A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Hotelek jönnek még az valószínű, az a vonal már egész jól kikristályosodott. A pénzügyes vonal jobban izgat engem, ott van a legnagyobb pénz. És most nem a Cig-re és a biztosításokra gondolok.
Én az első valódi országhatáron kívüli trédet várom igazán. Szerintem ott ugrik majd a majom a vízbe, hogy házon kívül mennyire ügyesek. Itthon azért kvázi könnyen jutnak bármihez.
Azt mondták, hogy egy OTP méretű bankot akarnak összegyúrni. Konzum viszi a pénzügyes vonalat, valaminek ide is be kell kerülni, ha nem az MKB akkor vannak még jelöltek bőven. MKB kézenfekvő, Metisből beapportálni plusz bevezetni a tőzsdére. BB kérdőjel, de az is esélyes. Takarékbank is, volt erről cikk a napokban, ezeknek a lehetséges összegyúrásáról.
Minden ebbe az irányba mutat. A mai interjúban azt mondta Jászai, hogy még legalább 2 év dinamikus növekedés előtt áll a vállalatcsoport, 2025-re pedig Közép-európai szinten is meghatározóak akarnak lenni. Az eddigiek alapján is úgy gondolom, stabil helyen vannak az M.L. cégekbe fektetők pénzei. Most is kihangsúlyozta, hogy kiemelten fontos nekik a kisbefektetői bizalom további növelése.
Off: A DOW napi csúcstámadáson van (a hangulat kedvéjért írom csak) Valaki tudja, hogy miért megy minden azonos irányba? (Bitcoin, tőzsdeindexek, valuták)
Minden esetre ha benne lesz egy bank és egy biztosító is, akkor nincs megállás. Ekkora céghálózat nem igen volt a tőzsdén. Eszmei értéket kell számolni: A konzumnál 10.000 és az Opusnál 2000 Ft. (Bírnám választásokig bejönne a 3X -ozás. Szugerálja mindenki!!!) Régen amikor 200 körül volt a Konzum, azt mondtam, hogy 2000 fölé megy. Vissza lehet keresni.
Én nem tudom, hogy a biztosítási piac miért olyan fontos a konziak! a Kgfb kampányban mindig megy a hiszti, hogy ilyen szar az üzletág és olyan szar a helyzet. A többi bizti üzletágról fogalmam sincs, de én marginális szektornak gondolom a pénzügy területén.
Úgy gondolom, hogy a pénzügyes vonalat is Nyrt-n belülre fogják emelni, kezdve az MKB bankkal, hiszen jelenleg nincs a Konzum Nyrt-ben semmi sem ami kifejezetten pénzügyes vonal, persze itt van a Cig egy része, de a nagy pénz a bankszektorban van mégis csak, nem a biztosításban. Az is lehet hogy az MKB-t tőzsdére viszik majd.
És szerintetek beemelik? .... Innen max duplázást tudok elképzelni 1 éven belül. 50-60 szorost biztos nem :) Örülnék, hogyha a másfél havi pangás véget érne és visszaállna az emelkedő pályára a részvény. Régen az RFV 12000 fölé is ment..........Hát akkor ennek 40.000 Ft-nak kellene lenni mint egy régi Ricsi-ár:)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.