A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Nem is az iránnyal van a baj, hanem az azt okozó mellébeszéléssel és a nyilvánvalóan történéssekkel ellentétes kommunikációval...(ennél szebben nem tudom megfogalmazni...) Az, hogy egy részvény árfolyama csökken az természetes, éppen ezért elfogadható. Az viszont nem, hogy kiadsz egy tájékoztatást a befektetők számára majd pár hónap múlva azzal ellentétesen cselekszel. (Van olyan komoly intézményi befektető, aki ezt 1-3 évig vételi korlátozással értékeli vagy egyszerűen eladja a részvényét, ha van neki és meghatározott ideig nem veszi vissza...) Vagy bejelented, hogy split lesz majd egy később bejelentett split hamarabb következik be, azonos hattérrel rendelkező rendelkező társaság esetében... Gondolj csak bele. Valaki vett mondjuk 727 forintért Opus részvényt ML meg ilyen árfolyamnál a nála lévő részvényből lock up nélkül fizetett a később megszerzett cég egykori tulajdonosának, akit épp kivágtak a saját cégéből, eléggé nyilvánvaló lehetett számukra, hogy ez piacra lesz borítva... Az ahol a szerencsétlen befektető épp befektetett felezett az amit kvázi a pénzéből vettek 12x-t... Most várhatod a befektetőket ők meg várhatják azt is, hogy hátha vesznek egy újabb céget hasonlóan és akkor majd abból vesznek... Nem véletlenül tiplizett JG. Amúgy szerintem ennek az ámokfutásnak a vége fele járunk...
JG kirakása éppenséggel pozitív az OPUS-KONZUM szempontjából. A múltja miatt nem igazán fogadták el bizonyos körökben és a befektetők (külföldiek, alapok) sem szívesen raktak volna pénzeket ide, amíg itt van. (Már FP-t is azért hozták, hogy ellensúlyozza, de ez kevés volt.) Ennyi.
Reátapintottál a lényegre! Eddig nem is gondoltam rá. Mert a rendes közgyűlési előterjesztésben JG szerepel. Akkor itt várunk napirend módosítást és előterjesztés kiegészítést is.
biztos megdolgozott érte, nem vitathatjuk. de nem igaz, hogy nem találnak egy komoly szakembert, aki képes elvezetni egy ilyen méretű holdingot!! (Akik képesek rá a sajátjukat vezetik.)
Nem veszünk több céget a BÉT-en!:-))) Oscar díjas alakítás volt! Most éppen ott - ahol nem vesznek/4IG - xopatja a büfiket oda-vissza... Nagyon sok sikert kívánunk neked gellértke!:-))))))
na visszavettem az Opust is, lehet ennyi volt a réstöltés, pár Ft-ra nem adunk így jobban állok mint reggel és ezt kb ezerszer meg lehetett volna csinálni az elmúlt egy évben, de mindig azt hittük hogy na most fog indulni, és mégse
nekem is oda kellett volna adnom a 100 ezres vevőnek, hogy nesze itt egy púp, hogy csesszék meg. És hogy ez mindig bejön.. Az Opus mondjuk repült ma, mert az jobban ragadt szerintem, de helyette vettem most Konzumot
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.