A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Úgy látom más is felismerte, hogy a részvény az utolsó alulértékeltek között van a BÉT-en! Most még lehet jó áron venni, pár nap múlva már csak jóval 200 felett lehet beszállni....
(A mi kis konzumkánk szépen alakul, meglátjátok nemsokára már senki nem fog kapni 250 alatt nemsokáűra meglehet a 8500 is, csak türelmesen ki kell várni, és imádkozzunk együtt a konzumért, és akkor minden szépen alakulni fog tovább) :DDDDDDDDDDDDD
jgy:
marha vicces vagy. Nyílván a realitások talaján kell maradni, de ha a humet 6 ft-os névértéken 70 ft felett mocorog, akkor ez 400 ft-os névértéken miért ne mehetne fel 300-350 Ft-ig?
na látod az utóbbit én sem értem. Én hülye még 200-as szinten gondolkodtam, hogy beleszállok aztán nem ... nagy kár de ezt ki gondolta volna! Pedig sztem itt is lehetne egy hasonló, mondjuk kisebb méretű rallyt összehozni, ha beszállna még pár speki!
Azért az bíztató, hogy csak pici tételek mentek ma 190 alá, a remegő spekik. De pl aki majd 3 milláért vásárolt 195-ön szerintetek csak vaktába bevágta? Én nem hiszem. Higgyétek el lesz még itt emelkedés ....
szerintem ki fogják tépni....idő kérdése...ma aki 20k val beállt 180ra nem viccből tette egy ilyen illikvid papirban ennyi meg a novoban sem állt a vételi oldalon.....megvolt a várt beállitás 31én....most lehet gyűjtögetni...én ma is vettem 184-en 1000db-ot.
Türelemjáték. De lassan helyre fog árazódni ez a papír is.
Ne haragudj pedrohsi, hogy lecsapok rád mint a vérce, de msot látok ilyet először ,hogy valaki ezt írja "csak azt a részét adtam el, amit még 170-en vettem"
Hogy tudod eladni kifejezetten adott beker árú részvényedet, és hogyhogy nem átlagolt beker áron? annyiszor szükségem lett volna már erre , de sosem tudtam.
1. először 170-es pakkot vettem, drágábban már csak később
2. eladásnál FIFO, vagyis azt szórom ki, amit először vettem - mivel számban kevesebb volt, mint amennyit vettem, logice, hogy az elsőként 170-en vett papírokat adtam el
3. PETI-ben mutatja is, hogy a 170-esből maradt pár darab, a 22x-es pakkok változatlan darabszámmal szerepelnek
Szerintem az adózás miatt most jobb HIFO-ba nyomni, azaz a legmagasabb árut adod el először, mert azon képződik a legkevesebb nyerő, vagy a legnagyobb bukó.
Persze attól függ, milyen időtávban kereskedsz. Ha mindenképpen pár heten belül kiszálsz, akkor mindegy. Év végén azért jó figyelni erre mindenképpen.
Pl. most lehet, hogy egy évig ülsz a Konzumokon, mire mondjuk nyerőbe kerül a cucc, aminek mondjuk kb. 200 körüli az átlaga. Ha valami miatt ebből el kell adni, akkor én a 220-asokat adtam volna el, azokon bukó van, így lesz adócsökkentő bukód, míg a többin ülhetsz. Így hogy a 170-eseket adtad el, így azon nyerő van, ami után majd adózhatsz, viszont a maradékot meg tartod bukóban rossz esetben akár fél évig, évig.
Amúgy adót leszámítva totál mindegy milyen sorrendben adogatod el a pappereket, szumma ugyanannyi bukód/nyerőd lesz. Az csak szemvényvesztés, hogy eladom, ami nyerőben van, a bukót még nem...
Sziasztok.Nekem tegnapelőtről van 195-ért rengeteg,kb egy héten belül el szeretném adni szerintetek mi várható jövő héten tegnap elég nagyokat ugrált...a 175 nagyon durva volt és gyakorlatilag 3000 db-vel meg tudták önteni.
Szvsz fel fog menni 300 környékére, csak ahhoz az kell, hogy mi spekik ne parázzunk és adjuk egyből 10 Ft nyerővel, ha eladhatjuk 100 Ft-al az sokkal jobb, nem? :-)
Muszály lesz neki mert van több ezer darab:)
Én azt nem értem hogy tegnap 195-ig kivásárolták aztán megint be 177-ig nagyon jól lehet keresni a sávozással is csak kötélidegek kellenek hozzá.
Igaziból én azért vásároltam mert Green mester is figyelőlistára tette a héten és 200 alatt szerinte jó vétel...az ő tanácsai pedig nagyon bejöttek eddig.
