motorGP
3
1
4
2010. november 15. | 10:28
#1

GSPARK  

Ma piaczárás után fog jelenteni a GSPARK.

MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.



Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.

Vélemény?
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. november 11. | 09:46
előzmény: #2959  kvantitativ
#2960
Köszi!
2018. november 10. | 18:03
előzmény: #2958  maveryck
#2959
Továbbra is hozza a várakozásoknak megfelelő eredményeket a Park, sőt az új bérleti szerződéseknek köszönhetően a társaság megemelte az év végi eredményvárakozását 300 ezer euróval. A második negyedévre tervezett épületátadás csúszása miatt volt eddig ennyivel alacsonyabb a vállalat előrejelzése. A költségekben nem történt változás így a profitvárakozás is 300 ezer euróval magasabb a korábbi 4 millió euróhoz képest. Felújítások történtek több épületnél is, amely miatt a Park az épületgépészeti eszközök értékcsökkenését 7 százalékra változtatta, ennek hatása 300 ezer euró. A 4,3 millió eurós év végi eredménnyel számolva, figyelembe véve a 90 százalékos SZIT-ekre vonatkozó osztalékfizetési kötelezettséget a társaság 3,9 millió euró osztalékot javasol kifizetésre előzetesen. Ez az eredmény azonban még nem biztos, viszont egy kezdeti becslés ez alapján az osztalék mértékére is tehető figyelembe véve a törsz és osztalékelsőbbségi részvényeket, amelyekre a Park fizet osztalékot. Számításunk alapján így a törzsrészvényekre eső osztalékrész 113 forint lehet a tavalyi 93 forint után.A várható osztalékkal így a jelenlegi 3440 forintos részvényárfolyammal számolva, 3 százalék feletti osztalékhozam adódik, amely a korábbi évekhez hasonlóan alakul. Amennyiben a Park értékeltségét vetjük össze a régiós ingatlanfejlesztő cégekkel az egy részvényre jutó nettó eszközérték alapján, a régióban magasabb 80-90 százalék körüli értékeket láthatunk. A GsPark jelenlegi egy részvényre jutó nettó eszközértéke 18,6 euró, amely tovább növekedett az előző negyedévhez képest, és a forint is tovább gyengült az euróval szemben emiatt 320-as árfolyammal kalkulálva 5950 forintos egy részvényre jutó eszközérték adódik és így a 60 százalék alatti P/NAV mutató jóval kevesebb a régiós társakhoz képest.  kbcequitas
2018. november 10. | 14:27
#2958
Figyelemre méltó harmadik negyedév a Graphisoft Parktól Új negyedéves bevételi csúcsról számolt be a Graphisoft Park a tegnap piaczárást követően közzétett harmadik negyedéves jelentésében. A déli területeken átadott új ingatlanfejlesztések hatása a csúszás miatt csak 2018 szeptemberétől látszódik az eredményben, ennek is köszönhető a megugró árbevétel. A SZIT működés miatti társasági adókedvezmény hatása pedig hozzájárult a profit 23 százalékos növekedéséhez. Szintén pozitív, hogy a társaság megemelte az év végére vonatkozó előrejelzését és a várható osztalék mértékét is bejelentették. Az árfolyam emelkedéssel reagált a bejelentésre és a részvény árazása továbbra is vonzó lehet.
https://www.kbcequitas.hu/elemzesek/figyelemre-melto-harmadik-negyedev-a-graphisoft-parktol-20181107
Valaki be tudná másolni a többi részt is?
2018. november 08. | 22:08
előzmény: #2955  maveryck
#2957
Mitől lett volna rossz?
Illikvid? Alteo, Rába, Masterplast detto.
Tőzsdefejlesztés ide ezt hozta. (+Wood)
Ha csak 10-12 forintot fog emelkedni az osztalék, akkor is elégedett leszek. 3400 alatt ajándék, 3000 körül kötelező vétel. 
2018. november 08. | 19:10
előzmény: #2954  zsoltee77
#2956
Aki mer az nyer!(talán)
Holnap vennék némi ts20-at indulás képpen, meglátjukra.
2018. november 08. | 18:44
előzmény: #2950  lukskypoker
#2955
A jelentés egyértelműen jó lett, reméljük, ez csak egyedi eladó volt. Egy illikvid papírnál belefér.
2018. november 08. | 17:17
előzmény: #2953  lukskypoker
#2954
Nem most kezdtem az átalakítást. Konzumot 300FT körül építettem le 260ig. Majd veszek vissza 225 és alatta, hátha... Ts certi marad, ha meg 40k lesz a bux, hát.... meg leszek lepődve. :)
2018. november 08. | 17:12
előzmény: #2952  zsoltee77
#2953

Nagyjából kész vagyok.
70%???
Repült a Konzum és a ts certi ma buktával? Vagy hogyan lett hirtelen 70% kp????
2018. november 08. | 17:02
előzmény: #2950  lukskypoker
#2952
Jut eszembe végeztél a portfóliód átalakításával? Nálam 70% kp van jelenleg.
2018. november 08. | 17:01
előzmény: #2950  lukskypoker
#2951
Azért csak sikerül esni kicsit, kikapcsolták a porszívót :)
2018. november 08. | 16:37
előzmény: #2949  maveryck
#2950

Nap végére lett forgalom ma is.
Akkor talán lecsoroghat pár százalékot még. (ha hírsivatag lesz)
Olyan vagyok mint Jumurdzsák! Fél szemem rajta van az ügyön!
2018. november 08. | 15:23
előzmény: #2948  maveryck
#2949
Márpedig 2019. február végéig itt hírsivatag lesz.
2018. november 08. | 14:36
előzmény: #2947  lukskypoker
#2948
Meg az is, hogy ilyen kihalt a fórum.
2018. november 08. | 14:24
előzmény: #2946  maveryck
#2947
Annyira nem lep meg. Stabil kezekben levő papír az már csak ilyen.
Meg mostanság 2-3 másik papírban vannak történések.
2018. november 08. | 13:59
előzmény: #2945  lukskypoker
#2946
Furcsa ez is. Friss a jelentés, de nincs forgalom.
2018. november 08. | 13:48
előzmény: #2942  zsoltee77
#2945
De idén már nem tavaly van! Ezt is mondtam neked anno!:-))
Eddig ma stabil a papír. Nincs még kötés. Gondolom nap végén azért csak történik vmi.
2018. november 08. | 13:40
előzmény: #2943  maveryck
#2944
Csehül állnak a melókkal....
2018. november 08. | 13:14
#2943
A WOOD másnapra el szokta készíteni az elemzését. Most meg nem.
2018. november 08. | 13:02
előzmény: #2939  lukskypoker
#2942
2015 óta követem, ez nem tudom mennyire számít réginek. :)
Tavaly nyáron azért elég likvid volt és volt vevő a könyvben. 3400 körül csipegetik, azt látom. :)
2018. november 08. | 12:58
előzmény: #2940  maveryck
#2941
2018. november 08. | 12:57
#2940

Van itt nemzetközi érdeklődés::)https://www.youtube.com/watch?v=yI-Za5A-qP0
2018. november 07. | 19:40
előzmény: #2932  zsoltee77
#2939
:-))
Zsolti ha régebben követted volna, akkor tudnád, hogy sosem volt jellemző a nagy forgalom. 
Itt napi 20-25 kötés már anno is a jó kategória volt. Ez egy ilyen papír.
PS: Vmi porszívóügynök mindig odaáll 3400 köré. Sose kapok 3000-ért:-))))
2018. november 07. | 17:52
előzmény: #2923  maveryck
#2938

A zöldhatóság 2016-os határozata szerint a terület kármentesítését már 2017-ben el kellett volna kezdeni, és 2019-ben be kellene fejezni. Ehhez képest a mentesítésre kötelezett NKM Földgázszolgáltató Zrt. (az Óbudai Gázgyár jogutódja) tavaly év végén három éves halasztást kért, amit idén februárban meg is kapott. A halasztást a szomszéd területen ingatlanfejlesztést végző Graphisoft Park megtámadta, mert nekik a kármentesítés mielőbbi befejezése lenne az érdekük, de fellebbezésüket a napokban másodfokon is elutasították.https://index.hu/belfold/2018/11/07/tovabbra_sem_tudni_mikor_tuntetik_el_a_gazgyari_mergeket/
Törölt felhasználó
2018. november 07. | 08:51
előzmény: #2932  zsoltee77
#2937
Látom, tényleg gáz.
2018. november 07. | 08:50
előzmény: #2935  maveryck
#2936
Talán most módosítanak egy kicsit felfelé.
2018. november 07. | 08:49
#2934

A WOOD is reagált:https://www.researchpool.com/provider/wood-and-company/graphisoft-park-se-gspark-wood-flash-graphisoft-park-3q18-strong-top-line-growth-driven-by-del
2018. november 07. | 08:41
előzmény: #2925  zsoltee77
#2933
Egyetértek, a 18,6-ból nem lesz pénz, hiszen egy darab épületet sem fognak értékesíteni, így marad az osztalék, ami nem egy egetrengető.
2018. november 07. | 08:38
előzmény: #2931  Törölt felhasználó
#2932
20-as könyvben nincs összesen 2k vevő 3000ig. Totál illikvid lett sajnos.
Törölt felhasználó
2018. november 07. | 08:29
előzmény: #2927  salaxx
#2931
Jó papír, de én is gondolkodom, hogy megválok tőle. Még 800 körül vettem valaha...
2018. november 07. | 06:24
előzmény: #2928  Bekes
#2930
csak a kérdésre válaszolva!
Omega Healthcare, Store Capital, Atrium 
2018. november 06. | 22:13
előzmény: #2927  salaxx
#2928
Mit vettél helyette?
2018. november 06. | 21:04
előzmény: #2924  zsoltee77
#2927
Ugyanezt számolgattam itt ezt egy éve, akkor váltak el útjaink a céggel....pedig nagyon szerettem, sokáig megvolt.
2018. november 06. | 19:38
előzmény: #2924  zsoltee77
#2926
Én is így gondolom. Nagyon korrekt cég. De ha hozzáveszem a számaikhoz az emelkedő hozamkörnyezetet, a lassan csúcsra futó ingatlanpiacot ami valószínűleg a bérleti piac csúcsát is jelenteni fogja akkor vegyes érzéseim támadnak a papírral kapcsolatban. :/
2018. november 06. | 19:34
előzmény: #2924  zsoltee77
#2925
18,6Euro eszközérték egy dolog, jól hangzik, de abból nem lesz pénz. Oly mindegy, hogy mennyit ér a házam, ha nem akarom eladni és ha ki akarom adni mondjuk, akkor csak az érdekel, hogy nekem mennyibe került és mennyiért tudom kiadni. 
2018. november 06. | 19:32
előzmény: #2921  lukskypoker
#2924
Gyors számolást végeztem, a várt 4,3M Euro eredményt alapul véve az 1 részvényre jutó nettó eredmény 130Ft körül alakulhat. Hát nem tudom. Szimpatikus cég továbbra is a tevékenység miatt, de még mindig nem egy pénzgyár. Jövőre se becsülnek nagyobb eredményt, 130-140Ft/rv lehet a nettó eredmény. Még ha ki is fizetnék 90%-át osztalék gyanánt, 110-120Ft között lehet az osztalék idén és jövőre is. Nem véletlen, hogy ma is tök üres volt a rv könyv vevői oldala. :/
2018. november 06. | 19:18
#2922

Nekem ez pozitív hír, nem tartanám szerencsésnek, ha az ingatlanmániában újabb építkezésbe fognának. Eredményt kell termelni, amiből szép osztalékokat lehet fizetni, ami vonzza a befektetőket.http://azonnali.hu/cikk/20181106_meg-csak-most-szamoljak-mennyibe-kerulne-az-obudai-szennyezes-karmentesitese
2018. október 26. | 20:53
Törölt hozzászólás!
#2920
2018. október 20. | 16:26
#2918
A Média Építészeti Díjának gálaeseményét 2018. november 8-án rendezik a Művészetek Palotájában.
https://forbes.hu/a-jo-elet/med-dontosok-2018/
2018. október 19. | 18:32
előzmény: #2914  fatihszultan
#2917
Nem persze, de az árfolyamnak jót tenne a magasabb osztalék. 
2018. október 19. | 18:00
előzmény: #2914  fatihszultan
#2916
Sorry, kicsit zavaros lett, nagyon péntek van. :-)
2018. október 19. | 18:00
előzmény: #2914  fatihszultan
#2915
Sorry, kicsit zavaros lett, nagyon péntek van. :-)
2018. október 19. | 17:57
előzmény: #2913  maveryck
#2914
Csak annyi, hogy eddig a Parkon kívül, senkit nem érdekelt a terület szennyezettsége és a kármentesítés. Mivel a Park részvényeseken kívül, szinte senkit nem érdekelt. Most talán ez is felgyorsul. Jönnek az önkormányzati választások....
Azért, ha van igény, csak építsenek. Habokra nem fognak. Eddig is óvatos volt a management, ezután is az lesz szerintem. Nem lesz gond sem az osztalékkal, sem a finanszírozással a későbbiekben, ha építeni kell. 
2018. október 19. | 17:48
előzmény: #2912  fatihszultan
#2913
Semmi új nincs benne. Az se baj, ha nem kapkodnak a kármentesítéssel, mert addig is törleszti a hitelt meg termel osztalékot.
2018. október 19. | 17:40
előzmény: #2911  retektoni
#2912
Nem! Egyáltalán nem elszomorító! Délután megjelent egy másik cikk is, viszgálják a vízminőséget. Én arra tippelek, hogy a botrány miatt felgyorsul a kármentesítés.
2018. október 19. | 09:55
előzmény: #2910  Cline
#2911
Hát ez elég elszomorító, bár nem igazán meglepő hír, hiszen tudtuk, hogy a területet rehabilitálni kell.
2018. október 19. | 09:38
előzmény: #2909  lukskypoker
#2910
2018. szeptember 28. | 14:37
előzmény: #2908  Franky
#2909
Idő majd eldönti. Az is lehet, hogy nem is kapom meg amit szeretnék.
Egy biztos: pénzpiaci alap vagy bankbetét nem lesz a reá szánt összegből.
2018. szeptember 28. | 14:05
előzmény: #2907  lukskypoker
#2908
Nem tudom mennyire jó ötlet emelkedő kamatkörnyezetben osztalékpapírokra utazni.
2018. szeptember 28. | 13:59
előzmény: #2906  nemethzoli
#2907
Nem erre esik. (sztem)
Hanem arra ami kint van (DAX). Még USA nyitás szépíthet rajta. Csányi egymaga tartja a BUX-ot... Ha ő kevés lesz akkor fordulat jön majd.
3000-3300 sávban akkor veszek még.
r: 3340
2018. szeptember 28. | 13:38
előzmény: #2905  lukskypoker
#2906
Miért esik erre?
2018. szeptember 26. | 13:18
előzmény: #2904  maveryck
#2905
Az sem baj ha minden évben picit nő az az osztalék.
Forgalom az még mindig siralmas sajnos. Eddig ma összesen 348 db...
Mai utolsó kötés: 3470 HUF / 27 db
2018. szeptember 26. | 12:54
#2904

Sajgál Gábor, a BIF vezérigazgatója a Világgazdaságnak azt mondta: a társaság menedzsmentje nem módosította korábbi álláspontját, amely szerint eredménye minimum 90 százalékát kifizeti a részvényeseinek osztalékként. Hasonló visszajelzést adott a Graphisoft Park vezetősége is. Válaszlevelükben jelezték, hogy a társaság tartja magát a legalább 90 százalékos osztalékfizetéshez, a rendelkezésre álló szabad készpénzállomány figyelembevételével.https://www.vg.hu/penzugy/tozsde/nincs-garancia-a-szit-es-osztalekra-2-1119356/



2018. szeptember 07. | 14:35
előzmény: #2902  nemethzoli
#2903
Egy darab kötés nem volt ma.
2018. szeptember 07. | 10:59
előzmény: #2900  Cline
#2902
Átadták az új épületeket hivatalosan is. A SAP már be is költözött néhány hete.
2018. szeptember 06. | 19:38
előzmény: #2899  maveryck
#2900
Nem tudjátok, hogy milyen sajtótájékoztatót és állófogadást tartottak ma du. az új épületnél? GSP tartotta, nem valamelyik bérlő, elég sokan voltak... 
2018. augusztus 29. | 14:56
előzmény: #2898  lukskypoker
#2899

Igen, sajnos a Wood elintézte. Ha a HOLD vagy az AEGON Alapkezelő is csak annyira értékelné a Parkot, mint a Wood, akkor nem tartanának ekkora pakkot, tehát ők nagyobb fair értéket számolnak. A gond csak az, hogy a Wood-on kívül más publikus elemzéssel nem találkoznak a kisbefektetők. Meggyőződésem, hogy ha pl. a Concorde is megjelenne publikus elemzéssel, nem itt tartana az árfolyam.
2018. augusztus 29. | 10:54
előzmény: #2897  maveryck
#2898
A mi házunk sem ütem szerint halad. Lassan a tetőt kellene befejezni, de még hozzá sem kezdtek. 
És akkor még a gépészetről még nem is beszéltem...
Ha nincs szaki, akkor nincs szaki.
Mondjuk eleve jövő év tavaszi költözést céloztam meg, mert tisztában voltam, hogy 3-6 hónap csúszás is benne lehet a pakliban.
Amúgy ennek a papírnak az elemzés/árjegyzés/wood trió határozottan nem tett jót.
Ma kötés sem volt még. És igen messze van az egy évvel ezelőtti 3860-as zárótól is.
2018. augusztus 29. | 10:25
#2897
Hétfőn jelentett a Duna House, a Forest Hill projekt most 3 hónapos lemaradásban van, ehhez képest az 1 hónap nem volt sok, túl is vagyunk rajta. Nagy a kapacitáshiány az építőiparban, ez alól senki sem tudja magát kivonni.
2018. augusztus 10. | 13:59
előzmény: #2877  maveryck
#2896
2018. augusztus 09. | 21:30
előzmény: #2894  1702
#2895
Szerintem rendben van.  2019 és 2018 között az amortizáció különbsége 900 ezer euró, ez a South Park fél évre, ami havi 150 ezer. Az 1 hónapos csúszás 150 ezer eurót jelent. A leírási kulcs változás is 150 ezer, hiszen 300 ezer amortizáció különbség van az előző jelentéshez képest. Lásd 4. oldal
2018. augusztus 09. | 15:49
előzmény: #2893  maveryck
#2894
Megeshet, szoktam tévedni, de számomra nem meggyőző, amit írsz, és a jelentésből sem tudtam kibogozni. A kulcsváltozás az épületgépészeti eszközökre vonatkozik, ami ha megmagyaráz havi 200e EUR-t, akkor azt kellene gondolnom, hogy aranyból van a WC csésze.. Viszont fontos hozzátennem, hogy mindez továbbra is attól érdekes, hogy elég részletes-e az a beszámoló, aminek az értelmezése felett így el lehet vitatkozni.
2018. augusztus 09. | 14:28
előzmény: #2892  1702
#2893
Szerintem valamit félreértesz. „részben már bérleti szerződésekkel lekötött C és D blokkok átadása a harmadik negyedév végére várható. Ez a korábbi terveinkhez képest mintegy egy hónapos – a közismert építőipari kapacitáshiány mellett elenyészőnek tekinthető – késést jelent” Az „elenyésző” az 1 hónapra vonatkozik, nem az összegre, arról a következő mondatban írnak. Még egy családi ház vagy társasházi lakás esetében sem kirívó 1 azaz egy hónapos csúszás, pláne nem egy ekkora méretű beruházásnál még akkor sem, ha nem lenne ilyen mértékű kapacitáshiány az építőiparban. A South Park 13.000 m2 irodaterület! Nem csak a határidő, hanem a minőség is fontos. Egy rossz kivitelezés később nagyon sokba kerül. Ha van időd, menj ki Te is, és nézd meg, hogy mekkora épületekről van szó.
Valóban azt írják a következő mondatban, hogy 300 ezerrel csökken az árbevétel (és ebben már nem említik az „elenyésző” szót), de a 4. oldalon azt írják, hogy a profit nem 300 ezerrel, hanem csak (a csak szót én írom!) 100 ezer euróval csökken, azaz az adózás előtti eredmény kevesebb 100 ezer euróval, mivel az egy hónapos csúszás azt is jelenti, hogy csökken az idei évre tervezett amortizáció, hiszen 1 hónappal később került átadásra. Az új épületek amortizációja tehát csökken, de közben újra megjelenik a régebbi épületek amortizációja, amelyek a korábbi magasabb kulccsal már nullára lettek volna írva. A leírási kulcs csökkentésének jövőre lesz nagyobb hatása, amikor már jobban dominálnak az új épületek. Ezért is van az, hogy bár 2018-ra némileg csökkentették a várható nettó eredményt, de 2019-re már felfelé módosították.  Még a Wood is egyetért, és nem lát kivetnivalót: „the delay is negligible: a view with which we strongly agree”
2018. augusztus 08. | 19:55
előzmény: #2881  maveryck
#2892

Nem akarom túldramatizálni, de ennyi még kikívánkozik erről.Nem állítottam, hogy egyszerű feladat, vagy hogy az iparági kapacitáskérdések valótlanok. A felvetésem alapvetően a beszámolónak szól.
Nem tudom, hogy ti hogy vagytok vele, de nekem az éves eredmény 8%-áért nem kettő percet kell dolgoznom, és egy ekkora buktát nem tartom korrektnek annyival elintézni, hogy "elenyésző". Mennyi lenne az, ami magyarázatot is érdemel? 15%? 25%?
És ha emellett elkezdenek bűvészkedni az amortizációs kulcs átértékelésével, akkor már beindul a negatív képzelőerő is. A most 20 éves üzemeltetési tapasztalat, ami alapján rájöttek, hogy célszerű átszámolni, az egy éve is volt legalább 19 éves. Akkor még fura mód nem látszott ez? Most meg hogy nem feltétlenül árt a menedzsmentnek kozmetikázni az éves várakozást, hipp-hopp jön az ötlet? Na ne komolytalankodjunk már. Ez egyszerűen pitiáner így. Éppen ezért kellene, hogy a beszámolóban az ilyen mondatok kellően alátámasztva meg legyenek indokolva és magyarázva. Nehogy már külön kelljen a tartótiszttől tudakozódni, és fórumos pletykákban továbbadni az ilyeneket!
2018. augusztus 08. | 17:55
#2891
2018. augusztus 08. | 15:22
#2889

A WOOD teljes elemzése a BÉT honlapjáról:https://www.bet.hu/site/newkib/hu/2018.08./A_Wood_Co._Financial_Services_a.s._negyedeves_elemzese_a_Graphisoft_Park_SE-rol_2018.08.08.__127605121
2018. augusztus 08. | 13:43
előzmény: #2887  mage
#2888
Azt is figyelembe kell venni, hogy közben változik a HOLD alapok eszközértéke, az utóbbi időben inkább kiáramlok a pénz az alapjaikból, így kevesebb Park részvényt tartanak.
2018. augusztus 08. | 13:30
előzmény: #2875  lukskypoker
#2887
Hold: 2017 december 31: 13,64%, 2018 március 31: 13,32%, 2018 június 31. 13,42%
Tehát q1-ben eladott, q2-ben már megint vett. Éves szinten még mínuszban.    
2018. augusztus 08. | 13:21
előzmény: #2876  1702
#2886
A Wood szerint:"This marks a slight delay vs. the original schedule, and management modified the 2018E guidance accordingly, decreasing the implied FFO from EUR 10.5m to EUR 10.1m, c.4% down. The change is hardly material, in our view. "
2018. augusztus 08. | 13:19
előzmény: #2884  maveryck
#2885
Ok, nem vágtam fejből az eddigieket. 
2018. augusztus 08. | 13:16
előzmény: #2883  salaxx
#2884
Nem, ezeket eddig is mondta. Nincs semmi új, ezt ők is írják.
2018. augusztus 08. | 12:52
előzmény: #2882  maveryck
#2883
Aranyos, hogy megemlít 2 másik REITet egy adott papír elemzésében, hogy "~azok azért jobbak", meg hogy "a papír jelenleg fair értéken forog". Akkor ez egy ki nem mondott célárcsökkentés a 37xxről?
2018. augusztus 08. | 12:00
előzmény: #2879  maveryck
#2881
Adott egy szektor, iparág, amiben fejleszt a cég. Már van olyan beruházás, amit török munkásokkal csinálnak, annyira nincs munkaerő az építkezésekhez. Egy ekkora volumenű beruházást normál piaci körülmények között sem egyszerű megvalósítani, mindent nem lehet előre látni.

Topik gazda

motorGP
3 1 4

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE