A lényeg, hogy miért teszik, meg, és hogy eloszlatta a pletykákat. Gyakorlatilag ugyanaz, de mint mondja, még nincs eldöntve. Személy szerint az osztalékra szavazok, de jól járunk így is, úgy is. Nagyon úgy néz ki, hogy már tavasszal nagyon jól jár, akinek lesz Park részvénye.
Azért egy picit árnyalnék. A bejelentés nem arról szólt, hogy vagy srv vagy extra osztalék. Én pl (és gondolom sokan mások) mix megoldást feltételeztem a bejelentés alapján. Egy nagyon pici tüske van bennem ezek után. (joggal) 5 0 0 0
Hááát, nagyon úgy tűnik, hogy vagy tisztán ez (osztalék), vagy csak az (saját rv. vásárlás) lesz a megoldás, a mix csak szükség esetén. Ha választani lehet, akkor az osztalékra szavazok. A saját rv vásárlásból nincs közvetlen hasznom, csak ha eladnék. A darabszámot viszont nem áll szándékomban csökkenteni. Gondolom vagyunk ezzel így páran...
Az utolsó két sort idézném: "A nettó eszközértéket meghaladó ajánlat erős motiváció lehetne, hogy azt támogassuk, és a részvényeseink számára az elfogadást javasoljuk. De ismétlem, jelenleg nem látok ilyen fenyegetést."
Hihetetlen mennyire kibaszottul másképp gondolkodok mint ti. Elképesztő. (Ezzel együtt lehet hogy én vagyok a helikopter, vagy az ember akinek mindenki szembe jön az autópályán...)
Jut eszembe: nekem semmi bajom azzal, ha valaki egy céggel érzelmileg azonosulni tud vagy akar. Emberek vagyunk, nem robotok... Én azt gondolom, hogy hosszú távon az jár jól, de "csak" szigorúan anyagilag nézve, aki racionálisan tudja értékelni a papírját, "cégét", stb. Valamennyi elfogultság, "bias" mindenképpen lesz. Vannak, akik igyekszenek ezt a minimálisra csökkenteni, és olyan életfelfogás is létezik, akit ez nem érdekel, stb. De a lényeg: a vállalatok azért vannak, hogy kiszolgálják a "vevőiket", miközben profitot termelnek. A többi szempont néha valóban fontos a managementnek, néha csak marketing... kívülálló nem nagyon tudja eldönteni, hol melyik eset forog fenn. Apropos, valaki dolgozik a Park kiadott irodáiban, netán magánál a GSPARK-nál? Esetleg eredeti "Graphisoft-os" valaki? (Mármint itt a fórumon.) Vagy ismertek közelebbről olyat, aki fentiekbe "beleesik" mint halmazba?
van olyan, hogy a jogerős döntés borítékolható formalitás (nem mondom, hogy ez az, de B.G. ezt jobban tudja, mint mi) lásd még: eddigi válaszaim, kommentjeim... amúgy is: én csak felvázoltam néhány LEHETSÉGES szcenáriót, ami eddig nem nagyon volt (sokan már azt is felvetették, hogy B.G. kiszáll a cégből, ami btw. szerintem is plauzibilis, de nem ezt tartom a leginkább valószínűnek, sőt...)
Ha máshol fejlesztene, az nem lenne egyenértékű az ingatlan-spekulációval. Sőt, diverzifikálná valamelyest a portfoliót, vagyis pont közelebb kerülne a fedezeti ügylethez egy ilyen vétel. Most nagyon egy lokációra összpontosítanak, ami érzelmileg lehet teljesen indokolt, de pénzügyi, matematikai, stb. szempontból kb. olyan, mintha Warren Buffett még mindig egy Berkshire Hathaway nevű textilipari céget vinne. (Mellékes, hogy a Berkshire Hathaway pont élete egyik legnagyobb bukása volt szerinte...) Nem mondom, hogy ez a 40 milla arra kell (akár csak nagyon valószínűnek sem mondanám ezt a lehetőséget), hogy máshol fejlesszenek belőle... btw. simán kehet, hogy fejlesztésre kell, de valóban a Parkon belül. B.G. elég önfejű, és ha azt mondja, hogy szerinte jogilag már nyert ügye van a cégének a közig. bíróságon (pláne, ha a jogászok is ezt mondják), akkor lép... Ráadásul (szerintem jogosan) nem sokra tartja a jogászokat... lehet, hogy mára bizonyossá vált számára, hogy a bíróság sem csűrheti-csavarhatja-nyújthatja a dolgokat: dec. 12 után kedvező ítélet fog születni, és minden más eshetőség ki van zárva a számára...
Hát eléggé kevéske marad a 40-ből... tényleg nem túl sanszos, hogy lesz ebből fejlesztés. Persze az is igaz, hogy ha fejleszteni akarnak, akkor nem feltétlenül fogják a hitelfelvétellel egy időben bejelenteni, mert az megkötné a kezüket, ill. kevésbé lenne szavahihető a mgmnt, ha aztán mégsem tudják megvenni a kiszemelt célobjektumokat... Pár hónap múlva többet is megtudunk a tervekről, de ez egy nagyon soványka közlemény, ami elég tág teret enged a spekulációknak (talán részben ez a cél) - én mindenesetre óvakodnék attól, hogy ennyi infó alapján csupán egy plauzibilis szcenárióban gondolkodjak (mert valóban szinte semmi sem kizárható most még) file:///S:/2019/New%20folder/KATAetc2019/GSPARK_T%C3%A1j%C3%A9koztat%C3%A1s_20191119.pdf
Megnézem még, mit ír a közlemény, de kizárt, hogy pont ez akarnák? Bpesten k..va sok helyen lehet még fejleszteni, vannak is olyan projektek, amik bedőltek, és jó áron meg lehet ezeket venni... amúgy jó és jogos a felvetés...
Mert területen belül pillanatnyilag korlátozottak a lehetőségeik (lsd. bírósági ügy). A hitelnek - akármilyen alacsony is a kamat - költsége van, azt ki kell termelni. Ezt egy befektetéssel le lehet fedezni, de a szétosztott tőkével már nem, így azt a jelenlegi infrastruktúrával kell kitermelni a jövőbeni bevételek terhére.
Először is az elmúlt napok tulajdonosi átrendeződéséről jöhet BÉT közlemény. Utána a kármentesítés ügye és még idén szintén a kidolgozott részletes felhasználási terv a 40 millás EUR hitelre vonatkozóan. Ha ez bármit is számít bárkinek, én nem 4500-at várok benne jövő tavaszra.
De miert nem fejlesztenek inkabb belole? Fogalmam sincs, talan egy masik helyen Budapesten. Vagy kulfoldon. Vagy barhol. 40 milliobol mar lehetne valami ertelmeset, jovobe mutatot csinalni.
A felvett hitel döntő része nyilván a srv-t kell fedezze. Mert ha a nyereséget vásárlásra fordítanák, akkor nem maradna osztalékra. Ebből az egészből nekem nem következik az, hogy a vártnál magasabb osztalékot fizetnének. Nem is hiszem, hogy ilyen marhaságot terveznének, hogy a hitelt kiosztják. Persze az is előnyös lehet a kis tulajoknak, ha csökken a közkéz.
Mi ennek az értelme? Cég felveszi a hitelt, kifizeti osztalékként a tulajnak, aki ebből felvásárolja a céget. A céggel finanszíroztatja meg a felvásárlást. Ennyit az északi terület fejlesztéséről.
Tudom, hogy nepszerutlen leszek, de nekem is ez volt az elso gondolatom. Felveszek 40 milla hitelt, hogy 30-at szetosszak a tulajdonosok kozott? Miert? Hosszu tavon gondolkodva mi ennek az ertelme?
Ez annyira szép, hogy sajnos nem tudom elhinni! Hitelt felvenni azért, hogy abból osztalékot fizethessen??? Mivel részvényes vagyok, ezért tulajdonos is, ebből az aspektusból vizsgálva pedig soha nem tennék ilyet a saját cégemmel. A hitel nem erre való... Ez olyan, mintha a lakásomra hitelt vennék fel és azt szétosztanám a családtagjaim között. Ők csinálhatnak vele amit akarnak, semmi baj, én meg majd egyedül visszafizetem. Persze csak akkor, ha időközben nem történik velem semmi...
Azoknak irtam, akik itt lenn évi 1000 forintos osztalékkal számolgatnak. Tudatosítsuk, hogy ez egyszeri. És a cég nem termelte meg, hanem hitelt vesz fel rá. Ha az eszközök értékét a hitelekkel nettósítjuk, csökken a vagyon, a részvények értéke. A jövedelmén is osztoznia kell a bankkal.
Lszi ne ferdíts! 1. A közlemény konkrétan a 2020-as évre szól és nem minden évre. 2. 40 mill eur-ból 30 vagy 35 millió eur lesz kifizetve srv + emelt osztalék formájában.
"A Graphisoft Parknak 10,63 millió darab részvénye van, a saját részvényeket kivonva 10,08 millió darab részvény adódik. A 10-11,7 milliárd forintos kifizetéssel kalkulálva 996-1162 forint adódik részvényenként. Egyelőre nem számolhatunk azzal, hogy ezt az összeget teljes egészében osztalékként fizeti ki a cég, ugyanis a konstrukció saját részvény vásárlást is tartalmazhat, de ha osztalékként fizetné ki a részvényenként akár több mint 1000 forintot a részvényeseknek a cég, akkor az akár közel 23 százalékos osztalékhozamot jelenthetne. A Park legnagyobb tulajdonosa Bojár Gábor (23,4%), a Hold Alapkezelő (14,1%), az Aegon Alapkezelő (10,3%) és a B.N.B.A. Holding (6,6%), a közkézhányad 40,4 százalék." Portfolio véleménye
Elképzelhető ez is bár szerintem kicsi az esélye...inkább az van, hogy szeretnének egy nagyobb összeget visszajuttatni a befektetőknek úgy hogy a vállalat mérete nem csökkenjen (azért az 1000 huf/rv a cég 20%-a!) egy ekkora cég pedig olyan olcsón kap forrást, hogy inkább vesz fel hitelt és abból ad a részvényeseknek, mintsem, hogy a meglévő beruházásoktól vonná el a tőkét, amik egyébként a hitelkamatoknál jóval nagyobb megtérülésűek...egyszerre két célnak akarnak megfelelni..adni a befektetőknek és nem akarnak tőkét elvonni a jövőtől...egyébként az egyik, ha nem a legkorrektebb cég a Bét-en...példát vehetnének róluk!
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?