A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
az már megvolt... de te meg beszéltél már 500-ról ill. 1000-ről is.. (idén..). Amúgy pedig ha ebbe kerül a HH, ami kiegészül pár hotellel ill. itt van még Paks, akkor bőven indokolt, amit írtál, csak ne változtatnád a véleményed egyfolytában...
Egyáltalán nem cél a kisbefektetők kiszorítása, hosszú távon kívánjuk a tőzsdén tartani az Opimust és a Konzumot" - nyilatkozta a Figyelő hetilapnak a cégek egyik nagytulajdonosa, a Konzum elnök-vezérigazgatója, Jászai Gellért.
2017. 3. 23. 09:36|Utolsó módosítás: 2017. 3. 23. 09:56|Figyelő | Vállalatok
Jászai Gellért: Nem vonulunk ki a tőzsdéről
"Egyáltalán nem cél a kisbefektetők kiszorítása, hosszú távon kívánjuk a tőzsdén tartani az Opimust és a Konzumot" - nyilatkozta a Figyelő hetilapnak a cégek egyik nagytulajdonosa, a Konzum elnök-vezérigazgatója, Jászai Gellért.
Cikk nyomtatása
2011-ben Jászai Gellért kiszállt minden érdekeltségéből, majd 2015 áprilisában bukkant fel újra a magyar piacon. A Figyelőnek a Konzum elnök-vezérigazgatója elmondta, ez idő alatt többek között pénzügyi tanácsadással foglalkozott, elsősorban a nyugat-európai és az amerikai kockázatitőke- és befektetési piacon. 2012-ben az Egyesült Államokban, Ázsiában, és Európában befektetési banki tevékenységet végző Jefferies oldalán részt vett az Eximbank első sikeres, 500 millió dolláros nemzetközi kötvénykibocsátásában. A 2008-as válság után ekkor sikerült először nemzetközi tőkeforrást bevonnia egy magyar állami pénzintézetnek. Emellett számos nemzetközi finanszírozási projekten dolgozott, és ezt követően, 2015 áprilisában választották a Konzum Nyrt. elnökévé
Arra a kérdésre, hogy miért pont a Konzum, Jászai Gellért azt válaszolta: "a nemzetközi pénzpiaci tranzakciók során közelről tapasztalhattam, hogyan változott 2008 után a külföldi befektetők gondolkodása. Nem a szakmai, hanem kifejezetten a pénzügyi befektetőkre gondolok, akik például turisztikai, ingatlan- vagy akár vállalatfelvásárlási projektekben vennének részt a régiónkban. Ezért olyan méretű és struktúrájú, lehetőleg patinás tőzsdei vállalatot kerestem, amelynek nemzetközi befektetési fókuszú átformálása rövid idő alatt lebonyolítható. A Konzum Nyrt. az egyik legrégebbi cég a Budapesti Értéktőzsdén, és tökéletes célpontnak tűnt a többi szempontból is" - mondta.
Jászai kiemelte: "az elmúlt években jelentős munkát fektettünk abba, hogy a társaságot valódi befektetésszervező céggé formáljuk, a korábban életképtelen üzletágait leválasszuk, új tartalommal töltsük meg, új stratégia mentén működtessük".
A Figyelő kérdésére, miszerint kivezetnék-e a papírokat a tőzsdéről, a Konzum elnök-vezérigazgatója azt felelte, hogy határozottan nincs ilyen szándékuk.
"A felfokozott érdeklődés oka feltehetőleg az, hogy a Budapesti Értéktőzsde rendszerváltás utáni történelmében nem sok példa akadt arra, hogy nyilvános vételi ajánlatot tegyenek tőzsdei társaságok részvényeire. Ebből adódóan sokan nem értik ezt az üzleti folyamatot. Pedig csak a törvénynek megfelelően járunk el: mivel 33-33 százalékon felüli tulajdonszerzés történt a cégekben, kötelesek vagyunk vételi ajánlatot tenni. A felügyeletnek benyújtott nyilvános vételi ajánlatban - aminek szövege a felügyelet és a tőzsde honlapján elolvasható - is deklaráltuk, hogy egyáltalán nem célunk a kisbefektetők kiszorítása a társaságokból, és hosszú távon kívánjuk a tőzsdén tartani a Konzumot és az Opimust is" - válaszolta. (Jászai Gellért e nyilatkozatával megerősítette a Világgazdaságnak bő két hete adott interjújában elmondottakat.)
link
"A tulajdonosok, terveik szerint, a tarcali Andrássy Rezidencia Wine and Spa után több házat is birtokolnak majd, ezért hoztak létre saját szállodaüzemeltető céget – tájékoztatott a vezérigazgató.
tömősnap egy francot! Nagyon érdekes hogy most is nemrég épp addig a szintig nézett csak le, ahol már én következtem volna a vételekkel, így nem kaptam.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.