Azt sajnálom h.türelmetlen voltam és nem 80-körül vásároltam be kicsit később..
Láttam te nagyon optimista vagy remélem igazad lesz..
érdkes szinteken vagyunk itt...szerintem akik belevettek 220-on azok most paráznak és félnek hogy beesik...ezért a vételeket ahhoz mérten időzíteném...persze attól is függ hány éhes vevő van aki nem várja ki hogy rászórják hanem megeszi a remegőktől....
lejjebb nem nagyon fog esni feljebb meg még vannak remegők akiknek ki kell menniük....
nekem ez hosszú távra van bennt...ha lejebb megy ráveszek még már nem emléxem de aszem még 150-en vettem korábban és láttem lemenni 120 ra de kivártam....és multkor kiszórtam 220 környékén...azt visszavettem low 180-on egy részét....
Azt beszélik ,hogy a konzumnál kivásárlásra készülődnek egy kellemes 280 Ft-os árajánlattal, ez magyarázza a elmúlt napok eszetlen emelkedését!
Tud erről valaki valamit?
a tulaj 100 környeke óta vette/veszi es azota akarja kivezetni...ha ez lesz akkor az 400 (book value) fele lesz es nem 280-on....
egy paran most szabadulnak (flipperek) latjak hogy nincs benne gyors penz inkabb mennek fotiba etc...ez egy kiülős sztory felhuzasokkal inkabb igy jellemeznem
A papir eddigi forgalmahoz kepest eleg nagy veteli ero van 180-ig. Elindulhatnanak felfele szepen lassan. En mar visszakaptam, amennyit akartam es a tobbi papperom is szepen megy.
Green mester szerinted mikor várható hogy kitörünk erről a szintről?Sajnos már nincs szabad pénzem hogy vásároljak.Ami gond hogy 195-ről van és nem akarják 200 fölé engedni bár a 180 betonbiztosnak tűnik.
Igazad van.Jövő héten vagy most hétvégén hátha olcsóbban lehet venni.Be se merem írni a könyvbe eladásra amennyim van mert leesne 150-ig..
Majd beállok venni 180-185 közé késöbb aztán meglátjuk.Van még valamilyen jó tipped?
"ARANYSZÁJÚ"Green mester eddig is jó tanácsokat adtál..10%eladva maradt 5600db még tartom nem merem beírni.Majd szép lassan elcsöpögtetem.Következő tipp?Emászról mi a véleményed?
Ahogy látom fölkavarodott az állóvíz a Konzumban..
Néhány nap csönd és lehet olcsóbban is kapni.:)Mondjuk 180-190 között vevő vagyok csak az a baj hogy eladni nagyon nehéz főleg többezres pakkokat de majd szép lassan..Emásznál az osztalék zavar hogy soha nem fizettek valami sokat és túlzásnak tarto a mostani 1500-2000 ft-os osztalékvárakozásokat amiről írtak az elemzők ha lenne is nem fizetnék ki mint a Démász..
ha jol tudom azert nem fizettek eddig mert az erőműépítések miatt el voltak adósodva amit törleszteni kellett...erre ment el a FCF....de a msotani várakozás is csak a szabályozás miatt van....ha nem fizetik ki akkor felhalmozódik ST ként és ha kivezetek akkor akkor lesz magasabb az ár...így persze eltekintve az időértéktől mindegy :) ez az utolsó az elmű melett áramszolg.....egy kicsi nem árt belőle
én csak a valóságot írom, mind a két papír egy nagy sz*r, annyi különbséggel, hogy a konzumos kisbüfik nem olyan barmok, hogy pár %-nál ráöntik, már ne haragudj, de te sem gondolod, hogy komoly befektetők konzummal foglalkoznának.
Ne haragudj de most öntötték be a pár százalékos haszonért de lesz ez még kevesebb is sokan kidobják ahogy a beker áruk alatt lesz10%-kal..
Nem egy likvid részvény de hát szegény ember vizzelgőz.ez van ezt kell szeretnünk a nagyokkal is lehet ennyit veszíteni..
Az előbb nem én voltam még nekem sincs ennyi hogy 11ezerrel beborítsam...:))Ahogy látom érik az ujjabb borítás..Az ecot nem ismerem még soha nem volt remélem ki tudsz belőle szállni haszonnal..
Én sem kárörvendek keressen mindenki jól::))
köszi alex...hasonlókat...bár én mire kiszállok abból a sz*rból szebben nem tudok fogalmazni az ECO esetében lehet, hogy nyugdíjba megyek...Konzum érdekes, nincsen de itt töltödik a könyv öntésnél.Sok sikert fiúk!!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.