A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
És az miért jó realizálni a veszteséget? Amíg nem realizálod addig csak virtuális bukó.Persze abban igazad van ha nincs több megfelelő tőkéd erre és a félsz a további eséstől akkor realizálhatod és lentebb tudsz venni majd több db-ot HA lesz lentebb és éppen nem fordul. :)
Ilyen szituációban alsólimit sem garancia a biztos eladásra.Függ attól mikor is adod be. De ilyenkor gyakran a rendszer épp leáll mert a brókernek sietösebb....
Köszi Synergy a tanácsot! Ha kiszállnék, reaálizálva a veszteséget ,és majd visszaszállnék amikor elkezd emelkedni, abban az esetben holnap szted mennyiért lehet elpasszolni? Reális a 2247Ft? Vagy annyiért tuti nem vesz senki? Vagy milyen értéken érdemes beadni ajánlatot, hogy tuti elmenjen? Ma ugye 100 ezer eladó volt. Köszi!
Nagyon sok volt alsó limiten majdnem fél milliárd ez lent fog nyitni nagyon.Jósolni nem szeretnék, de technikai alapon minden ilyen nagy rallis esés után van nagy felpattanás is ezért írtam azt a verziót előbb. 1680 körül van egy erős fibo azt holnap még nem éri el limiten szal valószínű a limites nap lefelé.
Szia!
Következőre fontold meg, hogy stoppot alkalmazol annak érdekében, hogy ne veszíts túl sokat. Jó kérdés, de egy javaslat lehet a következő:
Holnap valószínűleg továbbra is esni fog, el kell döntened, hogy kiszállsz-e, realizálva a veszteséged, vagy nem. Amennyiben úgy döntesz, hogy nem, fel kell készülni vaskosabb bukóra, ugyanakkor ez csak virtuális (ahogy a nyerő is az, amig el nem adod). Ahogy itt a fórumon sokan mondják, érdemes lesz várni egy beszállóra, amikor fordulni fog a papír. Ekkor jó ötlet beszállni, azt kell eldönteni, hogy milyen tőkével fogsz. Ha felfelé indul az árfolyam és többel szállsz be az alján, gyorsan nullára tudod hozni magad, mert a lenti beszállód nyeresége folyamatosan csökkenteni fogja a fenti beszállód veszteségét.
Ezt egyébként esetleg másik papír felhasznásával is eljátszhatod. Én pl. az FHB bukómat jöttem ide visszahozni, a végén rádupláztam a nyerőre. Ez egy veszélyes papír, vigyázni kell.
Ennyi erővel más is 25Ft névértékűt vett 200-nál, 700-nál és sorolhatnám. Tegnap is vásároltak nem kevesen. Még 2 napja is sokan ennek a papírnak 4-5 és van aki 7 ezret jósolt :) Tehát most a rutinos rókák véleményét szeretném kérni, mert a helyzet már adott. :)
Hát ez tényleg kemény kérdés. Ha nem full tőkével vetted lehet érdemes lenne várnod és mikor fordulni látszik fel hígítani és ott venni még majd ha az átlagod átmegy pluszba betenni egy stoppot.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.