A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
elmorzsoltam egy könnycseppet :D Bár a végén nem húzták meg búcsúzóul így is csodás körök voltak benne ÉS most is előre kell tekinteni, az opus egyrészvény kapcsán, ami nagy meglepetés lesz sokaknak. Kitartás!
Valaki segítsen ki mert nem vagyok képbe.Mennyin fogják átváltani a konzumom ami jún 24 én,tehát az utolsó kereskedési napon 215 pont volt? 1 opust kapok 2 konzumért. 430 as opussal számolok? vagy a holnapi fordulónapos opus záróár számít?
Miért lenne mellékes? Tegyük fel volt 2 db KONZ-od 230FT-os áron, az olyan mintha vettél volna 1db 460FT-os OPUS-t. De te kapsz érte tegnapi záró árfolyamon 1db 430-s OPUS-t. 1000en eladod. Hogyan adozól utána? Az OPUS bekerárad 430 lesz, 570 pont után kell adoznód, míg a valós OPUS bekerárad 460FT volt, tehát csak 540FT-nyi nyereség után kellene adóznod.
Aki ügyes volt a beker árait úgy alakította, hogy kb. az 1:2 arány meglegyen. Az árfolyam ebben az estben tök mindegy véleményem szerint, mert 1 opus-ért 2 Konzit kell adni.
konzum rv megszünik elszámolásra kerülnek , tehát olyan mintha eladtad volna és csak a darabszámot veszik figyelembe az átváltási napon sztem ez lesz cig ezt írta kerekperec
215-nél nulla szaldós, hiszen annyival zárt de akinek 350(0) a beker az sztem veszteséggel számolják el neki, ugyanakkor a darabszám per kettővel kap kopuszt valami 420 körüli árral nekem 200 alattiak voltak bőven, csak alatta vettem és emelkedésbe adtam
ha volt 2000db konzum rv-ed, beker átlagár mondjuk 300 ft, akkor kifizettél érte 600.000. ft-ot átváltják 1000 db opusra, de te akkor is 600.000-ért vetted, tehát 600.00 osztva 1000-rel, akkor ezeket az opus rv-eket 600 ft-on kell nyilvántartani javítsatok ki ha nem így van
Tisztelem a tudásod, de most nem értek veled egyet. A beker áramat meg tudják tartani, ha úgy döntenek. A darabszámot felezik, a beker árat duplázzák. Így állandó maradna a befektetett tőke. (Ahogy hétvégén írtam, meg most Kata is.) Nem kivitelezhetetlen. Sőt egyszerű is. És adózással sem kell bíbelődni, meg azzal se, hogy ki járt jobban. Mert nincs jelentősége. Ha közben felmegy az opus, semmiről nem maradunk le. Ha közben leesne, az más, de csak azért, mert nem tudok dönteni az eladás mellett, mivel nincs papírom pillanatnyilag.
Igazad van, szerintem is kivitelezhető. Gyakorlatilag ez miben lenne más, mint egy split? Ott is új részvényt kapsz, új darabszámmal. Lásd 1 régi konzi - 10 új nem is olyan régen. Ez a konzi-opus összeolvadás sem más. csak itt két konzumból egy opus lesz
ezt találtam, vkinek mond vmit? :): "Miután a Beolvadás eredményeként az átalakulás során az átalakulással érintett KONZUM Nyrt. által kibocsátott részvények BÉT általi forgalmazása biztosított lesz, az átalakulás tőkepiaci értelemben értékpapír cserelebonyolításával fog megtörténni a Csere Napján."
ez hülyeség van x db opus részvényed egy átlagos beker árral, és mellette lesz y/2 db konzumból lett opus rv-ed nulla ft értékben? ez hogy? és hova lett az érte kifizetett pénzed?
semmi opusz, konzumról van szó szimplán van pl 1000 kozum 300 bekerrel kap érte 500 opuszt adott napi záróáron lett meghatározva na de akkor hogy lehet az opuszának a beker ára 600 , mert annak kell lennie egyéb esetben veszteséget realizál
nem az összes opusának lesz 600 a beker ára, csak ennek az átváltott 500 db-nak neked minden opusod egy áron van? ugyanazon áron vetted tavaly is, meg idén is?
arra gondoltam, hogy ha értékpapír csere történik, akkor nem eladásról és másik papír aktuális áron való vételéről van szó, amivel változna a nyilvántartott beker ár, és realizálnák az adott árfolyamot... Vagy ez nem ezt jelenti?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.