2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 19. | 17:08
Törölt hozzászólás!
#83040
február 19. | 17:05
előzmény: #83038  Törölt felhasználó
#83039
Záro 237,0 HUF14 806 db
Törölt felhasználó
február 19. | 16:34
előzmény: #83037  kimpaa
#83038
héten meglesz a 250
február 19. | 16:32
előzmény: #83036  csibe74
#83037
az is
erre az megy 20%-t, pedig a kisebbik indexbe kerül, ez meg itt szüttyög +0.6%-l
február 19. | 16:03
előzmény: #83034  csibe74
#83036
Tényleg nem az ESTMEDIA került be az MSCI-be? Lehet csak elírták és beszopattak minket.
február 19. | 16:02
előzmény: #83034  csibe74
#83035
pörög a papír, van forgalom, lesze ennek gyümölcse vagy mostanában, vagy a fúzió után, mtc.
február 19. | 15:59
előzmény: #83033  HARDCORETERROR
#83034
Szuper ez az MSCI rally.  
február 19. | 15:57
előzmény: #83032  slrd
#83033
235, zöldben :D
február 19. | 15:51
előzmény: #1  212_40_69_1_53
#83032
233 pirosban...
február 19. | 15:49
#83031
235/437, 293/61 milla forgalom, megy a felszívás rendesen.
Jó lesz ez ;)
február 19. | 15:26
előzmény: #83027  phavran77
#83030
veszegetgetgetgetik
de ez még azért nem elég a 240-250-s sáv legyűrésére
február 19. | 15:24
előzmény: #83028  phavran77
#83029
Legjobb 5 vételi ajánlat
MennyiségÁr
2.191237,5
9.005237
1.000236,5
2.191236
4.000235,5
Legjobb 5 eladási ajánlat
MennyiségÁr
1.000238,5
10.033239
4.181239,5
48.935240
1.000240,5
február 19. | 15:21
előzmény: #83027  phavran77
#83028
 Na csak írnom kellett és már megy is vissza a helyére helyes 
február 19. | 15:05
előzmény: #83026  nemIesszapport
#83027
 Elég komoly mennyiséget fel szívnak itt 235-ön kíváncsi vagyok meddig bírják itt tartani nap végére remélem még felhúzzák 240-re 
február 19. | 13:30
előzmény: #83025  nemIesszapport
#83026
%
február 19. | 13:29
előzmény: #83024  atikasz
#83025
8
február 19. | 13:24
#83024
mínusz mennyin zárunk:)(
február 19. | 13:17
előzmény: törölt hozzászólás
#83023
megvan az 1 millió db. Mondjuk a napizókat leszámítva, nagyjából 3-400 ezer db lehet az új szerzeményük
február 19. | 13:03
előzmény: törölt hozzászólás
#83022
Inkább csak itt írogatja mindenki, hogy 0-ba dobom.. ha komoly lendülettel eljut "0-ba" akkor senki se fogja dobni.
J1G
február 19. | 12:52
Törölt hozzászólás!
#83021

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE