A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
ezért egy forintot nem adnék :)...habár a retro szoci stílus megint divat lesz :)))
Törölt felhasználó2006. 05. 09. 13:31
#9
"HA EZ IGAZ LENNE: A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE 500-700 FT" - Ez biztosan igaz. Az már más kérdés, hogy a részvény ára biztosan soha nem lesz ennyi, SZVSZ.
"nem érdekelt a magas árfolyamban....EZEN RÖHÖGNÖM KELL....jobb nem volt?" - ha érdekelt lenne, akkor már rég felhúzhatta volna, pár ezer darabbal. Nem tette. Ezzel szemben 90 forinton tett ajánlatot.
"amúgy a fő tulaj a nyilvános ajánlat óta folyamatosan veszi a részvényeket, nézzétek meg a bejelentéseket. " - a piacon összesen két kereskedési napon vett, kb. 50k-t, hogy átlépje a 75%-os tulajdonosi határt (társasági jogi oka volt ennek)
"a részvényenkénti saját tőke amúgy 300 forint, a konszolidált pedig 430 forint" - ez igaz, az áruház egy Kft.-ben van, tehát az értéke a konszolidált mérlegben jelenik meg. Ahogy mondtam, kb. 500 millió forinton van nyilvántartva, a reális érték ennek kb. négyszerese.
"Csak egy meglehetõsen régi képet találtam az interneten az aranytojást tojó áruházról:" ha emlékeim nem csalnak, most is hasonlóan néz ki... Tervbe van véve egy nagyobb felújítás.
..
A fair értékbe természetesen nincs belekalkulálva az illikviditás, ami elég nagy diszkonttényező, valamint az, hogy a fő tulajdonos közvetlen irányítást biztosító minősített többséggel rendelkezik a cégben (ergó azt csinál, amit akar).
Ahhoz, hogy az árfolyam még feljebb menjen, tényleges vevőre volna szükség, nem csak spekikre, akik megtalálták az utolsó "olcsó" papírt a piacon.
azért ha már írogatsz egy cégről, megnézhetnéd a history-t is. 64 %-ot szedett össze a fő tulaj az ajánlatban, most 76 % van neki. ez nem 50k, hanem 520k különbség (persze elüthettél egy 0-át)
a saját tőkét meg nem az 500-700 forint miatt írtam(ennyit soha nem kapsz a papírért), csak szerintem a nagy különbség igenis számít. ha nem hiszed, járj utána (kérdezz meg jogászt mi változik május 20-tól)
Én adtam el 141-153 forinton 6200 db-t...
pénteken vettem 105-110 forinton ,majd el is indítottam hír nélkül egy pici rallyt, máig tartott így éreztem....persze lehet tévedek :-)
Miben bízol?
Ha jól értem, akkor 5 nap múlva már a konszolidált saját tőke számít kiszorításkor minimum árnak. Szóval ennek értelmében jobban megérte volna 05.20-a előtt kivinni a papírt, nem?
Egyébként én is ezt látom reális alternatívának, ezért raktam rá egy kisebb tétet...szóval alulértékelt a paper, de ha senki nem érdekelt a felértékelésében, akor maradnak az ilyen egy két rémhírterjesztő által keltett feszültségek...
ha logikusan cselekvő fő tulaj lennék, én pontosan ezt akarnám. hiszen így meg tudna spórolni mintegy 130 forintot részvényenként. eddig nem nagyon használta ki a tőzsdei jelenlét előnyeit, nem tudom minek tartja forgalomban a papírt
1. Alulértékelt részvényt venni valóban nem baromság.
2. A május 20-nak viszont semmi köze nincsen ahhoz, hogy felcsipegeti-e a tőzsdéről az ember (fő tulaj) a részvényeket. Meggyőződésem, hogy ha ezt tenné, ugyanúgy felverné az árát, mint ahogyan az új szabályozás alapján nem HUF 300, hanem HUF 400-on lesz kénytelen kiszorítani, ha ezt akarja majd.
Név Részesedés (%)
Forlev Kft. 76,07
Keler Rt. Nominee 13,84
A társaság jegyzett tőkéje: 2 086 000 000 Ft
Tőzsdei kereskedésben szereplő részvények – száma: 5 215 000 db – névértéke: 400 Ft "
Nem lennék meglepve, ha az a KELER Rt. nominee is a fő tulajt takarná! Szóval 10% a "közkézhányad". Az HUF 200 millió a jegyzett tőkét és HUF 50 millió a piaci kapitalizációt tekintve. Tehát kb. HUF 150 milliót spórolhat-na meg, ha ezen az árfolyamon kivenné a papírt. Kicsi az esélye, hogy nem szaladna fel hirtelen HUF 200-300-400 közelébe hirtelen (lásd az elmúlt hetet). Azaz nem sokat spórol meg az akcióval, és akiszorítási manővert úgy se tudja megkerülni.
"Az irodaház felújításával veszi kezdetét a Konzum épületének teljes rekonstrukciója. "Az első ütemben megvalósuló, mintegy egymilliárd forint költségvetésű beruházás eredményeként teljes külső-belső megújuláson megy keresztül az épület nyugati része és homlokzata" - tájékoztatta a sajtót a nagyszabású fejlesztésről Fischer János, a Konzum Rt. vezérigazgatója.
A cégvezető elmondta, hogy a munkálatok során az 5700 négyzetméteres irodaház a mai igényeknek megfelelő, korszerű létesítménnyé alakul át. A várhatóan ősz közepéig tartó átalakításokat az irodaházban működő társaságok belső költöztetésével meg tudják oldani. Az irodaház alsó része a felújítás után is megtartja üzleti szolgáltató jellegét, ide egy új bankfiók és egy újabb étterem is költözik majd."
Hááát, nem igazán jelentett drasztikus változást ez a 05.20. sem a papír megítélését illetően. Azért ne hagyjuk elsorvadni ezt a jó kis topikot...hozzuk fel néha...:-)
Ja és megjegyzem még a múltkori eszmefuttatásokhoz kapcsolódóan, hogy a fő tulaj mivel 75%+ tulajdonnal bír, ezért tkp. azt csinál, amit akar.:-(
Rendkívüli tájékoztatás keretében bejelentjük, hogy a Baranya Megyei Bíróság mint Cégbíróság 2006. 07. 04-én kelt Cg. 02-09-070895/3 számú végzésével bejegyezte a 3 millió Ft törzstőkéjű, a Konzum Rt. 100%-os közvetlen, illetve közvetett tulajdonában álló "Konzumparkoló" Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot (7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.).
Hasonlóképp jártam én is 160-as novoval. Azóta Konzum pozival az emelkedésre várok. Annak idején senki nem foglalkozott a novoval (tisztelet a kivételnek). Miért ne lehetne így a Konzummal is? Story van, likviditás nincs. 20 % os emelkedések simán benne vannak.
ha számba vesszük a kínálatot, nem sok olyan mini papír maradt a börzén,ahol az egy részvényre jutó saját tőke érték is számottevő lényegében a Konzumra, Pannon Váltóra, Forrásra szorítkozik a kínálat
a konzum is napelemgyárat tervez???
haha.
bár lassan én is beleveszek, mert ha jobban elgondolkozom volt amikor 100 meg az alatt vehettem volna novot....hmmm.....
majdnem megtízszerezhette az ember a zséjét, ezt semmi mással nem csinálhatta meg..blúcsipszek?ugyan!
ezen a szinten beragadtak egy páran a múlt felhúzásnál...ha azok kimennek irány 250-300 környéke...a sajaát tőke alapján érthető lenne ha az üres novo is rallyzik a hitre....a tulaj se véletlenül akarja kivinni....na meglássuk
mégcsak most kezdődik....most eladta a sok remegőkezű aki az előző rallynál beragadt...kb mint a novonál 500 környékén...azóta ment 100%-t....lets put in the second gear out of 6 :)))
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.