaság igazgatóságát, hogy nyilvánosságra hozzák a befektetők személyét."
J1G
február 19. | 21:57
Törölt hozzászólás!
#83089
február 19. | 21:47
előzmény: törölt hozzászólás
#83088

lehet, hogy jó felé kapisgálsz: az Opus és a konzi tulajdonosi kör nem teljesen ugyanaz:
Status Capital-ról nem tudjuk, hogy ki a fene.
App-ban pl Tiborcz a fő részvényes, s hozzá képest mindenki kisebbségben van.
Szóval lehet, hogy ez a fúzió mégsem olyan sima pálya.
J1G
február 19. | 21:45
Törölt hozzászólás!
#83087
február 19. | 21:43
előzmény: törölt hozzászólás
#83086
Honnan jott ez a 5 millios vetel?
J1G
február 19. | 21:40
Törölt hozzászólás!
#83085
február 19. | 21:34
előzmény: #83082  HARDCORETERROR
#83084
fallosz gyűrűk ura? :) Amúgy mi újság a Goldman Sach-al? vagy kit a lóf-szt akartak bevonni a fjúziójba? :)
február 19. | 21:29
előzmény: törölt hozzászólás
#83083
Milyen sumákságra gondolsz? Adott egy szervezet, aki aszerint vizsgálja a részvényeket,hogy melyik ér el megadott teljesítményeket. És adott egy részvény, ami teljesítette ezeket a szinteket és ahol történetesen tervben/folyamatban van egy hosszú hónapokig tartó strukturális átrendeződés, melynek végén várhatóan beolvad egy másik cégbe. (Gondolom azért is olyan bonyolult és hosszadalmas a fúziós folyamat, mert a FTSE alapok ugyanúgy nem akarnak rosszul járni mint mi és nem is járhatnak rosszul, ezt kell valahogy megoldani.) De visszatérve, amíg az esetleges összeolvadást kitalálják hogy legyen, nem állhat le az élet, addig is bele vesznek, arról nem is beszélve, hogy még akár arra is van esély, hogy meghiúsul az egész folyamat.
február 19. | 21:27
előzmény: #83080  Pojáca
#83082
az új, egy rv felállásra értem, re gyűrűk ura :D
február 19. | 21:27
előzmény: #83078  Nyomdász
#83081
Pl olcsobb hitelt kaphatsz a bankoktol vagy tobbett, mert elfogadjak fedezetkent?

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE