2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 05. | 13:49
#82320
Jöhetne ide egy kis speka tőke...mondjuk úgy 1 milliárd
február 05. | 13:49
#82319
230/484, indu?
február 05. | 13:46
#82318
Nah, teszik szépen a helyükre...240/500 :D
február 05. | 13:43
előzmény: #82315  hibaz
#82317
ML itt van.
De mennek ezek is már talán, ideje lesz. 314/611 a cél fúzióig
február 05. | 13:36
#82316
225/471, opus zöldben
február 05. | 13:23
előzmény: #82312  kimpaa
#82315
Appeninnben már van új tulaj,nálunk még nincs,ezért nem megyünk sehová....
február 05. | 13:09
előzmény: #82310  kimpaa
#82314
Nord kamurallyt elfelejtetted
február 05. | 13:08
előzmény: #82312  kimpaa
#82313
Illene menni, de hova amíg senki nem tud semmit?
február 05. | 13:07
előzmény: #82311  zotlan
#82312
már ideje lenne ezeknek is menni, Appeninn nagyon mocorog. Meg a kispapírok egy része is
február 05. | 11:26
előzmény: #82309  HARDCORETERROR
#82311
Opus up!
február 05. | 11:23
előzmény: #82308  HARDCORETERROR
#82310
Most volt azért pár ralli, Wallis, Set, meg az Estmédia visszateszt. Eddig idén ezek voltak.
Meg az Appeninnben volt egy 25%-s emelkedés.
február 05. | 11:08
#82309
223/463
február 05. | 10:33
előzmény: #82306  Konzumocska
#82308
nagyon nehéz elképzelni az elmúlt hónapok ténykedése alapján, hogy lehet fel is, de a türelem sokmindenre gyógyír a tőzsdén ;)
Aprilisban remélhetőleg új időszámítás kezdődik, addig másra kell koncentrálni vsz.
február 05. | 10:25
#82307
App már beindult..
február 05. | 09:58
#82306
nem 2:1 arány lesz annál bonyolultabb lesz a számítási módszer. longba szerintem mindenki jól fog járni. A SET meg az AUTOWALLIS szimpla spekuláció a kis rv. szám, miatt ott is lesz lekör, ha a kisebb nagy rv számmal rendelkező kisbefektetők szórják..
február 05. | 09:56
#82305
nagyon belengetik mostanában , viher elötti csend, felfog pattanni mint a gumilabda, azt irány 350 , megfogja ütni a 350 et , megláss
február 05. | 09:48
#82304
221/457
február 05. | 09:33
#82303
február 05. | 09:31
előzmény: #82300  slrd
#82302
szórják, mert itt a Wallis árfolyamban.
február 05. | 09:29
#82301
222/458

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE