Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2019. 06. 29. 12:27
Előzmény: #85839  Törölt felhasználó
#85840
opusba írták van akinek hárommal kevesebb
Törölt felhasználó 2019. 06. 29. 11:46
Előzmény: #85838  Törölt felhasználó
#85839
Ja...akkor számold újra
Törölt felhasználó 2019. 06. 29. 11:29
Előzmény: #85837  Törölt felhasználó
#85838
de miért, mikor párosra jött volna ki?
Törölt felhasználó 2019. 06. 29. 11:27
Előzmény: #85836  Törölt felhasználó
#85837
Azt szerintem penzbe megkapod
Törölt felhasználó 2019. 06. 29. 11:21
#85836
átvezették,  de eggyel kevesebbet vezettek át, mint a fele  darabszám, pedig páros szám  volt, miért vajon? Lenyúltak egy  darabot  v  mi....?
slrd
slrd 2019. 06. 28. 11:12
Előzmény: #85833  HARDCORETERROR
#85835
Kasza, mit gondolsz a jövő héten a Konziért kapott Opus részvényekkel mi várható? Illetve hosszabb távon? 
HoStrucc
HoStrucc 2019. 06. 28. 09:42
Előzmény: #85833  HARDCORETERROR
#85834
A tőzsde nem egyirányú utca! XD 
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 06. 28. 09:41
Előzmény: #85831  slrd
#85833
Kérdezd meg kaszát, hogyan tovább ebben a kilátástalan helyzetben ;)
omaha 2019. 06. 27. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#85832
Majd a pénzünk is eltűnik !!
slrd
slrd 2019. 06. 27. 16:24
Előzmény: #85830  Akos86
#85831
Pontosan erről van szó. Eltelik egy hét és amit vettem anno azt már nem adhatom el, amit kapok érte azt még nem. Nevetséges az egész úgy ahogy van, a hiteltelen, hazug cégvezetéssel együtt. 
Akos86
Akos86 2019. 06. 27. 14:43
Előzmény: #85829  slrd
#85830
Mondjuk ez megérne egy misét, hogy az Opust miért nem függesztették fel addig. Hogy lehet az, hogy van részvényem, és nem adhatom el, miközben van vele kereskedés?
slrd
slrd 2019. 06. 27. 10:32
Előzmény: #85828  Akos86
#85829
Ahogy "igazmondó Gellért" megmondta a telekomos érdekeltség is megvan :-)
Akos86
Akos86 2019. 06. 27. 10:11
#85828
A szép felkörből meg ügyesen kihagyták a volt konzumosokat, hétfőre majd visszamegy 410-420ra. Gratulálok hozzá, valóban mindenki nagyon jól járt...
phavran77
phavran77 2019. 06. 26. 21:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#85827
 Nem is értem ki az aki ki akar szállni abból ami most kezd még csak beindulni. Hosszú hónapos várakozás után csak ad az ember esejt neki. 
rtkb_20190411 2019. 06. 26. 21:28
Törölt hozzászólás
#85826
Törölt felhasználó 2019. 06. 26. 20:25
Előzmény: #85819  Törölt felhasználó
#85825
Erre szerintem számítanak, és lesz vevő. 
atikasz 2019. 06. 26. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#85824
rtkb_20190411 2019. 06. 26. 20:01
Törölt hozzászólás
#85823
atikasz 2019. 06. 26. 19:39
#85822
most akkor milyen beker ár is fog szerepelni majd a cserés opi pakkom mellett?
kupec 2019. 06. 26. 19:05
Előzmény: #85819  Törölt felhasználó
#85821
Miért adná? Nem értem, hiszen a kapott opus-a mászik feljebb az átváltás után. Vagyis vagy a bukója csökken (mint nekem 😉), vagy a nyerője nő. Csupán azok részéről várok eladást, akik beleuntak, de szvsz Opus emelkedésével ezek száma arányosan csökkenni fog.
Hazex 2019. 06. 26. 19:03
Előzmény: #85806  misi22
#85820
Szó-szó... nekem pont 230 on van 5555 db.
Törölt felhasználó 2019. 06. 26. 18:29
Előzmény: #85818  Törölt felhasználó
#85819
Csak nehogy a sok volt konzumos megreszegulve ha addig pl felmegy 525ftra elkezdi adni elfele
Törölt felhasználó 2019. 06. 26. 18:15
Előzmény: #85817  kockaveto1
#85818
Forgalom 914 millió. 
kockaveto1
kockaveto1 2019. 06. 26. 17:10
#85817
Utolsó kötésár 470 Utolsó kötés 5.770 Kötés ideje 17:05:25 Napi változás 19 Napi változás % 4,31 Forgalom m Ft 892,92
phavran77
phavran77 2019. 06. 26. 16:32
Előzmény: #85815  kfredd
#85816
most pontosan 235.5
kfredd 2019. 06. 26. 15:44
Előzmény: #85814  kimpaa
#85815
Egy konzum részvény akkor jelenleg 240 Ft-ot ér?
kimpaa
kimpaa 2019. 06. 26. 13:36
Előzmény: #85806  misi22
#85814
240 ;)
slrd
slrd 2019. 06. 26. 13:36
#85813
Valaki írjon itt is egy realt, az Opi egész szépen megindult.  :-)
resone
resone 2019. 06. 26. 12:28
Előzmény: #85810  misi22
#85812
pont emiatt sokan számolgatják már a kiolvadást, ahogy én is :D #kisbüfik #marinénik
kreta
kreta 2019. 06. 26. 11:52
Előzmény: #85809  resone
#85811
Annak örüljön hogy nem tudta eladni.... spóroltak neki pénzt 
misi22
misi22 2019. 06. 26. 11:49
Előzmény: #85809  resone
#85810
Jogos, de ott is van sok beragadtat, napi max 241 Konzi . Opusz max 482/2  
resone
resone 2019. 06. 26. 11:17
Előzmény: #85808  Pojáca
#85809
de valljuk meg, jogos a felvetés.
Pojáca
Pojáca 2019. 06. 26. 10:57
Előzmény: #85807  resone
#85808
nagy hülyék lennének! :)
resone
resone 2019. 06. 26. 10:30
Előzmény: #85806  misi22
#85807
jövő héten akkor beverik a konzumosok az opus árfolyamát ? :D
misi22
misi22 2019. 06. 26. 09:44
Előzmény: #85805  kimpaa
#85806
Most akkor mindenki boldog?:) Opusz szárnyal:) olyan 231 szinten vagyunk:)
kimpaa
kimpaa 2019. 06. 26. 09:19
#85805
na most már eltűnt a real-time instrumentumok közül a Konzum
kockaveto1
kockaveto1 2019. 06. 26. 08:18
Előzmény: #85803  _Macika_
#85804

"nem keletkezik bevétele, és így adókötelezettsége sem" ezért gondolom, hogy megtartják az eredeti beker ár-értékét.
Itt akkor van elszámolási ár, ha vki részben vagy egészben ellenértéket/készpénzt kap, tehát nem kérte az opus részvényt, vagy nem páros számú konzum részvénye van.
_Macika_
_Macika_ 2019. 06. 25. 22:31
Előzmény: #85801  kata311
#85803
nem kever senki semmit itt az elszámolási árról van szól
,
A Társaságok – a Részvényeseik mind teljesebb körű tájékoztatása érdekében akár a Jogutód Társaság, akár az egyes magánszemély KONZUM Részvényes(ek) oldalán felmerülő adózási kérdések vonatkozásában – a Nemzeti Adó és Vámhivatalnak a Beolvadás során felmerülő adózási vonatkozású tájékoztatását vette alapul.13 3.1. A jelen Közös Átalakulási Terv VIII. 2. a) pontjában ismertetett módon megszerzett OPUS Részvények esetében (vagyis amikor a Beolvadó Társaság részvényese az Átvevő Társaság részvényét szerzi meg), az Szja tv. 77/A. § (2) bekezdés c) pontja alkalmazandó, amely alapján nem minősül bevételnek a magánszemély által értékpapír formájában megszerzett vagyoni érték, ha a magánszemély az értékpapírt átalakuló, egyesülő, szétváló társas vállalkozás jogutódjában szerezte. A Beolvadó Társaság részvényei helyett az Átvevő Társaság részvényeit megszerző magánszemélynek tehát az említett értékpapírokkal összefüggésben nem keletkezik bevétele, és így adókötelezettsége sem. 3.2. A jelen Közös Átalakulási Terv VIII. 2. b) és c) pontjaiban ismertetett módon történő elszámolás esetén, vagyis azon esetekben, amikor a tranzakció során Ellenérték kifizetésére kerül sor, az Ellenértéknek a KONZUM Részvény(ek) megszerzésére fordított értékkel és a kapcsolódó járulékos költségekkel csökkentett összege az Szja tv. 76. § (1) bekezdése szerinti árfolyamnyereségből származó jövedelemnek minősül. Ebben az esetben – az Art. 7. § 31. pontjának megfelelően – az Átvevő Társaság minősül kifizetőnek, ezért az Szja tv. 67. § (5) bekezdése alapján a jövedelmet, a jövedelem jogcíme szerinti adót, adóelőleget, illetőleg a magánszemély által igazolt szerzési érték- és járulékos költség-adatok figyelembevételével az Átvevő Társaság állapítja meg, és az Art. -ben foglaltak szerint vallja be és fizeti meg. Ezzel összefüggésben felhívjuk a T. Részvényesek figyelmét arra, hogy a KONZUM Részvényeik szerzési érték- és járulékos költségadatai tekintetében szíveskedjenek értékpapírszámla-vezetőikkel egyeztetni. 
kockaveto1
kockaveto1 2019. 06. 25. 22:23
Előzmény: #85801  kata311
#85802
amúgy meg úgyse jutunk sehova, nem véletlen, hogy a többiek nem szólnak hozzá. Okoskodhatunk, hogy lesz, már rég eldöntötték. csak elfelejtették közölni. Vagy megmagyarázni, ha közölték vmikor elrejtve. Ebből a szempontból kíváncsian várom a hétfőt.
kata311
kata311 2019. 06. 25. 22:19
Előzmény: #85799  kockaveto1
#85801
keveri az átlagos beszerzési árat az átíráskori  piaci árral

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek