2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 18. | 11:34
előzmény: #82794  hibaz
#82800
Itt voltam, csak a nihilben nem volt miről írni az elmúlt héten. :-)
február 18. | 11:32
előzmény: #82790  joe13
#82799
Egy ekkora cégnél kizárt, hogy nincs SAP vagy más vállalatirányítási rendszer..az meg real time adatokkal dolgozik...nem vagyok könyvelő, de majd itt valaki megmondja az éves zárás milyen határidőre történik :)
Törölt felhasználó
február 18. | 11:30
előzmény: #82796  sportyman
#82798
úgy tűnik igen. lehet felhúzzák 314re? 
február 18. | 11:29
előzmény: #82796  sportyman
#82797
forgalom szép
február 18. | 11:29
előzmény: #82793  HARDCORETERROR
#82796
A bennfentesek szerint úgy tûnik nem lesz rossz konzum tulajnak lenni átváltáskor..
február 18. | 11:28
előzmény: #82786  Törölt felhasználó
#82795
27.én inkább
február 18. | 11:27
előzmény: #82785  Metwolf
#82794
Na végre,hogy visszajöttél....:)
február 18. | 11:25
#82793
238/448
Törölt felhasználó
február 18. | 11:25
előzmény: #82788  ohnetatto
#82792
239
február 18. | 11:25
előzmény: #82786  Törölt felhasználó
#82791
Ok, köszi a kiegészítést! Ha elkészültek a számolgatással akkor tényleg.
február 18. | 11:24
előzmény: #82783  Seismic
#82790
Üdv! Fekete  Péter nyilatkozata szerint legkorábban  február közepén látják az elmúlt év pénzügyi mérlegét. 
február 18. | 11:24
előzmény: #82788  ohnetatto
#82789
Legjobb 5 vételi ajánlat
MennyiségÁr
450235
3.000232,5
1.000232
3.767231
3.500230
Legjobb 5 eladási ajánlat
MennyiségÁr
6.250237
250237,5
8.612238
2.500239
3.060239,5
február 18. | 11:23
előzmény: #82787  Törölt felhasználó
#82788
236,5
Törölt felhasználó
február 18. | 11:23
előzmény: #82785  Metwolf
#82787
25. § (1) Az egyesüléssel érintett részvénytársaságok harminc nappal az egyesülési szerződés elfogadásáról döntő közgyűlés napja előtt kötelesek az egyesülési tervet, de különösen az egyesülési szerződés tervezetét, az egyesülő részvénytársaságok vezető tisztségviselői által készített írásbeli beszámolót, valamint a könyvvizsgáló álláspontját tartalmazó jelentést benyújtani az egyesülő részvénytársaságok cégjegyzékét vezető cégbírósághoz.(2) Az egyesüléssel érintett részvénytársaságok kötelesek biztosítani, hogy minden részvényes legalább az egyesülésről döntő második közgyűlést megelőző harminc nappal a részvénytársaság székhelyén megismerhesse az egyesülési terv mellett az egyesülő társaságok utolsó három évre vonatkozó, számviteli törvény szerinti beszámolóinak tartalmát, az ügyvezetés írásbeli beszámolóját és a könyvvizsgálói jelentést is.(3) A részvényes kérésére a részvényesek számára megismerhető iratok egészéről vagy a részvényes által meghatározott egyes iratokról a részvénytársaság költségére másolatot kell készíteni. Ha a részvényes az iratok elektronikus úton történő megküldését kéri vagy az iratok elektronikus úton történő megküldéséhez hozzájárul, az iratokat részére az általa megadott elektronikus címre kell megküldeni.(4) A részvénytársaság mentesül az (1)-(3) bekezdésben foglalt kötelezettség alól, ha az egyesülési szerződés elfogadásáról döntő közgyűlés napja előtt legalább harminc nappal és legalább a közgyűlés lezárásáig tartó időszak alatt a részvénytársaság saját honlapján biztosítja a dokumentumok ingyenes megismerhetőségét vagy - az (1) bekezdésben foglalt kötelezettség tekintetében - a dokumentumokat a Cégközlönyben való közzététel útján hozza nyilvánosságra. A részvénytársaság ebben az esetben köteles biztosítani, hogy a (2) bekezdés szerinti iratok a honlapról letölthetőek és kinyomtathatóak legyenek, továbbá a részvénytársaság ebben az esetben is köteles székhelyén biztosítani az iratokba való betekintés lehetőségét.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A1300176.TV
Törölt felhasználó
február 18. | 11:21
előzmény: #82785  Metwolf
#82786
fúziós közgyűlés előtt 30 nappal kötelező közzétenni a számokat, ez pedig március 29én lesz így 28-án meg kell jelennie
február 18. | 11:20
előzmény: #82783  Seismic
#82785
Azt írták március 8., az még nem a jövő hét. Elsőnek a közgyűlési meghívónak kellene jönnie, hogy lássuk elkészültek a számolással.
február 18. | 11:20
előzmény: #82783  Seismic
#82784
ez lehet a háttérben. Magukat vették de már nincs eladó mennyiség.
február 18. | 11:17
előzmény: #82780  nemIesszapport
#82783
jövőhéten közzéteszik az átváltási tervet elvileg..az nem semmi/akkor már késő lesz venni ha mindenki tudja a számokat
február 18. | 11:17
Törölt hozzászólás!
#82782
február 18. | 11:16
előzmény: #82780  nemIesszapport
#82781
A semmire downnak is up a vége.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE