A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
nem nyomják ezt szerintem, esik magától
nem érdekel senkit, nincs vevő, ha valaki ráun és bedobja, akkor esik mint állatt
mi lenne itt,ha komoly pakkot bedobnának?
Szeretném, ha összefoglalnád nekem, hogy TULAJDONKÉPPEN mi a story ebben a papperban?
Bele akarok ugrani valamibe, de lusta vagyok utána nézni, hogy mi legyen az, és jobb, ha más mondja meg, mert amikor jókora bukóval kiszállok, majd szídhatom!
Szal, miért jó a Konzum????
Este kérem az összefoglallót, és lassú, dörmögő hangon, hogy jól aludjak utána! Mélyen akarok aludni, hogy ha esetleg kilőne a papír, nehogy eladhassam...
Pécsi vagyok, a Konzumban minden szép és jó! SOK A VEVŐ nap mint nap... :)
Törölt felhasználó2007. 03. 15. 15:16
#1563
Én is Baranyai vagyok. A konzum épülete nagy szocreál tömb. Alul szupermarket, kajálda, a felső két emelet pedig Kínaí bóvliáruda. Hát ha ettől várjátok a csodát akkor várhatjátok. Az épületet folyamatosan újítgatják mert düledezik, gondolom az sem a bérlők pénzéből megy.
Álmaimban egy csodaszép neogótikus (ez volt a jellemző építészeti stílus az 1970-es években) palotát láttam, amit carrarai márványból emeltek, nem porlad, és ezért nem szorul felújításra sem.
A bérlőket úgy képzeltem, hogy csak és kizárólag nemes, finom portékákkal kereskednek, semmiféle tömegigényt nem szolgálnak ki, mert az alantas, pórias.
Most összeromboltál bennem mindent...
Törölt felhasználó2007. 03. 15. 15:48
#1565
Nincs vele nekem semmi gondom.Csak éppen a Konzum storyt nem veszem észre. Ha az ingatlan értéke eddig nem árazódott be akkor ezután mitől árazódna? Mert most ez a divat? Ettől azért egy picit több kellene.
egy nagy szar ami 0,5-n forog a könyv szerinti erteknek...igy mar jo? :) amugy nem kell venni ha nem teccik :) vagy segits felujitani az aruhazat hogy minel hamarabb szep legyen...a tüzepekröl ne feledkezz meg...
Én nem várok csodát, csak azt, hogy a névértékének a 2-3-szorosán fog forogni majd, ahogy egy szerényen nyereséges, ingatlanvagyonnal is rendelkező tőzsdei cég esetében normális :)
Totoro, lehet, hogy a kinai berli, de fizet erte rendesen, mert viszik tole az arut, mint a cukrot. A magyarnak az kell.
Ma mar minden varosban van egy aruhaz, amit zommel kinaiak berelnek.
Majd elit üzletek lesznek ha nem vásárolnak az emberek bóvlit,legalábbis lesz pénzük és igényük hogy ne a legvacakabb legolcsóbb kinai árút vegyék.
Egyébként mindegy mert ameddig fizetik a bérleti díjat addig a mi szempontunkból mindegy ki a bérlő..
Majd készítek néhány képet az épületről.
Egy jo minosegu boltot Pecsen is inkabb a Plazaba visznek, ha jol emlekszem eleg igenyesen van az is felepitve es parkolni is konnyebb.
A hangsuly itt a berleti dijon van, ha az emelheto es van ra kereslet, mi a gond?
Nem a papírral van itt a gond hanem a marketingje nem jó ... igaz nincs is :-(
Ha megnézed a névértéket (400 Ft) az egy részvényre jutó vagyont (min. 600 Ft) és még ráadásul a cég nyereséges is, könnyen rá lehet jönni, hogy baromira alulértékelt papírról van szó. De ha egyszer belendül a drága, szvsz névértékig meg sem fog állni... csak kérdés mikor!?Egy hét múlva, vagy egy év múlva???
Csak ne sírj ha 50 ft lesz a phylaxia:)42 alkalmazott van ugyhogy van jelentősége a zuhanyhíradónak.Ha lehet ne is említsétek.Inkább örüljünk hogy a Konzum is araszolgat felfelé.
a fotó húzza, ingatlan::)) még a héten áttörheti az örökös 250-es pajzsot, én rávettem ma.Meglátjuk.Ennél alulértékeltebb papper nem nagyon van a BÉT-en.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.