Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Seismic
Seismic 2019. 02. 18. 10:39
Előzmény: #82732  Robinyo
#82740
a saját tőke és a cég piaci értéke nem egyenlő, de alapnak jó lehet. Ennyi erővel egyszerűbb ha súlyozott átlagot veszünk a régi és az új rvek által mindkét  cégnél. Az közelebb lehet a valós értékhez.
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 18. 10:39
Előzmény: #82738  kimpaa
#82739
kb igen, ha minden igaz
kimpaa
kimpaa 2019. 02. 18. 10:37
Előzmény: #82732  Robinyo
#82738
a Konzumot felfelé fogják húzni, nem az Opus fog beesni szerintem. Az tartani fogják ott ahol van
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 18. 10:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#82737
hüleségei eget vernek már
bukcsikás
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 18. 10:37
Előzmény: #82732  Robinyo
#82736
Azt figyelembe vetted, hogyaz OPUSnak van 300mrd forintnyi megrendelése...?
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 18. 10:36
Előzmény: #82732  Robinyo
#82735
Kicsit karcsú az a 280az OPUS-ra
croker
croker 2019. 02. 18. 10:33
Előzmény: #82732  Robinyo
#82734
Korrekt köszönjük!
Buxer87 2019. 02. 18. 10:32
Törölt hozzászólás
#82733
Robinyo 2019. 02. 18. 10:28
Előzmény: #82721  _Macika_
#82732
Múltkor kérte valaki hogy részletezzem , hogy jött ki a 129 mrd növekmény.
.
Az OPUS Apportok érteke  annyi, amennyi a részvény szám  növekedésből és a 611 ftos kibocsátási árfolyam szorzatából kijön.
.
 Ellenértekben  211m részvényt adtak ki az apportokért, az egészen biztos.
.
https://www.bet.hu/site/newkib/hu/2018.06./Tajekoztatas_az_alaptoke_nagysagarol_es_a_szavazati_jogok_szamarol_126823778
.
2018 június 30.    325 millió darab részvény.
.
2019. február 1    536 millió darab részvény.
.
https://www.bet.hu/site/newkib/hu/2019.02./Tajekoztatas_az_alaptoke_nagysagarol_es_a_szavazati_jogok_szamarol_128153676.
.
3 mrd =  "A Társaság az OPUS PRESS Zrt. üzletrészeinek értékesítésével egyszeri, közel 3 milliárd forintos nyereséget realizált. "
.
2018 H2-ben kb 2 mrd profit  keletkezhetett ami szintén növeli a saját tőkét.
.
Az OPUSos 250 mrdos prezentációs saját tőke vásznazásból megvalósult , 16+129 +3+2= kb.150 mrd 2018 dec. 31.el , 150 mrd/536 millió részvény ,   = 280 ft  egy részvényre jutó saját tőke  , vagyis 1,57 P/BV 440-es árnál.
.
Konzumnál megvalósult 2018 dec. 31.-el , kb. 70-72 mrdos saját tőke , 2018 H2-ben összejöhetett 2-3 Mrd profit -> ami szintén növeli a saját tőkét: 72 mrd / 330.5 millió részvény = 217 Ft az egy részvényre jutó saját tőke , 1-es P/BV. 
.
Konzum vétel , OPUS eladás mellett.
.
280/217= 1.3
.
Tehát az átváltási arány 1,3 körül lesz számításaim szerint.
kimpaa
kimpaa 2019. 02. 18. 10:22
Előzmény: #82719  Robinyo
#82731
ez honnan jött?
nemrég itt szóltak le 1.5:1-s átváltási aránytippel :D
aztán a végén bejön :D
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 18. 10:15
#82730
225/444, eddig vállalható :D
croker
croker 2019. 02. 18. 10:12
Előzmény: #82728  HARDCORETERROR
#82729
Hogy áll a papír? 230 Körül szóljatok! :-)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 18. 10:07
Előzmény: #82723  phavran77
#82728
41 milla, kemény, hogy ez A forgalom nálunk újabban..
De ha emelkedik az árfolyam, ki nem sz@rja le :D
Satellite
Satellite 2019. 02. 18. 10:04
#82727
Ilyen már tényleg régen volt, hogy magasabb a Konzum forgalma, mint az Opusé. Lehet, hogy valakik már tudják, hogy a Konzumosok hogyan fognak "jól járni" az átváltásnál?
Seismic
Seismic 2019. 02. 18. 10:04
Előzmény: #82719  Robinyo
#82726
én 2,2öt várok
croker
croker 2019. 02. 18. 09:49
Előzmény: #82723  phavran77
#82725
Ez is mindent elárul. Van még , min. 38 nap elvileg.....
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 18. 09:48
Előzmény: #82723  phavran77
#82724
az szenved
phavran77
phavran77 2019. 02. 18. 09:47
Előzmény: #82722  croker
#82723
Mindenesetre ma végre nagyobb a forgalom mint az Opusba
croker
croker 2019. 02. 18. 09:36
Előzmény: #82719  Robinyo
#82722
Multkor pomperj is taglalta hogy jobb vétel most a konzum... Meglátjuk!
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 18. 09:36
Előzmény: #82719  Robinyo
#82721
remélem is

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek