2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 19. | 07:41
előzmény: #82899  Törölt felhasználó
#82900
Minek tették be ide ha fél év múlva nem is fog létezni 
Törölt felhasználó
február 18. | 23:28
előzmény: #82896  Donqatto
#82898
Azert ne csodalkozz, ha a fuzio elott befigyel egy ilyen arfolyamkarbantarto múv ;)
február 18. | 21:31
előzmény: #82896  Donqatto
#82897

a konferencián nyáron a riporter a berkshire hathaway-t emlegette viccesen.
(a riporter meg felvásárolta csendben a plotinust 6000forinton) :)
február 18. | 21:26
előzmény: #82893  HARDCORETERROR
#82896
Ezek már nem azok az idők, ha komolyabb külföldi beszáll akkor visszajöhet a bizalom, addig nincs limit
február 18. | 21:26
előzmény: #82894  Konzumocska
#82895
mondod ezt az elmúlt 1 év ténykedésének fényében, úgy hogy a 2/3 után a csillagok ostromlása helyett a mélybe engedték apránként mindkét papírt, quasi bóvli kategóriába süllyesztve :D
Én BÁRMIT el tudok képzelni, de nem is ez a lényeg, hanem a fúzió hatása és az árfolyamban megnyilvánuló leképezése.
február 18. | 21:17
előzmény: #82893  HARDCORETERROR
#82894
2/1 100% h nem lesz 1,9 vagy 1,95 vagy 1,85 ilyenek lehetnek de pont 2/1 tuti nem, itt komoly cégek értékelnek számolnak..de mondjuk magyarországon bármi lehet.. de az 1,56-1,41-es véleményem fentartom
február 18. | 21:15
#82893
a 2/1-et sem szabad sztem elvetni, egy komolyabb felhúzással mindkét papírt odateszik, ahová hosszú hónapokkal ezelőtt megálmodták.
Mi lenne, ha megint bedobnának egy pletykát, amitől, menne 1-1 limitet mindkettő a nagy eufóriában, megspékelve a fúziós blúcsip várakozásokkal? Korábban is megcsinálták a felhúzást gond nélkül, nem is kellett hozzá olyan elképesztő forgalom, elég csak a split előtti napokra gondolni.
Nálam továbbra is komolyak a kilátások, áprilisra láthatjuk, mire fel volt ez az 1 éves dögkút szindróma: mert hogy tudatos (volt), ahhoz kétség sem férhet.
február 18. | 21:11
#82892
1,56-1,41 az én tippem.
február 18. | 21:07
előzmény: törölt hozzászólás
#82891
1:1 tuti nem, azért az csúnya lenne, annyi részvényt mi sem akarhatunk egy papírba! Én 1,7 körülre tippelek
február 18. | 20:46
előzmény: törölt hozzászólás
#82890
annak nagyon tudnék örülni!
J1G
február 18. | 20:20
Törölt hozzászólás!
#82889
február 18. | 19:54
előzmény: #82884  Törölt felhasználó
#82888
Reggeli becslesem szerint 1.9 korul lesz a valtas..ha erre most nemet mondanek akkor 258/rv kapnek most, ezert is gondolom hogy 240 alatt gyujtes megy, mert kb addig tudjak lenyomni eszrevetlenul az arat, illetve hogy feljebb huzzak/ 10% innen az semmi papirral megoldhato. Persze ez csak az en hangos gondolataim, ez alapjan ne kereskedjen senki. A sajat toke itt kb 215 ft, valahol a ketto kozott tunik esszerunek a valtas.
február 18. | 19:47
előzmény: #82884  Törölt felhasználó
#82887
Jó lesz már, ha befejezik az öntést és felhúzzák mindkettőt az arányt megtartva, hogy ne kérjen kp- t senki a beolvadáskor.
február 18. | 19:45
előzmény: törölt hozzászólás
#82886
A Tpt tv keszpenzben nevesiti az ellenertek formajat.
február 18. | 19:44
előzmény: #82884  Törölt felhasználó
#82885
Továbbra is tartom az 1-1 átvaltási arányt.
De ez csak a saját gondolatom.
Törölt felhasználó
február 18. | 19:28
előzmény: #82882  Seismic
#82884
Olyan átváltási arány lesz hogy nem éri majd meg kimaradni belőle. Az biztos hogy nem arra utaznak hogy majd kpban fizessenek ki bárkit is
február 18. | 19:00
Törölt hozzászólás!
#82883
február 18. | 18:15
előzmény: #82873  viborg6
#82882
az arány szinte teljesen mindegy, amíg összhangban lesz az aktuális árfolyammal/ azt meg oda rakják aova akarják, hogy ne legyen átverés szaga
A lényeg inkább az, hogy aki nem akarja átváltani, azoktók kp-ben meg kell venni a rv-t, illetve ez milyen áron történik majd. / aki itt volt 50Ft-nál illetve az Opiban, az tudja, hogy akkor tartották a 180napos bétes átlagárhoz magukat..remélem most is fogják :)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE