A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
én is csak azt tudom amit visszaolvastam....a cég kb 2 év múlva fejezi be a felújítást addig vegetál és veszteséget termel, megnéztem a mérleget is az ingatlanok értékénél leszállították a könyv szerinti értéket ......lehet filózni, LT jó lesz valszeg de rövid távon szerintem lassan itt fog pihizni 200-300közt mivel nincs most hír az azonnali kivásárlásról.....
nem is az egész konzum az övék, meg akarják venni a amaradékot amihez tőkét kell szvsz felvenniük mert adósságuk van már szóval jó stroy ez de csak óvatosan :) és ésszel hol veszel :)
Mindenesetre a konzumnak egy ilyen kisebb pakk is kemény dió, nem fogja átvinni.
Egyébként tegnap vettem még gardéniát is, ma meg is vette egy barom (persze azért köszönöm is ennek a baromnak! :-) ), nem gondoltam volna, hogy előbb elmegy mint a konzum..
jol csinalod igy is kell... :) en is bennt altam gardeniaban de nem jött le..valszeg mert te (is) elémálltál :))
Törölt felhasználó2006. 09. 08. 10:05
#317
Reméljük nem indul be a lavina és elúszik a nyaralási pénzecském.:):) Na ez egy kicsit túl idegtépő "hobbynak" megyek a rendes munkámat végezni!:) Szép napot mindenkinek meg jó hétvégét:)
Tévedsz, nem én vagyok az az idegesítő alak.
Beálltam 200-ra, vki egyből beállt elém 201-re, áááá mondom le van xarva, nem folytatom a hülye játékot...meglássuk mi lesz...
És kaptam... :-)
Persze ezek nem nagy pénzek, nem is lehet sokkal benyomulni, mert beparáznak a népek, de azért pár gombócot elnyalhatnék belőle.. ;-)
Nem kell parázni, ezek kis fostosok akik most bedobálják, nem nagy leöntések. Szvsz a nagyok tisztában vannak azzal, hogy egy nagy leöntéssel csak mindenki szarul jár...
A nagynak kinezo elado nem igazan jon lejjebb, egy vki meg beontotte 3K-val, na bummm. Ez valoban amolyan yoyooooo, de azert a pluszos zarashoz kene meg ero arra a veteli oldalra.
Green a freemailom nem jó de itt egy másik cím alekszandrosz@citrommail.hu bocsi..Ma újra Konzum tulajdonos lettem de nem a legjobb áron.Jövő hétre mi a prognózisod?Gardéniárol mi a véleményed 200 alatt érdemes vásárolni?A nedü 4 éves kajszi ópálinka ha megfelel..:)
Green a cím alekszandrosz@citromail.hu ez már működik.Jövő héten újjabb bevásárlás..Azt áruld el nekem hogy nem piszkál hogy eladhattad volna 260 felett aztán visszavehetted volna ugyanazt 40 forinttal olcsobban?Ha hosszú távra fektetsz be akkor is jó pénzkereset.A démásszal sokáig ezt csináltam..
Sziasztok.Arra lennék kiváncsi melyik spekulánsnak lehet 8000 dbos csomagja egyben amivel igy lenyomta az árat,el sem kellett adnia a pánikban a kicsik leverték az árat..
Kíváncsi leszek a jövő hétre.Messze van még a történelmi max érték....:)
Lehet, hogy nem ma, de még mindig ez a legjobb speki papír, jobb mint a humet vagy econet. A kis remegőket most kirázzák aztán irány felfelé, bőven van még a papírban tartalék....
Szóval mindenki kivár..Szerintem aki nem bízik benne az a héten kidobja és akkor mehet felfelé,végülis 260 körül néhány tízezer darab cserélt gazdát.Aztán csak magasabb áron lehet vásárolni belőle ha a flipperesek kiszálltak:)
Nekem is van de nem túl jó a beszerzési áram,szeretnék még venni hozzá hogy jobb átlagom legyen..Mikor lesz újra 270 körül szerintetek?
Én is hasonlóan látom. Van egy nagyobb pakkom, de ilyen áron nem adom csak 300 felett. Pár napos beszűkülés jöhet, ahogy elnézem, aztán majd felrántás. Hogy mikor lesz 270 nem tudni. Ha lesz elég tőkével rendelkező speki akár holnap is lehet, de lehet, hogy csak 1 hónap múlva... majd látjuk!
Szerintemmár most is eléggé beszűkült az árfolyam csak akkor lesz kitörés ha a spekik nem"felejtik"el a sztorit.Nagyonhiányolom Greent bár ismerem a véleményét hogy kikell ülni és várni mig kivezetik.
Nem tudtam még a másik brókerszámlámról pénzt átutaltatni,ha Greennek igaza van akkor ez a legjobb befektetés mert akkorákat tud mozogni napon belül is és egy unatkozó bróker 2 nap alatt rallyt csinálhat 350-ig néhány millióval..
Ez egy türelem játék emberek. Aki türelmetlen azt kirázzák és nem zsákol nagyot. Szvsz ilyen szinten érdemes csipegetni, mert a többség 250 környékén vett és nem adják - ha van egy kis eszük! - 300 alatt! És akkor még mindig bőven né alatt vagyunk! A másik meg, hogy bármikor pár millával kitéphetik a pappert, szóval szvsz no para just wait...
Üdv.
Szerintem is így van! Remélem minél hamarabb kitépik. Ez a mai pangás félelmetes volt. Nem jó ilyet látni. Sajnos néhány napon belül ki kell szállnom belőle.
Kínáncsi leszek holnap a Synergonra. Nekem nincs de sok sikert a tulajoknak.
Tényleg marha érdekes... nem tudom neki nincs broki díja, hogy megéri egyesével szórakozni? Tépje ki a könyvet aztán indítson rallyt ne szórakozzon itt pár száz forinttal!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.