Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elephant 2019. 02. 19. 10:43
Törölt hozzászólás
#83000
nemIesszapport 2019. 02. 19. 10:39
Előzmény: #82997  kimpaa
#82999
:)
atikasz 2019. 02. 19. 10:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#82998

"Nem kell elkapkodni, ha minden jól megy addigra 350-400."= 45-60%
"kitartás, ha minden jól megy mèg lehet benne innen 30% emelkedès."  =310FT
akkor most melyik?:)
kimpaa
kimpaa 2019. 02. 19. 10:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#82997
csak akkor lehet gond, ha ML-k akarnak még szórni a piacon, akkor megvan honnan lesz meg az 5 millió db
elephant 2019. 02. 19. 10:35
Törölt hozzászólás
#82996
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 19. 10:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#82995
kb annyira érdekes, mint az opus esetén az msci
mégis bezúgott
 
Buxer87 2019. 02. 19. 10:33
Törölt hozzászólás
#82994
elephant 2019. 02. 19. 10:26
Törölt hozzászólás
#82993
Buxer87 2019. 02. 19. 10:13
Törölt hozzászólás
#82992
atikasz 2019. 02. 19. 10:12
Előzmény: #82989  kaszahegy
#82991
mondom,ahogy megnyilvánulsz rögtön esik:)
nemIesszapport 2019. 02. 19. 10:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#82990
A logikád nem rosz... azt leszámítva, hogy az opus már eddig is benne volt...
kaszahegy 2019. 02. 19. 10:09
#82989
nagyon mozgolódik a papper , gyüjti az eröt , minden jel északra mutat , meglesz a 350 megláss
slrd
slrd 2019. 02. 19. 10:03
Előzmény: #82982  kaszahegy
#82988
Kasza, gondolom olvastad a híreket te is. Mit vársz, milyen hatása lesz a közeljövében?
Peti84 2019. 02. 19. 10:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#82987
Aki tudja az átváltás pontos menetét, az már veheti. Mert a csókosok már tuti tudják. Valószínűleg nekik a "szomszédjuk" kezdte el venni. 
allampolgar 2019. 02. 19. 09:58
Törölt hozzászólás
#82986
atikasz 2019. 02. 19. 09:56
Előzmény: #82982  kaszahegy
#82985
na bammeg,ha megjelensz tuti az esés:)
atikasz 2019. 02. 19. 09:55
Előzmény: #82983  nemIesszapport
#82984
nem mai vételre gondoltam....
nemIesszapport 2019. 02. 19. 09:55
Előzmény: #82972  atikasz
#82983
238 hat lemaradtam, bár kicsit örülök, hogy nem vettem bele a tetején :D
kaszahegy 2019. 02. 19. 09:53
#82982
JÓ  reggelt kiván minden tisztelt fórumozónak , sikeres kereskesdést mára is Kasza
jofej 2019. 02. 19. 09:48
Előzmény: #82949  equiloros2
#82981
Ennek mi értelme van, a Konzum az összeolvadás után megszűnik. 

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek