Novotrade - Döntött a közgyűlés az alaptőke-emelésről, július végén szabadon jegyezhető lesz az új kibocsátású részvény (a zártkörű jegyzés lezárultával). Nem hallani róla, hogy a Deutsche Balaton AG - ők korábban nem értettek egyet a többi nagytulajdonos által előterjesztett stratégiával - kifogásokat emelne. Az árfolyam egyelőre stagnál, láthatólag már beesett volna, de mindig akad egy "jótét lélek", aki apró, párdarabos vásárlásaival visszahúzza 400 forintra. Van azonban két közvetett tényező is - az alaptőkemelés és a napkollektorgyár-építés nagyszabású tervének közvetlen emelkedést generáló hatásán kívül -, amely nem is olyan sokára, már idén ősztől hatással lehet a papírra. A nyugdíjpénztáraknak kötelező lesz ezentúl olyan portfoliókat összeállítani, amelyekben részvények is szerepelnek - ez várhatóan minimálisan 10 milliárd friss tőkét hoz a BÉT-re. A tőke nagyrésze a vezető részvényeket fogja megtalálni, de jut belőlük majd a mid chip-eknek is - ám amíg a blue-k árfolyamán nem fog meglátszani a hazai injekció, addig a Rába, Synergon, Állami Nyomda stb. kurzusát felfelé mozgathatja. A spekulánsok első körben ebbe a mid-rallyba kapcsolódhatnak be, amikor azonban azoknak "beáll" az árfolyama, jobb hiján a kisebb papírokhoz fordulhatnak... Az is elképzelhető, hogy lesz néhány merész befektető, aki 2-3 éves távlatban - ennyi idő alatt a nyereségadó csendesen kimúlhat hazánkban - olyan papírokba pakol jelentősebb összeget, amelyeknél sanszos, hogy többszörösére száguld az árfolyamuk... Ilyen produkcióval a MOL, Richter stb nem kecsegtethet, ellentétben az Econettel, Humettel, Novotradedel... Rendkívül nagy a kockázat, de nagy lehet a haszon is, és vonzó az adózás elkerülésének, illetve átvészelésének magyar ember számára édes lehetősége (kamatozó banki befektetés esetében a 20 %-os adó a rendszeres és automatikus banki levonás miatt nem elkerülhető - részvény esetében értelemszerűen akkor kell csak adózni, ha eladás történik, és a haszon realizálódik!)
Idézet egy emberkétől!! Vmelyik topicban írta a Novoról!
Idézet egy emberkétől!! Vmelyik topicban írta a Novoról!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.