A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
az SCD holdingnak anno olyan jó kapcsolatrendszere volt, hogy az összes parlamenti pártot fel tudta sorakoztatni a Balaton-törvény átírásához
megjegyzem az volt az igazi buli, a területrendezési terv átírása után hatalmas mértékben értékelődtek fel azok a vízparti telkek
az uniós pénzből megvalósított Balaton-terv is az ő ötletük volt, de akkor azt megvétózták Brüsszelben
és vmi azt súgja, hogy most is lehet ilyen fordulat
Az utóbbi években sorra indultak felszámolások a balatoni kempingeket
tulajdonló cégek ellen, miután a korábban ebben a bizniszben
egyeduralkodó SCD Holding az évtized végére összeomlott. Erre a sorsra
jutott Balatonakali községben a Holiday Park Akali Kft. is - ismertette a
24.hu.
Elnézést mindenkitől, én kissé földhözragadtabb kérdésben szerettem volna kikérni a nagyrabecsült tőzsdézésben, s talán e papírban is jártasabb társaim véleményét. az előző posztomban.
ma, 19:16
#32138
a befektetőket nem ML vonzotta be hanem az az "ellenzéki" sajtó amely mítoszt csinált ML-ből
ML jó sansszal egy adóssághegy tetején csücsül, legalább akkora papírtigrisnek tűnik ő mint a konzum:)
pedig nagyon egyszerű a megfejtés:
már az elejétől fogva egy csinos buborékot akartak fújni, ahol végül aranyáron sózzák rá az értéktelen papírokat a sor végén állókra
mert a sor végén állók fognak szívni
ők jó sansszal mindent el fognak bukni
persze addig még lehet játszani:)
Ja és minden tiszteletem a gondolkodó magatartásért,
de sajnos ez fog engem is sokszor vissza pedig most a hisztéria többet kihoz a papírból mint gondoljuk.
Mert egyéb információ hiányában és annak tudatában amiket leírtunk , most még ez nem nevezhető másnak .
Az Nyrtk. esetén fontos szempont, hogy az elmúlt két-négy hétben a sajtó is
ráugrott a történetre, ráadásul nem is akárkik (444.hu – baloldal,
hvg.hu-baloldal, index.hu – Simiicska, portfolio.hu – Simicska, Magyar Nemzet –
Simicska), ami és most lehet, hogy nevettek, egyúttal politikai kockázatot is
magában hordoz.
Biztos vagyok abban, hogy nem kizárólag a kormányzati szereplők, hanem az
említett média és ellenzéki szereplők is pontosan tisztában vannak azzal, hogy
mi folyik, illetve készül itt a következő 1-2 évben.
Válasz 4
A politikai kockázatot látom a legnagyobbnak, bár most mindenki üdül és nem foglalkoznak ilyen dolgokkal, de ez egyik napról a másikra durva fordulatot hozhat.
Másik tényező a transzparencia, ami nem sokáig halogatható. Tavaly 09.15-én volt a gyorsjelentés.
Ha ott nem fakítanak az idén, akkor ez tényleg csak piramis.
Mindig mindent helyesen kell értelmezni.
3 kitörési szinthez
1686 - 3178 az 1799 92 % kicsit több mint 80%
876 -3178 1799 59% kicsit kevesebb mit 62 %
236-3178 1799 46 % kicsit kevesebb mint 50 %
Az Nyrtk. esetében az árfolyammal történő manipuláció nyilvánvalóan
lehetőséget biztosít „kifizetésre” vmilyen körnek, de azt remélem senki nem
gondolja, hogy a komoly szereplők ezen a színtéren számítanak a kifizetésre.
Válasz 3
A F-es nagyobb külső kör meg kell, hogy elégedjen a tőzsdei emelkedéssel.
Biztos hogy kellett bele vinni nekik időnként pénzt, hogy bizalmat hozzanak és ne omoljon be azelőtt, hogy a háziasszony bevinné a pénzt a tőzsdére a konyhaszekrényből. A MAG valóban nem itt kapja majd a pénzt, de ha komolyan belevesznek a kicsik, akkor biztos hogy szerét ejtik egy kis realizálásnak.
Nem válaszolt kérdésemre,pánikban volt?
80%-os esést írt ember,higgadjon le mielőtt ide írogat.
Remélem senki nem vette komolyan..
Nem kellet 1000 hozzászólást végigolvasnom.Emlékeztem a pánikoló brigádból önre.
Nem kevesen voltak,gratulálok a megérzésükhez.
A cégek
tulajdonosi struktúrájából nyilvánalóan látszik, hogy markáns részben az
alapkezelői struktúrára került felhúzásra, amelynek röviden esetünkben a lényege:
az Nyrtk-ben többségi tulajdonnal rendelkező cégek és természetes személyek biztos,
hogy nem az Nyrtk-ből kerülnek kifizetésre, hanem az alapkezelőkből, aminek az
előnye, hogy a nyilvánosság ezt nem látja.
Válasz2
A struktúra kiváló !!! (A jövőben akár én is fogom alkalmazni, csak még kell itt nyernem pár 100m-et.)
Jól takarja a vagyon mögött állókat, mivel a korábbi cikkek szerint az alapokban befektetési jegyekben van lejegyezve a tulajdon, így kiválóan kezelhető tartós befektetési számlákon is. Így a nyereség adómentes és a tulajdonrészek mobilan adhatók vehetők mint bármely befektetési jegy , csak természetesen zárt körben.
Az eredmény itt is kifizetésre kerülhet !!!
Igen, az egy érdekes kérdés, sajnos, ez hivatalosan nem kell, hogy kiderüljön, mivel bejelenteniük nem kell, addig meg nem tudjuk meg, amíg valaki a Takarékbank Zrt. dokumentumait nem teszi fel a fórumra.
Csak egy megjegyzés még mindenkinek:
Mészáros Lőrinc 2016-ban az akkori cégei tevékenysége után 4,2 milliárd Ft. osztalékot vett ki..... Mégyegyszer. 4,2 milliárd (!) forintot!!!!! Eezek Kft-k és Zrt-k. Konzum, Opimus még a kanyarban sem volt.
Nyilván ez nem azt jelenti, hogy az idei tevékenység után jövőre még ennél is több lesz, de az irány egyértelmű..
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.