Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hattorio 2019. 04. 08. 19:16
Előzmény: #84795  feel
#84799
pontosan...lefőtt a kávéja egyébként
Atti67 2019. 04. 08. 19:08
Előzmény: #84797  Akos86
#84798
Majd azt is elba....a!
Akos86
Akos86 2019. 04. 08. 18:41
Előzmény: #84794  Törölt felhasználó
#84797
Jajj, de jó, hogy elmegy!!! Ez felér egy 50Ft-os osztalék hírével :D
lukskypoker
lukskypoker 2019. 04. 08. 18:37
Előzmény: #84794  Törölt felhasználó
#84796
Nem veszünk több céget a BÉT-en!:-)))
Oscar díjas alakítás volt! Most éppen ott  - ahol nem vesznek/4IG - xopatja a büfiket oda-vissza...
Nagyon sok sikert kívánunk neked gellértke!:-))))))
feel
feel 2019. 04. 08. 18:32
Előzmény: #84794  Törölt felhasználó
#84795
Elvegezte a dolgat kiadtak az utjat de elotte jol megfizettek.
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 18:28
#84793
Hir van a béten.
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 17:50
Előzmény: #84791  slrd
#84792
Màr megint lekötötték, hogy rohadjanak meg már
slrd
slrd 2019. 04. 08. 17:09
Előzmény: #84790  phavran77
#84791
A lenyomás újra beindult...
phavran77
phavran77 2019. 04. 08. 17:07
Előzmény: #84789  kimpaa
#84790
  • Utolsó kötés időpontja:2019-04-08 17:05:02
  • Utolsó kötés ár:231,0 HUF (29 208 db)
  • Nyitó ár: 231,0 HUFElszámoló ár: —
  • Max. ár: 245,0 HUFMin. ár: 230,0 HUF
  • Összforgalom:363 kötés1 436 786 db341 573 634,0 HUF
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 17:04
Előzmény: #84786  lupus55
#84789
jah, 240-n kéne már lenni
slrd
slrd 2019. 04. 08. 17:00
Előzmény: #84787  slrd
#84788
De még így is lehetne mihez nőni. 233.5/475
slrd
slrd 2019. 04. 08. 17:00
Előzmény: #84786  lupus55
#84787
Visszaöntötték 480-ról megint....
lupus55 2019. 04. 08. 16:55
#84786
Zárásig fel kell nőni az Opushoz !
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 16:30
Előzmény: #84784  kimpaa
#84785
na visszavettem az Opust is, lehet ennyi volt a réstöltés, pár Ft-ra nem adunk
így jobban állok mint reggel
és ezt kb ezerszer meg lehetett volna csinálni az elmúlt egy évben, de mindig azt hittük hogy na most fog indulni, és mégse
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 16:15
Előzmény: #84771  Törölt felhasználó
#84784
nekem is oda kellett volna adnom a 100 ezres vevőnek, hogy nesze itt egy púp, hogy csesszék meg. És hogy ez mindig bejön.. 
Az Opus mondjuk repült ma, mert az jobban ragadt szerintem, de helyette vettem most Konzumot
parassztshort 2019. 04. 08. 15:48
Törölt hozzászólás
#84783
festina88 2019. 04. 08. 15:45
Előzmény: #84781  lupus55
#84782
egyelőre azt várjuk már meg hogy a mai "emelkedés" ki tart-e zárásig.
lupus55 2019. 04. 08. 15:43
Előzmény: #84780  festina88
#84781
Várd meg a holnapi napot!
festina88 2019. 04. 08. 15:39
Előzmény: #84779  lupus55
#84780
? 1,5milliárd eddig is tudtuk.
lupus55 2019. 04. 08. 15:38
#84779
A mai emelkedést esetleg a jó éves jelentés okozta ? Holnap jön az Opus jelentése .
KH12345 2019. 04. 08. 15:28
Törölt hozzászólás
#84778
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 15:20
Előzmény: #84776  jofani1
#84777
232,5
jofani1 2019. 04. 08. 15:18
Előzmény: #84775  janika04
#84776
Mennyiért lehet most venni? Kösz.
janika04
janika04 2019. 04. 08. 15:12
Előzmény: #84773  Törölt felhasználó
#84775
sajnos elrontottátok a mai napot!
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 15:01
#84774
232/472
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 14:55
Előzmény: #84771  Törölt felhasználó
#84773
Köszi, mehetünk fel :)
_Macika_
_Macika_ 2019. 04. 08. 14:55
Előzmény: #84771  Törölt felhasználó
#84772
tessék
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 14:49
#84771
valaki igazán megönthetné  a 231-et, hogy a 245-ös pakkom visszakapjam ;)
kaszahegy 2019. 04. 08. 13:56
Előzmény: #84769  Zsimo
#84770
elöbb jön a 350 , megláss
Zsimo
Zsimo 2019. 04. 08. 13:54
Előzmény: #84768  kaszahegy
#84769
424 re célzol? 
kaszahegy 2019. 04. 08. 13:52
#84768
beindul a gözös , megláss
Idea 2019. 04. 08. 13:32
Előzmény: #84741  signal2
#84767
Ez már a múltkor is nagy meglepetésként érte az Opusnál a résztvevőket.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 13:29
Előzmény: #84763  kimpaa
#84766
csak egyszerűen nem volt időd erre is, mert ment a kétkedés és panaszkodás más topicokban :DD
238/480
mereszZenesz 2019. 04. 08. 13:25
Előzmény: #84764  atikasz
#84765
Ilyen ez a filmes szakma :D
atikasz 2019. 04. 08. 13:21
Előzmény: #84763  kimpaa
#84764
hát ja,a kiszállókkal mindig bajba voltam,ennél jobban már csak a beszálló megy rosszabbul:))
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 13:17
Előzmény: #84759  atikasz
#84763
így utólag nekem is oda kellett volna baxnom, azt már vehetném is vissza lejjebb
á nem hiszem el
ráadásul van rés is, be kell tölteni, nem tudom mire vártam
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 13:14
Előzmény: #84759  atikasz
#84762
csak néztem :D
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 13:10
Előzmény: #84759  atikasz
#84761
Hú jó durva számok Hajrá Opus Konzum
ohnetatto 2019. 04. 08. 13:06
Előzmény: #84758  HARDCORETERROR
#84760
4IG ezzel párhizamosan esik rendesen
atikasz 2019. 04. 08. 13:05
Előzmény: #84757  kimpaa
#84759
és előtte a 130k-utána meg a 70k-s piaci vétel nem zavart?:)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 13:00
#84758
240/486
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 13:00
#84757
100 ezret kapott az agyába valaki, valszeg lenti vásárló most nyomta el a cuccát
_Macika_
_Macika_ 2019. 04. 08. 12:58
Előzmény: #84753  ohnetatto
#84756
15 panel III. emelet megvéve ))))
lift nincs ))
resone
resone 2019. 04. 08. 12:58
Előzmény: #84754  atikasz
#84755
vétel?
atikasz 2019. 04. 08. 12:57
#84754
130k piacin.
ohnetatto 2019. 04. 08. 12:55
Előzmény: #84752  lupus55
#84753
Forg 220 m.
lupus55 2019. 04. 08. 12:53
#84752
R:245
atikasz 2019. 04. 08. 12:40
Előzmény: #84748  kaszahegy
#84751
megint 02:31kor beírsz azt 32kor borítás
trochosa 2019. 04. 08. 12:37
Előzmény: #84749  Törölt felhasználó
#84750
Ha Opit meghúzzák, ez lemarad, ilyenkor szoktam venni. Néha be is előzi. Ha volna kedvem napizni, ezt jól meg lehetne játszani. De inkább tartom.
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 12:31
Előzmény: #84747  miminc
#84749
244,5
kaszahegy 2019. 04. 08. 12:31
#84748
minden jel arra fel mutat, össze gyüjtötte az eröt a papper , most megmutatja mit tud , megláss
miminc 2019. 04. 08. 12:29
#84747
real?
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 12:27
Előzmény: #84734  janika04
#84746
400 felett, ahova az MKB is mondta
lupus55 2019. 04. 08. 12:25
#84745
244,5
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 12:16
#84744
238/489,8
RoyStampler66 2019. 04. 08. 11:53
Előzmény: #84736  festina88
#84743

Én alapvetően csak arra szerettem volna felhívni a figyelmet, hogy nincs ellentmondás az éves jelentés és az egy hónappal korábban közzétett adatok között, tehát nincs arról szó, hogy a Közös Átalakulási Tervben (KÁT) elhallgattak volna előlünk 4,5 milliárd forintnyi eredményt, de arról sem, hogy egy hónap alatt mágikusan megugrott volna a négyszeresére (vagy csak “most jöttek rá”). Egyszerűen a KÁT csak azokat a számokat tartalmazta, amelyeknek az átváltási arány meghatározása szempontjából (annak választott módszerére figyelemmel) jelentősége volt, ebbe pedig nem tartozott bele a teljes átfogó jövedelem, kizárólag az anyavállalatra jutó rész. Arról persze lehet vitatkozni, hogy az eredmények miért éppen úgy alakultak, ahogy, s nyilván van - remélhetőleg azért a törvényes keretek között - trükközés is (hol nincs?), meg ugye az átváltási arány meghatározására is választhattak volna más módszert, de a lényeg itt és most az, hogy az éves jelentés és a KÁT egymással összhangban vannak. Az ingatlanok átértékeléséből származó nyereség vagy az Opus-részvények árfolyameséséből fakadó veszteség és ezekkel együtt az éves jelentés sarokszámai már egy hónapja is ismertek voltak az illetékesek előtt, és ezek tudatában született a KÁT, így nem is lehet eltérés. (Az elég érdekesen adná ki magát, hogy “igen, 1,5 milliárdos tárgyévi eredménnyel számoltunk a 154 forintos ajánlatnál, de közben még találtunk pár milliárdot, ami alapján többet kellett volna ajánlanunk, csak ma lejár a nyilatkozattételi határidő, bocsi!!” ;)
Juvefan
Juvefan 2019. 04. 08. 11:50
Előzmény: #84741  signal2
#84742

szerintem akkor írj amikor lesz papírod, addig csak kibic
:D
signal2
signal2 2019. 04. 08. 11:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#84741
Nem fogok nekiállni magyarázkodni, olvass utána a konszolidált beszámoló értelmezésének. A Konzum ebből az eredményből 1,5 mrd-t tud jogosan beszedni a leányaitól, tehát ennyi illeti meg a részvényeseket. 
És akkor léptem is, legközelebb akkor írok újra, ha van friss értelmezni való információ.
Joe76 2019. 04. 08. 11:45
Törölt hozzászólás
#84740
signal2
signal2 2019. 04. 08. 11:38
Előzmény: #84733  kimpaa
#84739
Igen, csakhogy itt a trükk a 6 mrd, mivel abból 4,5 mrd Ft nem a részvénytulajdonosokat illeti, hanem a leányvállalatok egyéb tulajdonosait. Ha a Konzum azt mondaná, hogy kifizeti az eredmény 100%-át osztalékként, akkor 1,5 mrd Ft-t tudna kifizetni. A részvény-értékelés szempontjából az 1,5 milliárddal kell számolni.
kaszahegy 2019. 04. 08. 11:21
#84738
ahogy lennt irtam irány észak , megdönti a pappe a felsö szintet , minden jel  arra mutat , megláss
phavran77
phavran77 2019. 04. 08. 11:11
Előzmény: #84736  festina88
#84737
 Mire eljutunk a beolvadáshoz addigra én is 300-400 közé várom simán meglehet ha elengedik.  Várjuk meg még az Opusz jelentést is aztán meglátjuk mi lesz  Hajrá Konzi!!!
festina88 2019. 04. 08. 11:06
Előzmény: #84732  RoyStampler66
#84736
akkor jól írtam ugye? csak pampognak a kimpaek
atikasz 2019. 04. 08. 11:03
Előzmény: #84734  janika04
#84735
simán 400 fölött:)
janika04
janika04 2019. 04. 08. 10:57
Előzmény: #84733  kimpaa
#84734
hol lenne a helye szerinted?
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 10:48
Előzmény: #84732  RoyStampler66
#84733
ez az amit úgy hívnak, hogy könyvelési trükközés. Mit hol hogyan miért számolnak el. Mindenesetre kiderült most már hogy az a 154 az inkább 3*154m vagyis az árfolyamnak nem 230-nál lenne a helye
RoyStampler66 2019. 04. 08. 10:42
Előzmény: #84728  kimpaa
#84732
A Közös Átalakulási Tervben a 27 milliárd forintos tárgyévi erdmény úgy jött ki, hogy az Opusra 25.485.245e forint, a Konzumra pedig 1.507.502e forint jutott. A Konzum pénteken közzétett éves jelentésében ehhez képest nincs változás, a tárgyévi eredmény ott is 1.507.501e forint (lásd pl. az 57. oldalon a saját tőke bontását). Amit azonban sokan nem vesznek figyelembe, hogy ez csak az anyavállalatra jutó rész, s korábban azért ismertük kizárólag ezt az értéket, mert az átváltási arány meghatározásánál (annak választott módszerére tekintettel) ez számított. Az összesen 6 milliárd (egész pontosan 6.082.187e) forintos eredmény úgy jött ki, hogy az már a teljes átfogó jövedelem, benne a külső tulajdonosra jutó (4.574.686e forintos) résszel (lásd az éves jelentés 58. oldalát).
daniel2121 2019. 04. 08. 10:40
Előzmény: #84730  nemIesszapport
#84731
Én is úgy gondoltam hogy ma lesz egy kicsi rally de a bizalom oda lett úgy tűnik.
nemIesszapport 2019. 04. 08. 10:24
Előzmény: #84725  kaszahegy
#84730
Hát nem tűnik túl erősnek a paper, OPUS elhúz mellettünk :(
Juvefan
Juvefan 2019. 04. 08. 10:23
Előzmény: #84727  HARDCORETERROR
#84729

+
:D
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 10:17
Előzmény: #84723  festina88
#84728
akkor meg 2+5=7
ez nem jön ki sehogysem
egyébként az átértékelési szándékot akkor is tudhatták már, szóval játszadozás volt
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 10:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#84727
Ez várható volt, hogy nyerős a pozid összességében, de akkor mégsem tudod a helyén kezelni egy nyereséges vétel sallangját a tőzsdén.
Nekem sokkalta többet nyújtott eddig ez a páros nyerőben, mint a jelenlegi státusz tavaly óta (a realizált és átforgatott bukóval együtt), így fel sem merül bennem, hogy bármit számonkérjek.Saját kútfőből játszottam és játszom a feltett nem kis pakkal itt, mert fundamentálisan bízom a a papírokban és hiszem, hogy az új papír qrva nagyot fog dobbantani.
Másképp látjuk, másképp kezeljük, a stílus maga az ember.
Minden jót. 
230,5/476,8
santaffi 2019. 04. 08. 09:57
Törölt hozzászólás
#84726
kaszahegy 2019. 04. 08. 09:55
#84725
a papper begyüjtötte az eröt a további emelkedésre, minden jel északra mutat,  megfogjuk bökni alulról a felsö árfolyamokat , megláss
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 09:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#84724
ha a folyamatos pocskondiázás helyett te is tökösen átforgattatad volna a cuccot mondjuk AW-ba és a megmaradt pakkal higítottál volna a kritikus szinteken, hogy 23x-as beker árad legyen a fúzió és a felspekázás (igen számítok rá és szinte biztos vagyok egy ennél is komolyabb meghúzásban) előtt, másképp vélekednél ;)
Én végigmentem ezen az úton, egyszer sem mocskoltam a helyzetet, bármennyire is húzós és végig bíztam benne, hogy ebből a mesterséges lenyomás után masszív történet kerekedhet ki.
Ten nyilvánvalóan más utrat választottad, ennek hangot is adtál negyemgyszer, így neked marad a mindenki egy gané, tolvajrészvény, lokáp, j1g és társai, ömlesztve.
Mindettől függetelenül sok sikert.
festina88 2019. 04. 08. 09:36
Előzmény: #84720  kimpaa
#84723
#84706 -ban leírtam, hogy mi lehet az eltérés oka
santaffi 2019. 04. 08. 09:34
Törölt hozzászólás
#84722
Kisloricz 2019. 04. 08. 09:23
Törölt hozzászólás
#84721

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek