Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
wallasz
wallasz 2019. 02. 18. 17:50
Előzmény: #82879  Akos86
#82880
nem túl jól, igazad van, sőt lassan egy év teljes vesszőfutás...de tényleg a nk-i környezet a cél és ott nem lehet ilyen hibákat véteni...ebben bízom továbbra is
Akos86
Akos86 2019. 02. 18. 17:47
Előzmény: #82877  wallasz
#82879
Hát így legyen. De meg lehet nézni, a split is hogy sült el...
wallasz
wallasz 2019. 02. 18. 17:46
Előzmény: #82877  wallasz
#82878
higgyétek el
wallasz
wallasz 2019. 02. 18. 17:46
Előzmény: #82876  Akos86
#82877
persze, benne van, ez a kockázatunk...de tényleg úgy indítanák az új rv-t, hogy a régieket jól megszívatták, de ez már jó lesz, higgyétek le, ilyet már nem csinálunk?...szerintem nem lehet negatív botrány az átváltásból
Akos86
Akos86 2019. 02. 18. 17:41
Előzmény: #82872  wallasz
#82876
Én is a korrektségüktől félek...
Akos86
Akos86 2019. 02. 18. 17:41
Előzmény: #82872  wallasz
#82875

diszkosz 2019. 02. 18. 17:38
Előzmény: #82873  viborg6
#82874
Honnan tudod , hogy 2 Ko ért 1 Op a korrekt és nem mondjuk 1,5 ért 1 , vagy 1,85-ért 1 ?
viborg6 2019. 02. 18. 17:29
Előzmény: #82870  Donqatto
#82873
Opi joval ertekesebb,de tobb a reszvenyszam is.Egyik reszveny karara sem lehet a valtast megallapitani.Vezerkar szerint korrekt valtas lesz.Latjuk majd egy eve a korrektseguk eredmenyet.
wallasz
wallasz 2019. 02. 18. 17:29
Előzmény: #82868  viborg6
#82872
arra, hogy JG-nek és pár befolyásosabb úriembernek elég jelentős konzi pakkja van még, amit jól átváltva nem járnának rosszul...régebben filozofáltunk arról, hogy mennyi lehet konziban a valós közkéz...az utóbbi hónapok után szerintem még kevesebb...a nagyokon kívül nem sokan járnának már jól a jó átváltással, a meglévő kicsik jutalma "járulékos veszteség" lenne csak...persze poziból beszélek és ez lehet wishful thinking
wels67 2019. 02. 18. 17:27
#82871
Remélem, igaza lesz a bizakodóknak. Amióta beszálltam csak esett az árfolyam, semmi sikerélményem nincs még. 
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 18. 17:25
Előzmény: #82869  viborg6
#82870
Ennyire nem lehet pontos...kizárt...
viborg6 2019. 02. 18. 17:24
Előzmény: #82866  wallasz
#82869
1 opiert 2 konzi gondolom realis.Nagyon nem lehet mas szerintem.
viborg6 2019. 02. 18. 17:22
Előzmény: #82866  wallasz
#82868
Mire is gondolsz?
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 18. 17:22
Előzmény: #82863  ohnetatto
#82867
Szerintem semmi egyéb, csak pár bennfentes tudja az átváltási arányt és vettek pár 10 millával ami elindított egy folyamatot...szerintem nincs másról szó
wallasz
wallasz 2019. 02. 18. 17:20
Előzmény: #82864  ohnetatto
#82866
megérdemlünk-e??? hátunk mögött eldöntött fúzió, mindenki jól jár, stb...jó befektetési döntést hoztunk annó és ki kell, hogy fizetődjön, ha másban nem, az átváltási arányban
wels67 2019. 02. 18. 17:16
Előzmény: #82862  slrd
#82865
Sziasztok! Engem kicsit zavar, hogy az Opus mínuszban zárt, általában együtt szoktak mozogni. Félek, hogy itt sem lesz tartós az emelkedés, túl szép lenne. 
ohnetatto 2019. 02. 18. 17:14
Előzmény: #82863  ohnetatto
#82864
de baszki nem megérdemlünk  már mi is egy ilyen napot? Vagy többet? :) Végre életjel a papírtól
ohnetatto 2019. 02. 18. 17:12
Előzmény: #82862  slrd
#82863
kell lenni valami hírnek. Magától nem lett volna ekkora forgalom és emelkedés. Ráadásul nem azopi miatt emelkedtünk. Az látszik. Márpedig ha hír van akkor még most indul a java az emelkedésnek.  
slrd
slrd 2019. 02. 18. 17:10
Előzmény: #82861  ohnetatto
#82862
Elég pirosban a nap végére a BÉT, ez ma egy nagyon kellemes színfolt volt, főleg, h Opi megint pirosban zárt. Én is várom, hogy ez véletlen vagy jön valami hír, bejelentés, stb.
ohnetatto 2019. 02. 18. 17:08
Előzmény: #82859  ohnetatto
#82861
nem is tudom mikor volt utoljára ekkora forglaom és emelkedés. Az opi közben minuszban zárt

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek