Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
zsaver 2018. 11. 13. 11:24
Előzmény: #78118  cashattack
#78120

Már csak 21 kereskedési nap van az évből. Szvsz lehet ez még dec 31.-én 300/600 is.
fudge
fudge 2018. 11. 13. 11:21
#78119
A tegnapi kibocsájtói hírekben ez áll:
“Az Átv. 2.§ (2) bekezdés előírása szerint a Társaságnak szükségképpen fel kell mérnie, hogy a Társaságrészvényesei közül ki és mekkora vagyoni hozzájárulással kíván a jogutód társaság részvényesévé válni.Előbbiek értelmében a Társaság rendkívüli tájékoztatást tett közzé 2018. november hónap 12. napján amelyben az Átv. fent idézett jogszabályhelyének való megfelel keretében előzetesen fel kívánta mérni,hogy ki nem kíván részvényesként részt venni a jogutód társaságban."
ez hol van ez a felmérés?
cashattack
cashattack 2018. 11. 13. 11:14
Előzmény: #78116  ohnetatto
#78118
tehát hosszú távon (pár év) gondolkodva itt most érdems már veszegetni.
ohnetatto 2018. 11. 13. 11:14
Előzmény: #78116  ohnetatto
#78117
Az biztos hogy közgyülig tehát dec 3-ig itt nagy mozgás nem lesz. Amúgy azér nem ártana ha valamit addig azért kommunikálnának. Á mindegy inkább ne mondjanak semmit. Akkor csak lefelé mozgunk mindig
ohnetatto 2018. 11. 13. 11:12
Előzmény: #78114  totoro
#78116
így van. Nem érdekük hogy úgy kommunikáljanak hogy végezetül  mindneki szabaduljon majd a konzitól. Tehát mindenképpen előnyösnek kell lennie a befektetőknek. Ha nem így lesz akkor olyan szintű bizalom vesztés lesz hogy utána az opust is adni fogják. Ez meg gondolom nem szeretnék. Jelenleg az árfolyam is azt tükrözi hogy nincs para. Tegnap még ilyeneket olvastam az opi topikban hogy náluk felső limit itt meg  alsó limit  lesz. Ehhez képest állóvíz itt is ott is.  real238
cashattack
cashattack 2018. 11. 13. 11:11
Előzmény: #78114  totoro
#78115
én sem gondolom, hogy a vezetés direkt ki akar babrálni a részvényesekkel. semmi értelme nem lenne. ez nem a humet meg a társai, ami arról szólt, hogy benfentes infók kiszivárogtatásával próbáltak szélhámoskodni.
ez létező cég, létező vagyonnal és jövővel. a tulajdonosoknak nagyon nem érdeke a szivatás.
totoro
totoro 2018. 11. 13. 10:59
#78114
Nem fognak olyan megoldást találni, ami nem lesz előnyös a beolvadó részvényeseknek. Az Opus most elbír mindent, de a Konzum beolvasztásnál konkrétan számszerűsítve lesz az érték. Fontos számukra, hogy jól nézzen ki, és én biztos vagyok abban is, hogy nemsokára jön majd PF cikk is a lehetséges árfolyamokhoz, amik jóval magasabban lesznek mint a jelenlegi.
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 13. 10:53
#78113
Akkor itt felesleges is erőlködni (brokik éhen halnak:-) .... Szabad tőkével keressen mindenki valami mást amiben történhet is valami.
bluebalu
bluebalu 2018. 11. 13. 10:53
Előzmény: #78110  palotai3
#78112
így van az opit kéne húzni 600 fölé és menne utána konzi is 300 fölé
cashattack
cashattack 2018. 11. 13. 10:51
Előzmény: #78109  bluebalu
#78111
igen együtt az valószínű. de ha itt marad ahol van, akkor az tűnik a leginkább kézenfekvőnek. nem kell magyarázkodni, hogy miért több. szerintem...
szóval árfolyam karbantartást és befolyásolását én nem várnék a továbbiakban.
de az tutinak gondolnám, hogy a lenti érték alá nem megy az árfolyam, persze ha azok a cégbeli viszonylatok maradnak, amik most. vagy ha alá megy akkor venni kell.
palotai3
palotai3 2018. 11. 13. 10:45
Előzmény: #78108  cashattack
#78110
Szvsz nem, mert majd rájönnek, hogy az emelkedő Opussal együtt kell mennie a Konzumnak is, mert a jövőbeni magasabb árfolyamú Opus részvényeket fogjuk megkapni.
bluebalu
bluebalu 2018. 11. 13. 10:43
Előzmény: #78108  cashattack
#78109
remélem nem,  legalább vinnék feljebb 250/500-ra v egy 306/612 miért nem jó nekik illetve miért is kéne az árfolyamnak pontosan lekövetni az átváltást, mikor cégérték szerint váltanak...?  viszont jelenleg pont 1  opi=2 konzi, ez tény
cashattack
cashattack 2018. 11. 13. 10:39
Előzmény: #78107  bluebalu
#78108
aakor nekem most itt az következik, hogy egy jó ideig itt fognak tanyázni a jegyzések. a váltásig kb.
bluebalu
bluebalu 2018. 11. 13. 10:31
Előzmény: #78104  cashattack
#78107
pontosan ott van éppen, talán nem véletlenül
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 13. 10:27
Előzmény: #78104  cashattack
#78106
De csak mert az OPUS EBITDA-ja jelentősen túlszárnyalta a Konziét...... Féléves jelentéseket nézve ez fordítva még igaz is lenne :-) 
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 13. 10:23
#78105
Közben gyorsan megcsináltam a vagyonértékelést. Szorulásom van... CIG, OPUS, APP részesedéssel és egyébb apróságokkal számolva nekem az jött ki, hogy 333 forint és 50 fillér , és tényleg :-) 
cashattack
cashattack 2018. 11. 13. 10:21
Előzmény: #78103  Törölt felhasználó
#78104
ezek szerint, ELMÉLETBEN 1 opus= 2 konzum, kb ott is van most az árfolyam. ideért a konzum
Törölt felhasználó 2018. 11. 13. 10:11
Előzmény: #78091  Donqatto
#78103
Joe76 2018. 11. 13. 09:55
Törölt hozzászólás
#78102
Donqatto
Donqatto 2018. 11. 13. 09:52
Előzmény: #78099  apacs
#78101
Őszintén szólva olyan nem lesz ami mindenkinek jó lesz...

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek