Látom te egy kicsit tovább gondolva ábrázoltad a dolgokat. A jövő hétre várható (a) és (b) pontban teljesen egyezünk, mert ez a mintából következik. Hogy onnan jön e a (C) pont arra igazából majd egy hét múlva kaphatunk választ. Abban egyetérthetünk, hogy a közeljövőben benne lehet akár az 500 is tehát a vételeknél ezt nem árt figyelembe venni. A (C) pontnál látható sávval mit jelölsz??
Emlékszem, hogy nagy looser voltam, mert 2018. februárjában a lokális csúcson sikerült belevennem. Pedig, vehettem volna a választások előtt Opus-t is. :D
Na de az igazat megvallva, az sem speka, vagy hatalmas technikai tudás volt, csak egy kis diverzifikáció. Minimális. Persze így utólag sokkal többet kellett volna... Pár éves távlatban visszafelé mindig jól olvasom a chartokat. ;)
Legyen szerencséd meg a többinek is! De ez lehet olyan lesz-lenne mint a meccseken a tömeg tipp 1,12 azt jon a 6 penzert az X 😛 nem megy le a resig?! Balaton full tele már ott is sátor ahol anno 80 években volt a kelet németek által jó nézni azért mégis a “ Mi Tengerünk” !!!
A MOL egy igazi talány. Pénteken vettem egy keveset, mert azt érzem, hogy túlontúl egyszerű volna ha most betöltené azt a rést /amit ugyebár mindenki vár/ és lesz valami csavar ebben a mesében. Lehet túlkombinálom és mint "kés a vajon" fog átmenni?
Mivel írtál már csatlakoztál is.:)) Nyugodtan írd le a véleményed, javaslatod meglátásodat. Ha valamilyen papír aminek a chartja érdekelne írd meg vagy tedd ide a sajátodat és beszéljük meg. Ez szabad nyílt topik, amit az ide írok tartanak életben, nincs tiltás.:))
A FUTUR-ról már pénteken írtam, de itt van a Delta: https://invst.ly/rnat0 Sajnos a kgy nem hozott érdemi változás és a héten folytatódott a csorgás lefelé. Első teszt a csatorna alja lesz 88-nálh a ez megfogja akkor van esély visszapattanni, de ha nem akkor már csak a 82-es támasz foghatja. Ha netán az is törik, akkor tuti réstöltés lesz. Na ezért biztos sok mínuszt kapok, de én csak azt írom le amit látok, illetve azt amit gondolok.
https://invst.ly/rnarl Nem akarom a 4IG tulajokat rémisztgetni, de most egy hét után aztlátom, hogy "fűrészfogas" mintát követve a jövő héten tesztelheti az 550-es minitámaszt, mely egyben Fibo szint is. Ha ez bekövetkezik, akkor onnan a minta szerint mehet vissza a 6K fölé a csatorna tetejére. Szóval érdemes résen lenni, mert egy 550 es leszúrás esetén vételi lehetőség is lehet. Persze vigyázni kell, mert ha hosszabb lesz a fog és nem áll meg 550-nél a következő Fibo szint már 500 környékén van.
https://invst.ly/rnao3 No akkor AKKO. Egy hete csináltam a "feketevonalas" VÁRAKOZÁSOMAT ÉS REMÉNYKEDTEM BENNE, HOGY FELFELÉ MAJD KI FOG LÉPNI A 3 SZÖGBŐL. mELLÉ LŐTTEM ÉS TNEM LÉPETT KI HANEM TOVÁBB OLDALAZOTT MÉG A MARADÉK HELYET IS KITÖLTVE A 3SZÖGBEN..Sőt már pénteken ki is lépett belőle és nem felfelé hanem inkább lefelé. Ha akarnám át tudnám rajzolni a 3 szöget, hogy bele férjen, de nem teszem. Amennyiben a jövő hét elején ez a kilépés megerősítést kap akkor sajnos ez erősen lefelé várható, melyet az RSI pozíciója is megerősít. Hogy meddig eshet? Első körben a MA200 430 tájékán megfoghatja, de ha nem akkor bizony 400 alá is mehet, de erről most ne is beszéljünk.
Elnézést kérek, mert igazából nem 1/4 hanem 1/3 szoba a helyes, amennyiben tanulmányaim szerint a szoba az 12 m2-től kezdődik. Szóval az 1/3 szoba egy lyuk ahol kiválóan elfér egy francia ágy és kb. ennyi, több mint 4m2.:))
Lehet, túl magas bérleti díjat kérsz, bár tudom, hogy az elmúlt fél év nem kedvezett az ilyen jellegű ingatlanalapú befektetéseknek. De valljuk be azt is őszintén, hogy a budapesti és az agglomerációbeli lakásárak és albérleti díjak az elmúlt években elszálltak (talán nem is picit, de ehhez nem/sem értek), így a mostani csökkenés felfogható egyfajta korrekcióként is - ami a részvényeknél is jelentkezik időnként - csak éppen hosszabb kifutással.
Angol tudás híján csak az összefoglalóra hagyatkozhatok és véleményem szerint sem jó befektetés az ingatlan a részvényekkel szembe állítva. Ennek a "levét" most is iszom, hiszen a nem befektetés céljából tavaly vásárolt ingatlanomat (1 évig lakott volt) most már 2 hónapja nem tudom kiadni, pedig a vételnél még kalkuláltam 1-2 év kiadással. Persze vírus ebből adódóan homeoffice nyilván közbejöttek, de akkor sem. Azt nem tudom, hogy tavalyi ingatlanra kiadott pénzem most hol lenne (lehet, hogy beragadva valamilyen jó kis papírba), de így most látom, hogy nem volt jó üzlet, mert az árak lejjebb mentek és most olcsóbban tudnám megvenni. Arról már nem is beszélve, hogy most esetleg eladni már nagy bukóval lehetne, de ha rászánnám magam az sem menne máról holnapra. Amíg az esetleges "beragadt" tőzsdei pénzemet (realizálva a bukót) sokkal gyorsabban tudnám újra befektetni, ugye ezt nevezik likviditásnak, melyet nézve inkább részvény mint ingatlan. És akkor az esetlegesen kiadott lakás buktatóiról még nem is beszéltünk, hiszen aki kiadja az mindig csak a sikerről a havonta elkönyvelt bevételről mesél és senki nem "dicsekszik" az esetleges "nem fizetős", "lelakós" és egyéb problémákat gerjesztő lakókról.:)) Egyébként Zuglóban 38 m2-es 1+1/4 szobás 1. emeleti lakás kiadó.:)))
Erősen gondolkodik az ember, hogy mit csináljon a pénzével, ha 10-20-30 éves távon is eredményesen akarja befektetni. Nyilván, különösen a mai divatnak megfelelően felmerül az ingatlan, mint befektetési lehetőség is. A közbeszéd miatt lassan már mindenkiben, abban is, aki eddig egyáltalán nem foglalkozott ezzel a területtel. Jogosan, hisz láttuk mi történt, ki akarna egy hasonlóból kimaradni? Végtelenül lehetne sorolni az érveket mindkét oldalon. Mint másban is mondtam már, igyekszek a számokra, azaz a tényekre hagyatkozni. Előrejelzések nem különösebben érdekelnek; számszerűen kimutatható, hogy a "nagy" és "profi" befektetők elemzései, várakozásai, vagy az ezekkel kapcsolatos hírlevelek történelmi távlatokban csekély találati aránnyal bírnak.
Robert Shiller (igen megint ő :) ezzel kapcsolatban is írt egy cikket, a The New York Times-nak, igaz már pár éve. Ez a szempont még eddig nem nagyon merült fel a fórumon. Se az armageddont, se a további drasztikus emelkedést várókban. Némi angol szükségeltetik hozzá, de azért belinkelem:
Röviden azt állítja, hogy hosszú távon a lakóingatlanok nem tudják felvenni a versenyt a részvénypiacokkal reálértékben. Nagyjából azzal magyarázza ezt, hogy a vállalatok nyereségük egy részét újra befektetik, a vállalat növekszik és idővel ezt a részvény ára is követni fogja. A lakóingatlanok reálértékének viszont csökkenie kell, mivel az otthonok elhasználódnak és kimennek a divatból. Kivéve, ha a tulajdonosaik a jövedelmük egy jelentős részét felújításra, korszerűsítésre fordítják.
Case-Shiller lakásárindex alapján az amerikai lakáspiac 1930 és 2013 között évi 3,8%-os hozamot produkált, ezen időszakban az infláció átlagosan 3,5% volt. És akkor még ott vannak az egyéb járulékos költségek, mint pl. adók, fenntartás, kamat, biztosítás, tranzakciós költségek, felújítás, közvetítő, tranzakciós díjak... Így alakult az index 1990-től is, pedig akkor igazán meglódultak az árak, ugyan ezen időszak alatt az ingatlanbefektetési társaságok papírjai évente több, mint 10%-ot emelkedtek.
Persze lesznek, jó környékek, népszerű helyek, jól időzített vételek, de összességében ez kb. ugyanolyan spekuláció csak, mint egy adott iparág mondjuk néhány az elkövetkezendő évtizedekben is legjobban teljesítő cégének a kiválasztása. Szinte lehetetlen.
Részemről mi a konklúzió? Vedd meg a "teljes" piacot, de az ingatlan, mint befektetés számomra nem ilyen. Tudom, most 2020 van és ott vannak még a lakhatási szempontok ( "lakni kell valahol" ), de én csupán mint eszközosztály néztem meg a lehetőséget.
Jól látod. Szívesen veszem ha reagálsz a chartokra, mert abból is lehet tanulni hiszen több szem többet lát. Én úgy gondolom, hogy itt általánosan lehet véleményt alkotni egyes papírról, mert a speckó infókat mindenki az adott papír topikjában tudja beszerezni.:)))
Korrekt válasz, köszönöm. Nem emlékeztem, hogy rá, hogy mit írtál korábban, bocsánat, ezért picit értetlenül álltam a beírásod előtt. A chartok, jók, nekem tetszenek, ha szembejönnek velem, szívesen "véleményezem" őket - segítsük egymást, amennyire csak tudjuk, hiszen mi - kisbüfik - egy csónakban evezünk.
Már kérdezted ezt egyszer és akkor is írtam, hogy volt egy tőke kivonásom a tőzsdéről a maradékot meg elköltöttem más apróságokra így a Wabira nem maradt értékelhető összeg. Attól még a chart és a leírt várakozás jó volt, remélem valaki megjátszotta és sikerült neki. Nekem nemcsak az a fontos, hogy ÉN nyerjek hanem annak is örülök ha az én segítségemmel másnak is 6összejön. Ezért van ez a topik, ezért írhat bárki, ezért teszem a chartokat (ha kérik, ha nem), ezért jó ha ötletek javaslatok jönnek, mert ez nem rólam szól, hanem rólunk kell hogy szóljon.
Köszönöm, éppen ezt teszem, beszerzek minden információt. A komfortérzet az bizony valóban hiányzik kontaktlencse nélkül. De most halasztom a projektet, majd ha a Mol kifizeti az elmaradt (vagy a következő) osztalékot, akkor befizetem az egész családot. :D
Kedves Casual! Most kaptam választ korábbi kérdésre a lézeres műtéttel kapcsolatban optikus ismerősömtől. " A szemműtét is műhibával járhat, amely a villódzást eredményezi. Szoktak utólag is lézeres műtétet ajánlani, de nem minidig segít, Csak indokolt esetben ajánlom, amikor erős dioptria van ( -5,0-6.0 ,esetleg pluszban-mínuszban és feljebb ) és nincs komfortérzete szemüveg nélkül. " Természetesen minden eset egyedi és semmiképp nem szeretnélek sem le -sem rábeszélni. Ez csak egy vélemény, tényleg több szakorvost , beteget érdemes megkérdezni.
Hát ja. Egyelőre egyszerű a stratégia : tartás és esésben óvatos vétel. Én úgy vagyok ezzel mint te a MOL- al: úgy gondolom, hogy sokal drágábban fogják tőlem megvenni mint amennyiért én szerzem meg. Csak az időt kell kivárni.:))
Én is várom vissza a fehér lovamat és ha netán még vadlovakat is hoz magával az szuper lesz. Akkor majd csak a vadlovak betörésére kell oda figyelnem.:)))
Ki tudja?? Egyszer már írtam, de nem árt az ismétlés. :)
Egy kis esti mese:
" Élt egy idős szegény ember egy kis faluban. Volt egy szép fehér lova. Olyan szép volt az a ló, hogy még a király is megirigyelte és nagy vagyont ajánlott érte. De az öreg nem adta el.Egy nap a ló megszökött. Az egész falu összejött és az emberek azt mondták: Milyen buta vagy te öreg ember, mit mondtunk neked? Add el azt a lovat. Mi tudtuk, hogy ez fog történni, jobb lett volna eladni. Micsoda szerencsétlenség! Az öreg azt mondta: lehet,hogy így van, de az is lehet, hogy nem. Miért kell rögtön ítélkezni? Mondjátok azt ami van. A ló nincs az istállóban. Ez tény. A többi csak vélemény. Hogy ez szerencse vagy szerencsétlenség nem tudom, mert nem tudom, hogy mi történik majd ezután.
Az emberek kinevették az öreget.Két hét elmúlt és a ló visszatért.Nem lopták el, elkószált és 12 vad lovat hozott magával. Megint összejött a falu és az emberek azt mondták: Milyen igazad volt öreg, mégis nagy szerencse volt, hogy a lovad eltűnt.Az öreg azt mondta: lehet,hogy így van, de az is lehet, hogy nem. Miért kell rögtön ítélkezni? Mondjátok azt ami van. A ló visszatért. Ez tény. Ha egyetlen egy szót olvastok el egy könyvben , hogyan tudnátok az egész könyvet megítélni? Az emberek értetlenül hallgattak.
Az öregnek volt egy fia. A fiú elkezdte betörni a vad lovakat. Egy hét múlva leesett a lóról és eltörte a lábát. Megint összegyűltek az emberek és véleményt mondtak. Micsoda szerencsétlenség! Kitörte a lábát a fiad és most még neked sem tud segíteni.Az öreg azt mondta: lehet, hogy így van, de az is lehet , hogy nem. Miért kell rögtön ítélkezni? Mondjátok azt ami van. A fiam kitörte a lábát. Senki sem tudhatja, hogy ez egy szerencse vagy szerencsétlenség. Az emberek csodálkoztak az öreg kijelentésén.
Nemsokára háború tört ki. A fiúkat besorozták katonának, az öreg fia pedig otthon maradt a törött lába miatt. Az emberek sírtak fiaikért és eljöttek az öreghez és azt mondták: Milyen igazad volt öreg, mégis nagy szerencse, hogy a fiad kitörte a lábát. így legalább megmarad az élete.Lehet, hogy így van, de az is lehet , hogy nem. Nem hagyjátok abba az ítélkezést?
Isten tudja csupán, hogy ez szerencse vagy szerencsétlenség."
Azt hittem, hogy van valami elrejtett momentum a charton, amit nem vettem észre. Nem vagyok egy TA guru, szóval simán lehetett volna. :) De akkor ezek szerint nincs, vagy a "céláradnak" nincs köze a chartodhoz. Jó, mondjuk rárajzoltad. :D
Mindenféle megalapozottság nélkül csak a remény optimista talaján. Már annyit és régóta esik, hogy itt az ideje a fordulatnak. A kgy pedig kellő távolságban van egy kellemes emelkedéshez a névérték eléréséhez. Szóval csak ezért.....
A topikot meg el kell kezdeni, aztán majd kiforrja magát. De ez is igaz, hogy a maga örömére és okulására csinálja az ember, szóval ha még nem fér bele, az is érthető. Mindenesetre köszönöm az invitálást, elég jó viszonyban vagyok a számokkal. :)
Itt meg egyelőre csak a csőd felé tartó Mol felvásárlásában veszek részt. ;)
Nem ígérem, hogy itt is aktív leszek, mivel nem sok időm van/volt mostanság, de azért "követni" foglak továbbra is. A speka részt muszáj nem elengedni, hiszen sose gazdagszunk meg akkor csak úgy hipp-hopp. :DDD Persze csak ésszel, de hát ezért küzdök a bt-vel, ugye (ami takaréklángon van a nyáron). A tanácsaidat pedig igyekszem megfogadni. ;-) [Régóta tervezem - írtam is korábban -, hogy csinálok egy matekos, bt-és, programozós, indikátoros, stb. topikot. Lehet, hogy egyszer megcsinálom, ott majd szívesen látlak. :))]
Régen láttunk. :) Azt hiszem itt is mindenki elfér.
De, ha a speka véred hajt, ahhoz túl sok okosat nem tudok hozzátenni. Esetleg csak ugyanazt: ne certizz, de ha mégis, akkor legalább ne legyen egyszerre nyitva mindkét irány. :D
https://invst.ly/rn0iu Két hete tettem be egy chartot róla, amikor a csatorna alján volt 900 körül. Sajnos nem játszottam meg, de tanulságos, mert lett volna benne egy 10-15%-os kör. Na mind1 majd máskor. A hír igaz lehet, de ne feledjük amit eladnak azt valaki megveszi. Kíváncsi leszek a vevőre, mert az esetleg még jót is hozhat. TA alapján egyelőre nem rossz míg a csatornában van.:)
https://invst.ly/rn0ev Szerintem ezt a mai "árnyékoló" gyertya is igazolja, szóval jövő héten réstöltés lesz és remélem onnan fordulás. Persze én csak műkedvelő vagyok, de én 1700 alatt tervezek venni.:))
Ez mi? Sikerült Kimivel beszélni: Üzenete: “ a delta sajnos max 110 akkor oda dobni mivel rengeteg embernek van sok sok 0,78 és azoknak dús hozam és gyors pénz, nekik idő pazarlás várni a 210 ami lehet csak 3 év múlva, bontás papír 80-110 forever” Hajrá Futurvíz!!!
Én nem tudom mi megy és nem is foglalkozok ezzel a részével. Azt tudom, hogy amit most veszek, az többet ér, mint az aktuális ára. Nekem ennyi elég, biztos vagyok benne, hogy boldogan fogják ezeket a pakkokat megvásárolni majd tőlem, sokkal magasabb árakon. Hogy mikor? Azt nem tudom, nem is izgat annyira. Az sokkal inkább zavar, hogy mi lesz az osztalékkal...
Nem hülyék, csak manipulatívak. Mindenesetre ettől függetlenül az árfolyam még bármilyen pályát leírhat. Hó végi záró, aztán augusztusban ha nem lesznek újabb lezárások és kezd megindulni az élet, talán megindul ez is. Ez az optimista várakozásom.
Kisbüfik topikja