A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
ha igazak az ingatlannal kapcsolatos felvetések, akkor csökkenő nyereség ellenére, szerintem a névértéket el kéne érnie, főleg, hogy alig van "szabad" részvény. 23% a közkézhányad, ha jól emlékszem.
Csökkenő nyereség?Az utóbbi években veszteséges volt a felújjítások miatt...Meglátjuk mi lesz holnap de mint mondtam érik mostanában egy ralli.
Mindenki nyugodtan vegyen phylaxiát vagy amit akar..
egy rally-ban mennyire lódulhat meg? nem ismerem eme papper "szokásait"; Phyl-t már nem veszek, meggyőztek az itteni írások, és döntöttem a 2 közül ezt veszem majd :)))
az árbevétel dinamikusan nő? hát most megnéztem a cég gyorsjelentéseit, 2005-ben 25% csökkenés, 2006-ban 14% emelkedés - ez inkább hektikus, mint dinamikusan nő. az ingatlanvagyon egy részvényre vetítve tényleg nagyobb, mint az árfolyam, de ez önmagában nem tudom, hogy ér e valamit.
Belekostoltam a phylbe is, de annyiszor pattant vissza már a 70-ről hogy abban nem bízom :)
Persze ideje átvinni annak is egyszer.
66-67-es tételeim eladtam kényelmesen 69-en. Majd ha megindul akkor megvizslatjuk, az eco jobban húz :)
KOnzum, kisker nagyker építőanyag kereskedelem, pécsett, konzum áruház, frissen felújítva, Siekres akvizíció az vben, építőanyag kereskedelem terén :))
Ingatlanvagyon mindentől eltekintve 500 ft/rv
Névérték 400 ft, 0,5 -ön forog egyik leg alulértékeltebb papír a BÉT-en jelenleg, alszik alszik, de a mostani eredmény is pozitív lett semmi nem indokolja miért van névréték felén, akárcska az econál sem indokolta semmi.
szurka anniyra természetellenes ahogy futtatsz egy olcsó papírt, mintha egy viziló közlekedési rendőrnek öltözve irányítaná a forgalmat az eiffel torony előtt :D
Azt hiszem nem lehet rámfogni hogy csak néhány napja csapódtam ide..A LEGJOBBAN AZ TETSZIK A MAI könyvben hogy nagyon nem akar eladni senki és szépen épülget a vételi oldal.Nem a szokásos forgatókönyv van hogy beraknak pár ezer darabot eladásra és mindenki egymásra licitálva eladni akar...
eddig szép csak még mindig kevés a forgalom... így is elmehetünk 260-270ig gond nélkül, aki alatta elad balfék. Azt a szintet lesz nehéz átvinni, de ha kitör 350-ig mehet ismét könnyedén szvsz!
BIF célárfolyam 12e... jó lenne ha már valamelyik elemző - rajtunk kívül :-) - írna valamit a konzumról is...
Talán ha végre rájönne mindenki hogy 600 Ft feletti az egy részvényre jutó vagyon, jobban mennénk...
Volt pár száz darab amit most vettem 1-2 hete 223-ért,most eladtam..5XXX DB még van remélem el tudom adni 250 körül....Ha lefelé megy akkor újra venni fogom.Jók ezek a +5%-os hetek.
Aleksz be ne tegyél eladásra 5k-t 250-en mert tuti nem viszi át akkor :-)))
A múltkor is én vettem meg tőled a beöntött pakkod egy részét... :-))
Most ne önts maradj türelmes... 280 felett kell majd adni!
Ma már 3 szor váltottam pozit az ecoban 1-2 ft haszon részvényenként.Most van egy óriási pakkom 154-ért.
Nem rakom be eladásra a Konzumot ,de most megtorpant, ma 240-ig vártam-ez bejött.Forrásban várom a csökkenést.Sok szerencsét mindenkinek.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.