2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2006. május 09. | 11:19
előzmény: #1  212_40_69_1_53
#2
nem érdekelt a magas árfolyamban....EZEN RÖHÖGNÖM KELL....jobb nem volt?
2006. május 09. | 11:26
előzmény: #2  Greenspam
#3
HA EZ IGAZ LENNE: A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE 500-700 FT....my God! :-)
Humetből,ecoból kiszálltam...hajrá konzum!!!!!
2006. május 09. | 11:33
előzmény: #3  speki
#4
szerintem más a sztori, de ez hamarosan kiderül...

amúgy a fő tulaj a nyilvános ajánlat óta folyamatosan veszi a részvényeket, nézzétek meg a bejelentéseket.

a részvényenkénti saját tőke amúgy 300 forint, a konszolidált pedig 430 forint
2006. május 09. | 12:29
#5
Csak egy meglehetõsen régi képet találtam az interneten az aranytojást tojó áruházról: link
2006. május 09. | 12:31
előzmény: #5  balta
#6
garex story?
Törölt felhasználó
2006. május 09. | 13:17
előzmény: #6  timmy
#7
A garexben a sztori a CSŐD!!!
De ezt már irtam.
2006. május 09. | 13:24
előzmény: #5  balta
#8
ezért egy forintot nem adnék :)...habár a retro szoci stílus megint divat lesz :)))
2006. május 09. | 13:31
#9
"HA EZ IGAZ LENNE: A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE 500-700 FT" - Ez biztosan igaz. Az már más kérdés, hogy a részvény ára biztosan soha nem lesz ennyi, SZVSZ.

"nem érdekelt a magas árfolyamban....EZEN RÖHÖGNÖM KELL....jobb nem volt?" - ha érdekelt lenne, akkor már rég felhúzhatta volna, pár ezer darabbal. Nem tette. Ezzel szemben 90 forinton tett ajánlatot.

"amúgy a fő tulaj a nyilvános ajánlat óta folyamatosan veszi a részvényeket, nézzétek meg a bejelentéseket. " - a piacon összesen két kereskedési napon vett, kb. 50k-t, hogy átlépje a 75%-os tulajdonosi határt (társasági jogi oka volt ennek)

"a részvényenkénti saját tőke amúgy 300 forint, a konszolidált pedig 430 forint" - ez igaz, az áruház egy Kft.-ben van, tehát az értéke a konszolidált mérlegben jelenik meg. Ahogy mondtam, kb. 500 millió forinton van nyilvántartva, a reális érték ennek kb. négyszerese.

"Csak egy meglehetõsen régi képet találtam az interneten az aranytojást tojó áruházról:" ha emlékeim nem csalnak, most is hasonlóan néz ki... Tervbe van véve egy nagyobb felújítás.
..

A fair értékbe természetesen nincs belekalkulálva az illikviditás, ami elég nagy diszkonttényező, valamint az, hogy a fő tulajdonos közvetlen irányítást biztosító minősített többséggel rendelkezik a cégben (ergó azt csinál, amit akar).

Ahhoz, hogy az árfolyam még feljebb menjen, tényleges vevőre volna szükség, nem csak spekikre, akik megtalálták az utolsó "olcsó" papírt a piacon.
2006. május 09. | 13:44
előzmény: #9  212_40_69_1_53
#10
azért ha már írogatsz egy cégről, megnézhetnéd a history-t is. 64 %-ot szedett össze a fő tulaj az ajánlatban, most 76 % van neki. ez nem 50k, hanem 520k különbség (persze elüthettél egy 0-át)

a saját tőkét meg nem az 500-700 forint miatt írtam(ennyit soha nem kapsz a papírért), csak szerintem a nagy különbség igenis számít. ha nem hiszed, járj utána (kérdezz meg jogászt mi változik május 20-tól)
2006. május 09. | 15:09
előzmény: #10  Idealista Pista
#11
megremegtek??
2006. május 09. | 15:12
előzmény: #10  Idealista Pista
#12
bocsi konzumosok!

Én adtam el 141-153 forinton 6200 db-t...
pénteken vettem 105-110 forinton ,majd el is indítottam hír nélkül egy pici rallyt, máig tartott így éreztem....persze lehet tévedek :-)
2006. május 09. | 15:19
előzmény: #12  speki
#13
azé nagy a pufferolás az eladói oldalon....:) simlis ez az esés....
2006. május 09. | 15:27
előzmény: #13  Greenspam
#14
bizti az is van
2006. május 09. | 15:28
előzmény: #14  speki
#15
az hát szivatás volt...(vagy az is)...vevő oldal-t 1-2megírták...
2006. május 14. | 10:40
előzmény: #15  Greenspam
#16
Konzum rajongóknak egy kis hír a cég háza tájáról - Pécsről. link
2006. május 15. | 11:22
előzmény: #16  atom70
#17
még öt nap
2006. május 15. | 20:51
előzmény: #17  Idealista Pista
#18
Miben bízol?
Ha jól értem, akkor 5 nap múlva már a konszolidált saját tőke számít kiszorításkor minimum árnak. Szóval ennek értelmében jobban megérte volna 05.20-a előtt kivinni a papírt, nem?
Egyébként én is ezt látom reális alternatívának, ezért raktam rá egy kisebb tétet...szóval alulértékelt a paper, de ha senki nem érdekelt a felértékelésében, akor maradnak az ilyen egy két rémhírterjesztő által keltett feszültségek...
2006. május 16. | 08:27
előzmény: #18  lifetrai
#19
ha logikusan cselekvő fő tulaj lennék, én pontosan ezt akarnám. hiszen így meg tudna spórolni mintegy 130 forintot részvényenként. eddig nem nagyon használta ki a tőzsdei jelenlét előnyeit, nem tudom minek tartja forgalomban a papírt
2006. május 16. | 08:27
előzmény: #19  Idealista Pista
#20
amúgy elulértékelt papírt venni nem olyan baromság:)
2006. május 16. | 15:49
előzmény: #20  Idealista Pista
#21
1. Alulértékelt részvényt venni valóban nem baromság.
2. A május 20-nak viszont semmi köze nincsen ahhoz, hogy felcsipegeti-e a tőzsdéről az ember (fő tulaj) a részvényeket. Meggyőződésem, hogy ha ezt tenné, ugyanúgy felverné az árát, mint ahogyan az új szabályozás alapján nem HUF 300, hanem HUF 400-on lesz kénytelen kiszorítani, ha ezt akarja majd.

"Részvénytulajdonosok 5%-ot meghaladó tulajdoni hányaddal

Név Részesedés (%)
Forlev Kft. 76,07
Keler Rt. Nominee 13,84

A társaság jegyzett tőkéje: 2 086 000 000 Ft
Tőzsdei kereskedésben szereplő részvények – száma: 5 215 000 db – névértéke: 400 Ft "

Nem lennék meglepve, ha az a KELER Rt. nominee is a fő tulajt takarná! Szóval 10% a "közkézhányad". Az HUF 200 millió a jegyzett tőkét és HUF 50 millió a piaci kapitalizációt tekintve. Tehát kb. HUF 150 milliót spórolhat-na meg, ha ezen az árfolyamon kivenné a papírt. Kicsi az esélye, hogy nem szaladna fel hirtelen HUF 200-300-400 közelébe hirtelen (lásd az elmúlt hetet). Azaz nem sokat spórol meg az akcióval, és akiszorítási manővert úgy se tudja megkerülni.
2006. május 19. | 10:58
előzmény: #21  lifetrai
#22
Valami mozgolódás van!!!!!!!!
2006. május 19. | 11:04
előzmény: #22  novodrukker
#23
Na,hátha lesz belöle vmi....Nagy kár,h már péntek van.
2006. május 19. | 11:12
előzmény: #23  martin36
#24
A péntekek frankók szoktak lenni :)). A mai is az lesz.
2006. május 19. | 11:17
előzmény: #24  novodrukker
#25
Aki netán lemaradt volna róla, röviden:

"Az irodaház felújításával veszi kezdetét a Konzum épületének teljes rekonstrukciója. "Az első ütemben megvalósuló, mintegy egymilliárd forint költségvetésű beruházás eredményeként teljes külső-belső megújuláson megy keresztül az épület nyugati része és homlokzata" - tájékoztatta a sajtót a nagyszabású fejlesztésről Fischer János, a Konzum Rt. vezérigazgatója.

A cégvezető elmondta, hogy a munkálatok során az 5700 négyzetméteres irodaház a mai igényeknek megfelelő, korszerű létesítménnyé alakul át. A várhatóan ősz közepéig tartó átalakításokat az irodaházban működő társaságok belső költöztetésével meg tudják oldani. Az irodaház alsó része a felújítás után is megtartja üzleti szolgáltató jellegét, ide egy új bankfiók és egy újabb étterem is költözik majd."
2006. május 19. | 11:18
előzmény: #25  novodrukker
#26
KONZUM RAKÉTA STARTED!!!!!!!! :)
Törölt felhasználó
2006. május 19. | 11:20
előzmény: #26  novodrukker
#27
Vissza is öntik rögtön a néhány 100 darabos rallyt sokezerrel:-)))
2006. május 19. | 11:35
előzmény: #27  Törölt felhasználó
#28
Elég baj :). De legalább van valami mozgás...
2006. május 19. | 11:37
előzmény: #28  novodrukker
#29
Soha rosszabb visszaöntést,mint a + 19,7%...:-)
2006. május 19. | 11:50
előzmény: #29  martin36
#30
Tehát...?
2006. június 06. | 21:13
előzmény: #30  novodrukker
#31
Hááát, nem igazán jelentett drasztikus változást ez a 05.20. sem a papír megítélését illetően. Azért ne hagyjuk elsorvadni ezt a jó kis topikot...hozzuk fel néha...:-)

Ja és megjegyzem még a múltkori eszmefuttatásokhoz kapcsolódóan, hogy a fő tulaj mivel 75%+ tulajdonnal bír, ezért tkp. azt csinál, amit akar.:-(
2006. június 06. | 21:45
előzmény: #31  lifetrai
#32
akkor marad ahol van.

ettől függetlenül a papper ér 400 forintot. csak ki kell várni.. persze tudom, nem vagyunk mi teknősbékák
2006. július 10. | 19:36
előzmény: #32  Idealista Pista
#33
A Konzum Rt. cégalapítása

Rendkívüli tájékoztatás keretében bejelentjük, hogy a Baranya Megyei Bíróság mint Cégbíróság 2006. 07. 04-én kelt Cg. 02-09-070895/3 számú végzésével bejegyezte a 3 millió Ft törzstőkéjű, a Konzum Rt. 100%-os közvetlen, illetve közvetett tulajdonában álló "Konzumparkoló" Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot (7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.).

A Konzum Kereskedelmi és Ipari Rt.
Igazgatósága
2006. augusztus 29. | 14:42
#34
mozgolódik a kicsike
2006. augusztus 29. | 15:00
előzmény: #34  tojci
#35
végre :) majd megy 300-ra most eljött az ő ideje...
2006. augusztus 29. | 15:10
előzmény: #35  Greenspam
#36
Biztos ez???
2006. augusztus 29. | 15:13
előzmény: #36  akpo
#37
:) de jo kerdes :).....persze hogy nem....olvasd végig a topickot es dönts.....
good luck
2006. augusztus 29. | 15:13
#38
biztos csak a halál
de hamarosan 300 lesz
2006. augusztus 29. | 15:18
előzmény: #38  tojci
#39
:)
A sztroit ismerem, de annyira illikvid a papir, hogy kicsit tartok en az ilyenektol.
2006. augusztus 29. | 15:21
előzmény: #39  akpo
#40
nov is az :) es abban meg semmi sincs ebben a tulaj ki akarja vezetni es ingatlan van benne....szoval lehet főzni az elméleteket :)
2006. augusztus 29. | 15:24
előzmény: #40  Greenspam
#41
Tudom, sajnos koran is adtam el az emelkedesben. Nem gondoltam volna, hogy szaros 7 millakkal 20%-okat lehet huzni rajta 2 napig.
2006. augusztus 29. | 15:26
Törölt hozzászólás!
#42
2006. augusztus 29. | 15:31
#43
Hasonlóképp jártam én is 160-as novoval. Azóta Konzum pozival az emelkedésre várok. Annak idején senki nem foglalkozott a novoval (tisztelet a kivételnek). Miért ne lehetne így a Konzummal is? Story van, likviditás nincs. 20 % os emelkedések simán benne vannak.
2006. augusztus 29. | 19:27
#44
ha számba vesszük a kínálatot, nem sok olyan mini papír maradt a börzén,ahol az egy részvényre jutó saját tőke érték is számottevő lényegében a Konzumra, Pannon Váltóra, Forrásra szorítkozik a kínálat
2006. augusztus 29. | 19:47
Törölt hozzászólás!
#45
2006. augusztus 29. | 20:06
#46
nekünk kisspekiknek kellene egy jelentõsebb pakkot összeszedni és utána együtt felajánlani a nagytulajnak még így is jól járna :)
2006. augusztus 29. | 20:09
előzmény: #46  tojci
#47
a nagytulaj folyamatosan veszi, nincs ránk szüksége :-((
Törölt felhasználó
2006. augusztus 29. | 20:24
előzmény: #43  SGYZS
#48
a konzum is napelemgyárat tervez???
haha.
bár lassan én is beleveszek, mert ha jobban elgondolkozom volt amikor 100 meg az alatt vehettem volna novot....hmmm.....
majdnem megtízszerezhette az ember a zséjét, ezt semmi mással nem csinálhatta meg..blúcsipszek?ugyan!
2006. augusztus 29. | 20:54
előzmény: #48  Törölt felhasználó
#49
gyere gazdi vegyél te is :))
jó lesz ez még....meg a gspark is....
2006. augusztus 30. | 09:08
előzmény: #49  Greenspam
#50
ezen a szinten beragadtak egy páran a múlt felhúzásnál...ha azok kimennek irány 250-300 környéke...a sajaát tőke alapján érthető lenne ha az üres novo is rallyzik a hitre....a tulaj se véletlenül akarja kivinni....na meglássuk
2006. augusztus 30. | 09:08
előzmény: #49  Greenspam
#51
Csináljunk ma egy limites rally-t?
2006. augusztus 30. | 09:09
előzmény: #51  stevestock
#52
:) ehhez nem kell nagy tőke....
2006. augusztus 30. | 09:14
előzmény: #52  MZ/X
#53
hát éppen azért... hátha felfigyelnek erre a papperra is a jó népek... :-)
2006. augusztus 30. | 09:31
előzmény: #53  stevestock
#54
A kezdolepesek megvannak.
2006. augusztus 30. | 09:32
előzmény: #53  stevestock
#55
indul a mandula keep your belts fasted :))
2006. augusztus 30. | 09:34
előzmény: #55  MZ/X
#56
ha valaki beönti, én esküszöm kinyírom:)
2006. augusztus 30. | 09:34
előzmény: #55  MZ/X
#57
yeach baby :)
2006. augusztus 30. | 09:35
előzmény: #57  MZ/X
#58
kb úgy lehet ezt is beönteni mint a novo-t ....SEHOGY :)
2006. augusztus 30. | 09:35
#59
Hát szép ez a mai nap! Lassan 4 hónapja erre vártam! Kíváncsi lennék mi lehet a háttérben, de mégjobban annak, hogy meddig tarthat az emelkedés!
2006. augusztus 30. | 09:37
előzmény: #59  _ali_g_
#60
én be is írom magam eladónak 310 re mingyá egy kis darabbal :)
2006. augusztus 30. | 09:38
előzmény: #57  MZ/X
#61
tépjük mint a novot.... :-)
2006. augusztus 30. | 09:39
előzmény: #61  stevestock
#62
valaki látja esetleg a könyvet? Megköszönném ha betenné! Thnx
2006. augusztus 30. | 09:39
#63
Azt egyébként nem értem, hogy pl. az Agrimpex hogy tud 100% fölötti difivel ugrani napon belül. Deszép is lenne egy komolyabb emelkedés :)
2006. augusztus 30. | 09:40
előzmény: #61  stevestock
#64
mégcsak most kezdődik....most eladta a sok remegőkezű aki az előző rallynál beragadt...kb mint a novonál 500 környékén...azóta ment 100%-t....lets put in the second gear out of 6 :)))
2006. augusztus 30. | 09:43
előzmény: #64  MZ/X
#65
Az IEB-s penzemet raktam at ide. Hala az egnek meg idoben. IEB lefele megy ez meg elindult. Remelem, 300-ig nem sok elado jon bele.
2006. augusztus 30. | 09:53
#66
látja valaki 5 mélységig a könyvet? 5000 db-ot meddig kapnék meg?
2006. augusztus 30. | 09:55
előzmény: #66  tojci
#67
tojci ne hevskedj nem az első nap kéne így kirántani :)) azzal 500ig elviszed :)
2006. augusztus 30. | 09:56
előzmény: #67  MZ/X
#68

175 687 190 670
171 500 200 1000
170 500 250 7000
167 500 500 40
165 3000 N/A N/A
2006. augusztus 30. | 09:56
előzmény: #49  Greenspam
#69
hát ez is bejött...és csak a kezdet....
2006. augusztus 30. | 09:58
#70
500-ig nem kell az már túl van a 400-as névértékén :)
2006. augusztus 30. | 10:01
#71
köszi, Jocesz
2006. augusztus 30. | 10:11
#72
Valaki megvillantotta a 70.000 darabos pakkját a könyvben :o
2006. augusztus 30. | 10:13
előzmény: #72  _ali_g_
#73
itt is 20% a napi limit, vagy esetleg ez eltér? van erről öszefoglaló írás, hogy milyen kategóriák vannak?
2006. augusztus 30. | 10:18
#74
20%-os a limit
2006. augusztus 30. | 10:19
előzmény: #72  _ali_g_
#75
Ha 400-on akarja adni, lesz*rom. :)
2006. augusztus 30. | 10:31
előzmény: #75  akpo
#76
na már a Gardenia is rallyzik ma, mi lesz itt kérem??? :-)))
2006. augusztus 30. | 10:35
Törölt hozzászólás!
#77
2006. augusztus 30. | 10:39
előzmény: törölt hozzászólás
#78
pedig a cég eredményessége nem kicsit jobb, mint pl a humet-é, nem gondolod?
2006. augusztus 30. | 10:39
Törölt hozzászólás!
#79
2006. augusztus 30. | 10:40
előzmény: #78  stevestock
#80
a tőzsde nem vicc

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE