2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 18. | 11:15
előzmény: #82771  resone
#82780
Kezd átesni a ló túloldalára ez a spekázás már megint. A semmire upnak általában zuhé a vége...
február 18. | 11:13
előzmény: #82778  Overthetop
#82779
+9%, jó leírni D
február 18. | 11:10
előzmény: #82776  Satellite
#82778
Eleget járt ránk a rúd! Már tele a szánk!
Megérdemeljük! Sőt, ennél még sokkal többet is megérdemlünk!
február 18. | 11:09
előzmény: #82762  Donqatto
#82777
180 napos átlagár 259,926
február 18. | 11:09
#82776
Mi lesz itt ma fórumtársaim? Felső limit?
február 18. | 11:08
előzmény: #82769  Donqatto
#82775
Akkor kapaszkodj meg valamiben, most pedig csillagközi sebességre váltunk!
február 18. | 11:08
#82774
236/449
február 18. | 11:08
előzmény: #82772  Donqatto
#82773
Gyûlnek a vevôk.
február 18. | 11:06
#82772
és 9 darabbal 236on vagyunk :D
február 18. | 11:06
#82771
236
február 18. | 11:05
#82770
megyünk , elérjük lassan a 350 et . minden jel skandinávia felé mutat
február 18. | 11:05
előzmény: #82766  Overthetop
#82769
Nincs itt senki :)
február 18. | 11:05
előzmény: #82766  Overthetop
#82768

február 18. | 11:04
#82767
Rég láttunk felső limitet, de szép is lenne :)
február 18. | 11:03
#82766
Mindenki fogja meg a mellette ülő kezét, elindultunk! :D
R 235
+ 9%
február 18. | 11:01
#82765
szép délelött kiván mindenki konzum fórumosnak Kasza
február 18. | 11:01
előzmény: #82763  _Macika_
#82764
most miért van aukció?
február 18. | 11:00
#82763
aukció )
bukcsis l tominak
február 18. | 11:00
#82762
Ki tudhat és mit :)
február 18. | 10:52
#82761
https://invst.ly/a29o6
Így sem rossz azért! Ł;-)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE