2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 19. | 08:57
előzmény: #82935  Donqatto
#82940
ők mondták,hogy márc 30ig le akarják rendezni:)
február 19. | 08:57
előzmény: #82938  kimpaa
#82939
245
február 19. | 08:56
előzmény: #82930  NyeretlenKeteves
#82938
"Az FTSE éves tájékoztatójában közöltek szerint a márciusi féléves felülvizsgálat indikatív anyaga február 15-én vált elérhetővé az előfizetők számára."
 
 Február 15-től tudják az első körösök
február 19. | 08:56
előzmény: #82934  Donqatto
#82937
Többek közt ezért lesz itt brutál forgalom és nagy kapkodás :-) 
február 19. | 08:55
előzmény: #82934  Donqatto
#82936
Ma remélem széttépik indi 240,0 HUF110 562 db
február 19. | 08:55
előzmény: #82929  atikasz
#82935
A fúzió kétlem hogy márciusban lesz... 
február 19. | 08:54
előzmény: #82920  kimpaa
#82934
Ez törvény szerű? 5 milliót honnan fog felszívni? 220-230as árfolyamon a kutya nem ad neki pár százezernél többet 
február 19. | 08:54
előzmény: #82928  kimpaa
#82933
már előbb,azért nyomták le,hogy ott tudjanak gyűjtögetni ne pedig 230-40között.
február 19. | 08:54
előzmény: #82928  kimpaa
#82932
Rohadjanak meg :-)
február 19. | 08:54
előzmény: #82922  Donqatto
#82931
szerintem jó átváltási arány lesz, nem 2:1, hanem 1.5-1.75:1
február 19. | 08:53
előzmény: #82920  kimpaa
#82930
Az a baj, hogy mindig vannak jobban értesültek is :-)  OPUS-t jól feltornázták annak idején MSCI inexbe kerülésileg. Tegnap meg is lepődtem, hogy vajon mi a francra indult meg a papír. 
február 19. | 08:53
előzmény: #82920  kimpaa
#82929
március végétől meg nem  lesz már konzum,így is veszik majd?
február 19. | 08:53
előzmény: #82923  NyeretlenKeteves
#82928
tegnap tudódott ez ki, mert el kezdték venni
hát mindig vannak jobbanértesültek
február 19. | 08:52
előzmény: #82923  NyeretlenKeteves
#82927
Ja persze.:)  Tipikus bennfentes kereskedés ami jellemző. Ma lehet pont ők lesznek az eladók.  Megérne egy vizsgálatot. 
február 19. | 08:52
előzmény: #82924  _Macika_
#82926
Legjobb 5 eladási ajánlat
MennyiségÁr
11.600268
7.400250
20.990246
4.130245
1.000242
MennyiségÁr
2.005233
1.000235,5
245236
1.328236,5
5.000237
Napi kereskedési adatok
február 19. | 08:51
előzmény: #82917  1378
#82925
Tehat reszvenyenkent kb 2 forint...
február 19. | 08:51
#82924
indi 240
öcsike )  
február 19. | 08:51
előzmény: #82921  csibe74
#82923
Ez így volt valóban. Ezt a hírt biztosan nem ismerte tegnap még senki :-) 
február 19. | 08:49
előzmény: #82920  kimpaa
#82922
Bár konzum maradna és nem olvadna be a retek opusba
február 19. | 08:49
előzmény: #82911  Donqatto
#82921
Az OPUS is 728-on került be az MSCI indexbe. Jól átcseszték az MSCI fiúkat is. Bekerülés után indult meg a lejtmenet. 

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE