A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
ez van emberek....mindig az a baj hogy sok flipper all bele... . ezert nem megy ki sosem de ma egy szep nap volt nem hiszem hogy 220 alá beesne a napokban...a cég még mindig annyit ér mint 3 órával ezelőtt.. . GYŰJTÖGETNI
ÉN vettem még egy kisebb csomaggal, sztem alextől... :-)
Jó lesz ez... a múltkor sokan benntmaradtak 260 felettről, ha azt átvisszük irány 300! Csak azt tudom mondani minden fórumozónak, hogy nyugi, ki kell várni most nem eladni! Márha nyerni akartok! :-)
Feri ez túl illikvid ehhez. itt nem lehet ki be pattogni percek-órák alatt, max ha nagy mázlid van. Ide idő kell én több hónapja folyamatosan gyűjtöm. Hidd el meg fog indulni és akkor nem 10-20% hasznod lesz benne az tuti. Persze szvsz!
Nem biztos csak jól kell eltalálni a beszállási pontokat.Ahogy látom durva az eladói oldal viszont 230 alatt érdemes lehet venni.Lehet hogy még ma sikerül.Én 6-8 forintonként állok be fokozatosan vételre nekem ez a taktika jött be a legjobban.
Emlékszetek még amikor napon belül ment 20%-ot aztán meg nap végére -10 lett belőle mindkét irányba felfüggesztés.Szóval óriási a volatilitása.Ecot otthagytam ilyen szinten nem vennék csak 100 alatt.A kicsik éve lesz az idei.Gardéniát és Konzumot kell venni.180 ill 220 körül és várni mikor rallizik aztán kiszállni.szerintem ezt évente többször meg lehet csinálni.
Szerintem a gardéniával kapcsolatban nincsen igazad!
Én mondom aki egy időbe "szerelmes" volt a papírba,de akkor még 1000ft tőke jutott részvényenként!!!
Ma ez már csak 120ft/db!!!!!
Csak 270 millio a saját tőkéje a cégnek!!
...és még egy ilyen év a cég életében és a tőkéje NULLA lesz!!!
Max 50ft-ot ér már csak és a névértékét is leszállítják még idén!!(a veszteségek miatt-nem lehet a jegyzett tőke nagyobb a sajáttőkénél!!-szerintem 100ftra vagy lehet50-re!!)
Szóval a konzum az oké,de a gardénia az nulla!!
Bocsi de nem ide tartozott!
igazad van persze az uj eredmenyt is bele kell venni...ezert lesz erdekes a konzum eredmenye hogy tovabbra is veszteseges e mert az csökkenti az egy reszvenyre eső st-t... .
Green: a konzum 2006-ban nem volt veszteséges, igaz a nyeresége nem volt túl nagy, de mégsem veszteség...
a fotex veszteséges volt... és láss csodát +15%-ot ment ma!
. A Társaság jegyzett tőkéjének leszállítása 621.541.760-Ft-ról (azaz hatszázhuszonegymillió-ötszáznegyvenegyezer-hétszázhatvan forintról) 310.770.880.- Ft-ra (azaz háromszáztízmillió-hétszázhetvenezer-nyolcszáznyolcvan forintra) a részvények névértékének 112 Ft-ról (azaz száztizenkettő forintról) 56 Ft-ra (ötvenhat forintra) történő leszállítása útján abból a célból, hogy a Társaság jegyzett tőkéjének összege - összhangban a gazdasági társaságokról szóló 2006. évi VI. törvény rendelkezéseivel (a továbbiakban: "új Gt.") - ne haladja meg a saját tőke összegét.-
Hello!
Aki tud, segítsen már milyen következményei lehetnek a tőkeleszálításnak?
Köszi!
Most nézem, hogy van még nem aktivált beruházás is. Szerintem ez részben az irodaház lehet. Aktiválás után az egy részvényre jutó ingatlan vagyon megközelíti a 600 Ft-ot!!!
Ha valaki figyelmesen elolvassa a jelenzést, az rájön hogy a cégnek van jövöje. Kereskedelmi ága: előre szerződött ügyfelek!
Ingatlan felújjitás befejezés és hasznosítás előtt.
Akvizíciók!
- cég nyereséges
- kezdi ledolgozni a nagy elhatárolt veszteséget a mérlegben (reorganizáció gyümölcse), ezzel egyre jobban nő az egy részvényre eső ST értéke....
- egyre többen ismerik a pappert szerintem az alja is felmászik 230-ra a korábbi 200-210-ről...
Csak az a baj, hogy ezeket az infókat mi itt magunk között tudjuk, de a sajtóban nem publikál a cég magáról semmit, csak amit kötelező. Ha ezek az adatok szélesebb körben ismertek lesznek - lennének - már régen névérték felett lennénk!
Csak az a röhej hogy sok árfolyam kizárólag az üres dumára alakul úgy ahogy ... humet, novo és társai. Humetben mennyi az egy részvényre jutó cégérték? 2 Ft? Na mindegy... sajnos sok büfi nem racionálisan gondolkodik!
Azért szerintem senki nem buta és akik olvassák a portfóliót azok néha bekukkantanak ide is.Abban viszont teljesen igazad van hogy nem kommunikálják a menedzserek a cég eredményeit.Szerintem nem véletlenül...
mi a szarért keserű?? szép nap volt ez....egy újabb értékeltségi szinttel fejjebbkerültünk....megmaradtunk 235-240 környékén....szép araszolgatás lesz....szép volt az eredménye....felújítás folyik...és olcsó még mindig szerintem egy 300 feletti ár semiképp nem lenne túlzó jelen körülmények között....ahhoz képest msá hogy úgymond fostalicskák hol állnak.....csak sok a parázós a papírban aki 5-10% ra is már zsákol és ha feljebb megy van benne likviditás is nem mint más papperbe amint 0 zsozsóval kitéphetsz.....
na mindegy aki hisz benne tartja és rávesz aki nem az meg szórja ki sügérként....
nézegetem, nézegetem ezt a gyorsjelentést és a követtkező gondolatok jutank eszembe...
1) Az első ami szemet szúr, hogy a 2005 -ös eredménytartalék el van szúrva, mert minusz kell, hogy legyen.csak úgy jön ki számvitelileg és matematikailag.
2) Ha ekkora negatív ET-je van, akkor miért kell mégis T. adót fizetnie? Nyilván mert a csoporton belül volt egy cég, aki korábban baromi veszteséget termelt, a többiek meg nyereségesek voltak... Miért volt ez a hatalmas veszteség és hol keletkezett?
3) Az egy részvényre jutó ST 432 HUF/részvény, ez alapján mehetne, de a kis közkézhányad és az illikviditás jelentős diszokontot jelent.
4) Ingatlancégnek állítjátok be, miközben ez nekem inkább kereskedelmi cégnek tűnik, ingatlan fejlesztésekkel. Ingatlanhasznosítási árbevétel 3%...NAgyon jó lenne egy management komment, hogy ez hogy fog változni, ha kész lesz az új épület...
5) Ingatlanok értékhelyesbítéssel. Én ezt nem értem...Itt mindenki azt mondja, hogy 1994-es adatokon vannak bent az ingatlanok...De az IFRS és a Magyar tv. alapján ha már értékheyesbítést alaklmaz, akkor azt rendszeresen az aktuális értékre kell átértékelni...
Ha ez így van (tehát átértékelik), akkor viszont marha kevésnek tűnik az a 300 millió ért. tart. a 2 milliárdhoz képest még akkor is, ha az ingatlan nagy részét nemrég szerezték volna. Ráadásul írhattak volna arról is, hogy tavalyhoz képest ez miért csökkent...? Lement az ingatlan ára, vagy écs-t számolnak el utána?
6) Egy kereskedelmi cégnek miért ilyen magas az anyagjellegű ráfordítása? Mit állítanak elő, mert készletet azt nem, mert azt veszik... Akkor az mi? lék a kontrollon? Fűtési költség, benzin költség? ANnak sok egy kicsit, főleg ha az ingatlanért bevétele csak 3%...
7) ROE mutató nagyon gyenge, egyelőre...
Szóval sok itt még a kérdés, kevés a transzparencia...
Ráadásul Pécsen eléggé halott a gazdaság, nincs multi, pang a terület, ezért az ingatlanos sztori jó lehet, de vigyázó szemünket a Pécs Plaza-ra is vessük...
Etttől még ha bejön lehet benne bakot ugrani is meg lőni is...
Az ingatlanvagyont sztem akkor fogjak ertekelni, ha keszen vannak a felujitasok vagy mar parhuzamosan is keszithetik az ertekelest. A management comment pedig szinten johet akkor.
Az ertekelesi tartalek fingom sincs miota van ott, a kis csokkenes pedig valoszinu, hogy vmi olyan eszkoz miatt van, ami kikerult a konyvekbol.
Anyagjellegu raforditas? Sztem eleg egyszeru a keplet, nem azt adja tovabb, amit megvesz, tehat a ceg nem is kimondottan kereskedo ceg.
akpo:
Sztem eleg egyszeru a keplet, nem azt adja tovabb, amit megvesz, tehat a ceg nem is kimondottan kereskedo ceg.
A gyj-ben azt írja, hogy az árbevétel 97%-a kereskedelemből van...
Kereskedelmi tevékenység esetén ELÁBÉ-ba kerül amit elad.
Mivel termelő tevékenységről sehol nincsen szó, ezért az anyagköltségek nagysága továbbra is gyanúsan magas...Persze attól még lehet igaz.
Igazad van, de egyszeruen nem tudok jobb magyarazatot. Csak ilyen esetben lehet ugyanis anyagktg es nem ELABE.
Amugy en az ingataln miatt vettem a papirt nem a tobbi tevekenyseg miatt. Sztem az ingatlanban lehet a sztori, ennyi.
Nem nagy pörgés van,furcsa tegnaphoz képest.Humetet soha nem vennék.Most Synergonom van 1340-ről és Fhb-t szeretnék venni.Pár napra jó lesz míg lecseng a Fotex őrület.230 alatt elkezdem venni a Konzumot.:)
én tegnap vettem 257-en, kicsit bosszantó hogy most így állunk, de most már ezt nem adom el veszteséggel; elég volt már a sok - sok mínuszból. egyszer csak lesz ez is névértéken, mint az eco; és ha egy 6 ft-os humet is szárnyal.... akkor menjünk már szép lassan mi is végre.
Az a baj a papírral hogy:
230 alatt mindenki venne (ezürt nem megy le majd oda)
245-250 felé meg adják...egyszerűen sokan nem tudnak továbblépni és egy range trade papírnak tartják
Kéne egy nagyobb tőkés speki és ki lehetne szórni a sok flipperest... nekem sajna nincsen ehhez annyim, bár már jelentős konzum pakk van nálam biztonságban. Legalább magamra nem boríthatom... :-)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.