A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Én még májusban vettem az előző rallyban 140-160 között... Már ha azt egyáltalán rallynak nevezhetjük, mert a Novo és a Nabi árnyékában csak mocorgott.
Azért csak óvatosan,kezd hasonlítani a dolog a májust rallykra és ott sokan bentragadtak a Humetben Gardéniában stb pedig ott is szép sztorik voltak ingatlanérték stb.Nekem már nincs megelégszem a 10%-os haszonnal 4 nap alatt.Green eltünt a fórumról ugyhogy szerintem kiszállt belőle.Reggel még nagyon sokan el akerták adni 250 alatt és 3-4ezer vétellel sikerült elindítani újra a rallyt.
De ne legyen igazam mindenki keressen vele a tulaj meg csak drágán tudja kivásárolni...:))))
Green itt van :))) és van neki....de ez nem jelent semmit...nekem 184-ről van és a nagy tőzsdések azt mondják, a stopp loss a fontos a profit törődik magával :)) és mivel ez nekem LT story ha le is esik ráveszek nem vagyok flipperes
Örülök hogy itt vagy,a stop losst nem használom mert mult héten napon belül volt 170 és 215 is életveszélyes ilyen illikvid részvénynél stopot használni szerintem.Majd egy nyugisabb napon visszaszállok minden csoda 3 napig tart.
A leveled még nem olvastam mert nem müködik a freemailem
én tartom az eddigi véleményem: a trend a fontos és az növekvő.... meglesz hamarosan a névérték nem kell parázni, ennél a részvénynél természetes, hogy beesik egy nagyobb eladásnál, de középtávon még mindig : VÉTEL!
Stroy....oszloposkam mar mondtam neked amugy meg olvasgasd vegig..... :) tulaj ki akarja vezetni, book value 420, uj beruhazasok pecsen , az aruhaz ffelujitasa, Pesz EU főváros lesz etc....
Tisztázzuk:
- mindenki saját felősségére vesz és elad
- sok flipperes ház bejött és csókák akik felhúzzák majd akár pár nap múlva vissza is öntik
- konkrét info arról hogy pls 1 hónap múlva kivezetik nincs kinnt
- P/B: 0,5 ha kivezetik 420on kell
- a tulajnak volt rá szándéka, új beruházásokat csinál etc
ismét tisztulunk Urak! Helyes kis remegősök szórjátok csak kifelé. Ez volt 220 fölöttről is visszanézett 180 környékére, és most hol vagyunk? :-)
Jövő héten már 3assal kezdődik az árfolyam! szvsz!
1.) Wer viel Geld hat, kann spekulieren; wer wenig Geld hat, darf nicht spekulieren; wer gar keines hat, muss spekulieren.
2.) Steigen die Kurse rasant an, kaufen die Dummköpfe, ich nenne sie die schwachen Hände, dann muss man verkaufen. Fällt die Börse in sich zusammen, dann muss man kaufen, weil die Dummköpfe auf der Verkäuferseite stehen. Nicht wegen der eigenen Klugheit, sondern an der Dummheit der anderen verdient der erfolgreiche Börsianer.
A legrosszabbul Telekom teljesít, a távközlési papír árát délre 3,5 százalékkal szorították mélyebbre. A Mol három százalékos mínuszban, valamivel 21 ezer forint felett cserél gazdát. Az OTP és a Richter tulajdonosok két százalékot valamivel meghaladó veszteséget kénytelenek feljegyezni. A blue-chipek zuhanása a BUX-ot 2,5 százalékkal szorította mélyebbre.
A zuhanás elöl alig van hova menekülni, csak a Konzum, a Graphisoft papírok, a TVK és az IEB forog pluszban.
Csúnyán bedöntötték kár hogy 220 körül nem tudtam belevenni:)Mindegy mmajd legközelebb.Sajnos már kiszálltam belőle de szerintem holnap visszaszállok ha Green azt mondja hogy 420 körül kivezetik vagy megvásárolják akkor jó befektetés..
Ha csak 6 hónap mulva akkor is megduplázod a pénzed..
Emberek a novoban mennyi konkrétum van??? Semmi. Mégis tízszeres áron mozog mint fél éve. Ekkora sztori ebben is van. Na jó vszínűleg nem lehet akkora lufit fújni, de 400 környékéig fel fog menni a papper szvsz. Nem rossz befektetés ez emberek, higgyetek egy kicsit benne és ne parázzatok, meg fogja érni. :-)))
én is csak azt tudom amit visszaolvastam....a cég kb 2 év múlva fejezi be a felújítást addig vegetál és veszteséget termel, megnéztem a mérleget is az ingatlanok értékénél leszállították a könyv szerinti értéket ......lehet filózni, LT jó lesz valszeg de rövid távon szerintem lassan itt fog pihizni 200-300közt mivel nincs most hír az azonnali kivásárlásról.....
nem is az egész konzum az övék, meg akarják venni a amaradékot amihez tőkét kell szvsz felvenniük mert adósságuk van már szóval jó stroy ez de csak óvatosan :) és ésszel hol veszel :)
Mindenesetre a konzumnak egy ilyen kisebb pakk is kemény dió, nem fogja átvinni.
Egyébként tegnap vettem még gardéniát is, ma meg is vette egy barom (persze azért köszönöm is ennek a baromnak! :-) ), nem gondoltam volna, hogy előbb elmegy mint a konzum..
jol csinalod igy is kell... :) en is bennt altam gardeniaban de nem jött le..valszeg mert te (is) elémálltál :))
Törölt felhasználó2006. 09. 08. 10:05
#317
Reméljük nem indul be a lavina és elúszik a nyaralási pénzecském.:):) Na ez egy kicsit túl idegtépő "hobbynak" megyek a rendes munkámat végezni!:) Szép napot mindenkinek meg jó hétvégét:)
Tévedsz, nem én vagyok az az idegesítő alak.
Beálltam 200-ra, vki egyből beállt elém 201-re, áááá mondom le van xarva, nem folytatom a hülye játékot...meglássuk mi lesz...
És kaptam... :-)
Persze ezek nem nagy pénzek, nem is lehet sokkal benyomulni, mert beparáznak a népek, de azért pár gombócot elnyalhatnék belőle.. ;-)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.